|
|
Determinanty cen nemovitostí v Brně a okolí
Hirš, Petr
Hirš, P. Determinanty cen nemovitostí v Brně a okolí. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2015. Cíl diplomové práce je teoreticky a empiricky rozebrat determinanty, které podstatně ovlivňují cenu bytů v Brně a okolí. Pro analýzu cen bytů jsou použity prodejní ceny bytů z databáze realitní kanceláře. Data jsou zpracována pomocí metody nejmenších čtverců (OLS) v programu Gretl. Součástí práce je také nastínění současného stavu na trhu s nemovitostmi a jeho fungování včetně seznámení s pracemi jiných autorů. V závěru práce jsou vyhodnoceny výsledky analýzy prodejních cen bytů včetně srovnání s dosavadními pracemi zabývajícími se tímto tématem.
|
|
|
Byt jako forma investice
Marada, Josef ; Radová, Jarmila (vedoucí práce)
Bakalářská práce "Byt jako forma investice" se zabývá přímou formou investování do bytů. První část je zaměřena na podání praktických informací k učinění správného investičního rozhodnutí. Jsou zde popsány a rozebrány jednotlivé faktory ovlivňující investici - tzn. výnos, riziko, likvidita a faktory mající největší vliv na hodnotu bytu. Druhá část nabízí konkrétní analytický příklad, který porovnává výnosnost v jednotlivých krajských městech České republiky za aktuálních tržních podmínek a poskytuje možná zdůvodnění současného stavu na realitním trhu. Je zde také uveden konkrétní příklad investice, na kterém jsou aplikovány jednotlivé teoretické přístupy uvedené v práci. Cílem práce je poskytnutí uceleného pohledu na významné oblasti ovlivňující investování do bytů.
|
|
|
Bytová výstavba v obci Dolní Třebonín a vliv výstavby na rozvoj obce
ČÁSENSKÁ, Jana
Cílem mé práce bylo zaměřit se na jednotlivé etapy bytové výstavby. Práce obsahuje důležité kroky, které je nutné splnit před zahájením výstavy, mapuje její průběh a financování. Další část práce je zaměřena na důsledky výstavby pro obec a další plánovaný rozvoj obce. Cílem bylo i zhodnotit přínosy, klady a zápory výstavby pro obec. Analyzovala jsem jaké kroky pro rozvoj obce se podařilo realizovat a které nikoli a z jakého důvodu. Při výstavbě obce došlo k problémům s financováním, mým cílem bylo zaměřit se i na tuto oblast. Nezbytnou součást práce tvoří dotazníkové šetření s návrhy občanů na další rozvoj obce a v poslední řadě návrh investiční akce v podobě vybudování odpočinkové zóny s dětským hřištěm za přispění Programu obnovy venkova.
|
|
|
Možnost financování koupě malometrážního bytu
Jůzl, Ondřej ; Smrčka, Luboš (vedoucí práce) ; Schönfeld, Jaroslav (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na možnosti financování bydlení v České republice. Pozornost je věnována především vlastnickému bydlení s důrazem na malometrážní byty. V první části nejprve porovnávám vlastnické bydlení s pronájmem, dále pak stručně charakterizuji bytový fond ČR a faktory ovlivňující způsob financování a poptávku po bydlení obecně. Druhá část je teoretická a pojednává o jednotlivých možnostech financování bytu. Nejvíce se zaměřuje na dva nejčastější způsoby, kterými jsou stavební spoření a hypoteční úvěry. Třetí část analyzuje jednotlivé finanční produkty různých bank a stavebních spořitelen. I v tomto případě je největší pozornost věnována porovnání stavebních spoření a hypotečních úvěru, které jsou v současnosti na trhu nabízeny. Poslední část obsahuje případovou studii řešící problém financování koupě bytu. Ze studie je dobře patrné, jak lze řešit určitou konkrétní situaci.
|
|
|
Nájemní bydlení v ČR
Dobešová, Eva ; Stočková, Olga (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Práce je zaměřena na problematiku nájemního bydlení v České republice. V úvodu vymezuje pojem bytové politiky a jejích nástrojů. Dále rozebírá jednotlivé sektory nájemního bydlení. V kapitole věnované soukromému nájemnímu bydlení se zaobírá problémem regulace nájemného a občanskoprávní úpravou vztahů nájemníků a pronajímatelů. Pod kapitolu ?obecní bytový fond? je začleněn problém privatizace, příspěvku na bydlení a sociálního bydlení. Do oddílu věnovanému družstevnímu bydlení jsou zahrnuty formy státní podpory a formy financování družstevních bytů. Na závěr se práce pokouší o určitý přehled o tom, jakých forem může nájemní bydlení nabývat v jiných evropských zemích.
|
|
|
Sektor nájemního bydlení
Matrasová, Jana ; Stočková, Olga (vedoucí práce) ; Lipka, David (oponent)
Práce je zaměřena na současnou situaci v bytové oblasti, zvláštně na sektor nájemního bydlení v České republice a v Německu. Úvodní kapitola objasňuje základní charakteristiky a specifika bydlení, vztahy nabídky a poptávky na trhu s byty. Charakterizuje také současnou situaci v bytové oblasti a strukturu bytového fondu. Druhá kapitola je věnována právní úpravě bydlení v nájemním bytě a zmiňuje státní intervence a základní nástroje bytové politiky. Ve třetí kapitole je analyzováno nájemní bydlení v České republice, kde jsou rozlišeny formy regulace nájemného a jejich dopady. Závěrečná kapitola rozebírá nájemní vztahy v Německu, strukturu bytového fondu a systém místně obvyklého nájemného. V rámci forem podpory bydlení se zaměřuje na systém sociálního bydlení a příspěvek na bydlení.
|
|
|
Společenství vlastníků bytových jednotek
Bergman, David ; Zdráhalová, Miluše (vedoucí práce) ; Žák, Květoslav (oponent)
Práce analyzuje právní úpravu zvláštní právnické osoby ? společenství vlastníků jednotek. Práce se zabývá vlastnictvím jednotek a spoluvlastnictvím společných částí domu, dále členstvím ve společenství, orgány a důležitými dokumenty společenství. Součástí analýzy je i ekonomická činnost společenství např. z hlediska daní, účetnictví, pohledávek, správy domu aj. V závěru práce jsou navržena řešení vybraných praktických problémů společenství vlastníků jednotek.
|
|
|
Privatizace městského bytového fondu v Havlíčkově Brodu
Šulc, Petr ; Krebs, Vojtěch (vedoucí práce) ; Hermann, Tomáš (oponent)
Cílem diplomové práce je přiblížit čtenáři vývoj a základní charakteristiky koncepce bytové politiky ČR a dále pak způsob jakým vznikl městský bytový fond. Čtenáři této práce by měli pochopit právní koncepci privatizace obecních bytů a její aplikaci na konkrétním případu privatizace bytového fondu v Havlíčkově Brodu, kterou zde uvádím včetně jejího zhodnocení. V poslední kapitole se budu věnovat vyhodnocení výsledků dotazníků, které jsem získal na základě výběrového šetření od dotazovaného spektra lidí, jichž se privatizace týkala. Na jeho základě ověřím pomocí statistické metody Chí-kvadrat test logické hypotézy stanovené na základních ekonomických úvahách a všeobecně známých skutečnostech.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Jiráková, Jana ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Hezina, Miloslav (oponent)
Přehled monokriteriálních (výnosová, nákladová, porovnávací metoda) a multikriteriálních tržních metod oceňování. Oceňování pozemků. Oceňování podle cenového předpisu se zaměřením na bytové jednotky ve vícebytovém domě. Analýza nedostatků cenového předpisu vzhledem ke skutečné tržní ceně. Ocenění bytové jednotky v atraktivní lokalitě, bytové jednotky rekonstruované, bytové jednotky v okolí hl. města Prahy a bytové jednotky v novostavbě.
|
|
|
Komunální bytová politika a privatizace bytového fondu (na příkladě města Brna)
Slavíková, Dagmar ; Toth, Petr (vedoucí práce) ; Valenta, Lukáš (oponent) ; Nováček, Jan (oponent)
Práce hodnotí realizaci komunální bytové politiky města z hlediska nakládání a hospodaření s bytovým fondem. Zaměřuje se zejména na hodnocení průběhu privatizace bytového fondu jak v ČR, tak v městě Brně, a na zhodnocení důsledků privatizace bytového fondu. První kapitola představuje úvod do problematiky, druhá kapitola analyzuje, jaké možnosti hospodaření s bytovým fondem se obcím nabízí, analyzuje možnosti správy bytového fondu a možné způsoby privatizace bytů a domů. Důraz je kladen také na koncepční činnost obcí. Třetí kapitola rozebírá dokumenty upravující bytovou politiku Brna. Čtvrtá kapitola je více analytická, hodnotí správu a hospodaření s bytovým fondem v Brně, průběh privatizace, obsahuje i komplexní zhodnocení bytových politik měst Brna, Prahy, Ostravy, Ústí nad Labem a Plzně na základě bodového ohodnocení vybraných ukazatelů.
|
host ::
RSS.