|
|
Změny cen nemovitostí po vstupu do EU
FOJTLOVÁ, Monika
Práce se zabývá změnami cen nemovitostí po vstupu do Evropské unie. Jeho hlavním cílem je poskytnout praktický přehled příslušných právních předpisů a popsat současnou situaci v oceňování pozemků v ČR. Dalším cílem je porovnat ceny nemovitostí v Česká republika, Slovensko a Švýcarsko. V části věnované oceňování pozemků v ČR dává práci historický přehled ocenění právních předpisů od roku 1918 až po současnost a porovnává je s účinnou prováděcí vyhlášky č. 364/2010 Sb. s předchozím nařízení, které platí zákon no.151/1997 Sb. oceňování majetku ao změně některých zákon, ve znění pozdějších předpisů. V dalších kapitolách představuje základní obecné principy a metody oceňování, stejně jako účelem ocenění. V některých kapitolách jsou uvedeny příklady nabídkové ceny a ceny na trhu. Níže jsou grafy a tabulky pro skutečné pochopení. Jedna kapitola je věnována situaci na Slovensku a jeden je věnována situaci ve Švýcarsku. V závěru jsou uvedeny výsledky porovnání mezi vybranými zeměmi. Práce je doplněna přílohami, které se vztahují k tématu. Například znalecký posudek o oceňování majetku, provedený soudním znalcem.
|
|
|
Realitní trh v České republice a Velké Británii
KABLÁSKOVÁ, Jitka
Diplomová práce se týká realitního trhu v České republice a Velké Británii. Pro komparaci těchto dvou trhů byly vybrány tyto ukazatelé: ceny domů (obytných nemovitostí), inflace, průměrné mzdy, obchodní bilance, úrokové míry, vlastnického bydlení ({\clqq}bydlení ve vlastním``) a objem poskytnutých hypoték. Názory realitních kanceláří a developerských společností sloužily pro zjištění trendů, které ovlivňují potenciál investic do nemovitostí. Pro výběr vhodných investičních příležitostí na trhu nemovitostí jsou klíčové tyto faktory: demografie, infrastruktura, pracovní příležitosti, regenerace a socioekonomické trendy. Trh nemovitostí se změnil z trhu nabízejícího, na trh poptávajícího. Realitní kanceláře a developerské společnosti, které se chtějí udržet na trhu musí překonat stávající způsoby prodeje nemovitostí. Očekává se pomalé zotavení realitního trhu, nejdříve v oblastech s potenciálem rozvoje a růstem zaměstnanosti.
|
|
|
Návrh konkrétního portálu realitní kanceláře
Šíp, Jan ; Toman, Prokop (vedoucí práce) ; Říhová, Zora (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou návrhu webových stránek, konkrétně realitních portálů, a navazuje na závěry diplomové práce Čestmíra Kadlece. Cílem práce je návrh webových stránek realitního portálu dle metodiky vypracované Kadlecem v jeho diplomové práci a následné posouzení případné investice do vývoje a provozu navrženého portálu. Teoretická část se nejprve zabývá pohledem na rozvoj informační společnosti, realitní trh v České republice a jak byl realitní trh rozvojem informační společnosti v minulosti ovlivněn. Následuje pohled na realitní portály v České republice, jejich typologie a výběr realitního portálu pro následnou analýzu. Analýza portálu Sreality.cz se zabývá popisem několika hlavních procesů a dále také službami, které Sreality nabízejí svým uživatelům, a jejich cenou. Praktická část se zabývá návrhem portálu realitních kanceláří dle metodiky Kadlece. Nejprve je zpracován pohled na realitní portál jako systém a poté je postupně popisováno, jak budou v konkrétním případě naplněna kritéria pro "ideální" realitní portál, tak jak je ve své práci uvádí Kadlec. Na závěr práce je provedena kalkulace nákladů potřebných pro vývoj a provoz navrženého portálu. Tyto náklady jsou porovnány s potenciálními příjmy portálu, které vychází z předchozí analýzy cen a služeb portálu Sreality. Výsledkem je doporučení, zda navržený portál zainvestovat.
|
|
|
Vývoj cen nemovitostí v České republice v souvislosti s hospodářskou krizí
Stulík, Zdeněk ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je detailní analýza domácího realitního trhu, zjištění hlavních determinantů ovlivňujících trh s nemovitostmi a také popis vzájemných konsekvencí mezi hospodářským cyklem a realitním trhem. V poslední době se též vedla diskuse na téma realitní bublina, která souvisela s rychlým růstem cen nemovitostí do roku 2008. V práci se tedy pokusím analyzovat, zda se tato potenciální bublina na trzích projevila, či nikoliv a jaké byly její případné dopady. Hlavním výstupem diplomové práce bude zhodnocení vztahu vývoje cen nemovitostí a vývoje celého hospodářství, v konsekvencích s právě probíhající světovou ekonomickou krizí. Díky krizi bude možnost v reálném čase lépe pozorovat výši korelace a vzájemné propojenosti těchto ukazatelů.
|
|
|
Realitní trhy v Evropě, USA a ČR v kontextu světové ekonomické krize
Rerko, Filip ; Abrhám, Josef (vedoucí práce)
Tato práce popisuje dopady světové finanční krize na trhy komerčních nemovitostí v USA, EU a v České republice. Analyzuje, jak se současná ekonomická situace podepsala na investicích do realit. Předmětem zkoumání je trh administrativních, skladových, maloobchodních prostor a trh investic. Stěžejní část práce je věnována trhu v České republice, kterou charakterizuje jako samostatný stát i jako součást EU a z toho plynoucí důsledky finanční krize. V První části je popsán developerský projekt z investičního pohledu. Analyzovány jsou také právní náležitosti projektů a vlastní struktura procesu investování do komerčních nemovitostí a realizování zisku. Druhá část je pak věnována samotným dopadům krize na jednotlivé sektory komerčních nemovitostí v USA, EU a v České republice. Z každého trhu jsou vybrány referenční trhy, které slouží jako indikátory světového vývoje trhu - New York, Los Angeles, Londýn, Paříž, Praha, Bukurešť.
|
|
|
Vytvoření obecného postupu pro návrh portálu realitních kanceláří
Kadlec, Čestmír ; Toman, Prokop (vedoucí práce) ; Říhová, Zora (oponent)
Diplomová práce se zabývá problematikou návrhu webových stránek se zaměřením na realitní sektor. Teoretická část zahrnující první dvě kapitoly stručně představuje základní definice a principy Internetu - historii, služby, jednotlivé vývojové koncepty internetové sítě, které jsou důležité k vymezení a vytvoření aktuální metodiky odrážející nejnovější poznatky. Dále je definován pojem internetový portál ve vztahu k realitnímu sektoru. Teoretická část je také doplněna praktickými příklady a ukázkami pro lepší pochopení zpracovávaného tématu. V praktické části je analyzován realitní sektor z pohledu využívání služeb internetové sítě. Dále jsou analyzovány a následně hodnoceny vybrané webové prezentace z různých hledisek. Cílem této práce je definovat obecnou metodiku postupu při návrhu realitního portálu.
|
|
|
Komparace podnikatelského prostředí na trhu nemovitostí v ČR a ve Španělsku
Šedivá, Hana ; Zamykalová, Miroslava (vedoucí práce) ; Doleček, Josef (oponent)
Cílem mé bakalářské práce je analýza a popis hlavních rysů podnikatelského prostředí na trhu nemovitostí v České republice a ve Španělsku. V první kapitole vysvětlím nejdůležitější pojmy, které s tímto tématem souvisejí. V druhé a třetí kapitole budu charakterizovat historický vývoj a jednotlivé faktory, které mají největší vliv na podnikatelské prostředí na trhu nemovitostí, nejprve ve Španělsku a poté v České republice. V poslední kapitole se pokusím podnikatelské prostředí na trhu nemovitostí v obou státech porovnat.
|
|
|
Aplikace benchmarkingu v realitním odvětví
Šindelář, Jakub ; Neumaierová, Inka (vedoucí práce) ; Volencová, Alena (oponent)
Diplomová práce pojednává o aplikaci benchmarkingu z pozice Realitní společnosti České spořitelny. V teoretické části práce je popsán celkový proces strategického řízení, z kterého benchmarking vychází. Poté je dán teoretický základ samotného benchmarkingu (postup, druhy, výhody, nevýhody). V praktické části práce je nastíněna situace Realitní společnosti České spořitelny na realitním trhu, její největší slabiny a je zvolen benchmark pro porovnání. Po samotné aplikaci benchmarkingu (finančního i nefinančního) jsou vyvozeny závěry a doporučení, které by měly vést ke zvýšení výkonnosti společnosti.
|
|
|
Analýza expanze na slovenský trh
Pausová, Martina ; Filipová, Alena (vedoucí práce) ; Zeman, Jiří (oponent)
Cílem mé práce je vypracovat doporučení pro expanzi projektu bezrealitky.cz na slovenský trh. Doporučení bude podloženo situační analýzou trhu s nemovitostmi a konkurence, která potvrdí anebo vyvrátí hypotézu, že na slovenském trhu s nemovitostmi existuje mezera v poskytování komplexních, kvalitních služeb při koupi nebo prodeji či pronájmu nemovitosti, kterou by projekt bezrealitky.cz chtěl vyplnit.
|
|
|
Trh průmyslových a skladových nemovitostí
Horáková, Petra ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem této diplomové práce je představit a zhodnotit trh průmyslových a skladových nemovitostí v České republice, poukázat na jeho silné a slabé stránky, porovnat jej s trendy v dalších segmentech, s mezinárodními statistikami a odhadnout směr budoucího vývoje.Významná část seznamuje s realizací projektů formou regenerace brownfields, obnovou a znovuvyužití poškozených území.
|
host ::
RSS.