|
|
Nemovitost v podnikání - účetní a daňové řešení
Nechanická, Klára ; Müllerová, Libuše (vedoucí práce) ; Černý, Václav (oponent)
Diplomová práce se zabývá problematikou nemovitostí v rámci podnikatelské činnosti. Vymezuje nemovitosti v souladu s právními předpisy a jmenuje daně, které se dané oblasti týkají. Důraz je kladen na jednotlivé možnosti pořízení nemovitosti, povinnosti podnikatele při provozu nemovitosti a způsoby vyřazení nemovitosti, a to jak z pohledu účetního, tak z pohledu daňového. Text je doplňován praktickými příklady. Současně práce upozorňuje na změny platné od roku 2014, které vyplývají z nových úprav právních předpisů. Práci uzavírá analýza nemovitostí vykazovaných vybranými společnostmi potravinářského odvětví České republiky.
|
|
|
Způsoby investování malých bank v ČR
Václav, Filip ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce) ; Blahová, Naděžda (oponent)
Bakalářská práce je na téma možnosti investování malých bank, které mají bilanční sumu maximálně do výše 15mld.Kč. Práce se zabývá analýzou investičních příležitostí a odvětvovou analýzou - konkrétně fotovoltaikou, situací na poli těžby zemního plynu, nemovitostmi v Praze a Středočeském kraji a výrobou tzv. bioplynu. Tyto investiční příležitosti hodnotí na základě dostupných tržních dat a formuluje případné možnosti, jak do nich může banka investovat v kontextu regulace. Cílem práce je nalézt výdělečné investiční příležitosti pro banku, s nichž v konečném důsledku budou těžit vlastnící banky. Práce uvádí výše zmíněné příležitosti a hodnotí je z hlediska teoretického i praktického. Dochází k závěru, že lze profitovat na výrobě bioplynu, výjimečných "luxusních" nemovitostních projektech a na ovládnutí velkých obchodních společností, nejlépe v průmysli náročném na energii, kvůli očekávanému poklesu ceny tepla a elektřiny. Autor čerpá praktické poznatky prostřednictvím rozhovorů z prostředí finančníků a businessu. Jeho přínos spočívá zejména v ucelení některých myšlenek těchto lidí a jejich konfrontací s běžně dostupnými daty.
|
|
| |
|
|
Nemovitost v podnikání z účetního a daňového hlediska
Helísková, Pavlína ; Müllerová, Libuše (vedoucí práce) ; Skálová, Jana (oponent)
Diplomová práce pojednává o nemovitostech v podnikatelském procesu zachycených z hlediska účetního a daňového. Téma je zpracováno z pohledu aktuální české účetní a daňové legislativy. Důraz je kladen především na účetní a daňové zobrazení jednotlivých variant pořízení, provozu a vyřazení nemovitostí z podnikání. Hodnoceny jsou zejména daňové důsledky uvedených transakcí s majetkem. Práce se zmiňuje také o finančním leasingu jako o alternativě vlastnictví dlouhodobého majetku.
|
|
|
Analýza a dopady současných požadavků společnosti na budoucí využití historických budov v centru Prahy
Urbánková, Jana ; Šulcová, Irena (vedoucí práce) ; Kouba, Vojtěch (oponent)
Diplomová práce zabývá vlivem dnešních požadavků společnosti na možné změny historických budov centra Prahy. Cílem práce je analyzovat současný stav trendů a zhodnotit jednotlivé dopady na historické nemovitosti centra Prahy. Dnešní trendy spočívají především v odlišných představách na kulturu bydlení, na odlišnou organizaci práce a v neposlední řadě také v nárocích na ekologickou šetrnost budov. Přizpůsobování se těmto vlivům má jako důsledek výstavbu nových budov a významné zásahy do historických budov. Pro harmonický udržitelný rozvoj území je však třeba kompromis ekonomických, sociálních a environemtnálních zájmů. Pokud se kompromis nepodaří naplnit bude město v některé z těchto oblastí nefunkční.
|
|
|
Mechanismy přenosu krizí v podmínkách Evropské unie
Sokolova, Vesela ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Žamberský, Pavel (oponent)
Poslední globální finanční krize, která se rozšířila ze Spojených států amerických do zbytku světa, byla výsledkem více vzájemně na sebe působících faktorů. Na trhu realit vznikla bublina, která po prasknutí snížila hospodářský růst většiny ekonomik. Zároveň globální nerovnováhy přispěly k rozdílným reakcím jednotlivých států na příchozí krizi. Členstvím v Evropské unii však dopady na jeden stát byly přenášeny i do okolních států Unie. Negativní dopady byly některými státy úspěšně a rychle potlaačeny, v jiných zemích, jako např. v Řecku či Irsku, však došlo k prohloubení již tak špatnému stavu ekonomiky. Diplomová práce analyzuje přeliv krize do EU přes obchodní kanál, a její další šíření v rámci EU. Cílem práce je zjistit hlavní příčiny rozdílného dopadu na jednotlivé ekonomiky v Unii a analyzovat vzájemné působení jednotlivých států s ohledem na sdílení společné měny. Nastíněno je možné opatření pro budoucí případy výskytu podobných krizí zohledňující především členství v Evropské měnové unii.
|
|
|
Marketing na trhu nemovitostí
Mayerová, Michaela ; Filipová, Alena (vedoucí práce) ; Zeman, Jiří (oponent)
Práce se v první části zabývá vývojem trhu nemovitostí v České republice a podrobně popisuje období krize a s ním související změny na tomto trhu. V druhé části popisuje marketing na trhu nemovitostí a uvádí nejčastější marketingové nástroje rozdělené podle kategorií komunikačního mixu. V používání těchto nástrojů došlo na základě krize k patrným změnám, které jsou zde popsány, a dokládají je také příklady úspěšných a neúspěšných developerských projektů.
|
|
|
Income based methods in valuation of real estates
Podracký, Peter ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
V diplomové práci se zabývám zkoumáním problematiky výnosových metod oceňování nemovitostí. Práce obsahuje krátkou část věnovanou ostatním metodám oceňování nemovitostí za účelem porovnání základních přístupů. Část věnovaná výnosovým hodnotám se zaměřuje na definici a popsání metod diskontace a kapitalizace a jejich základní rozdíly. Praktická část obsahuje ocenění komerční budovy určené na pronájem třemi výnosovými metodami.
|
|
|
Historický vývoj oceňování nemovitostí
Smolek, Tomáš ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Vosejpka, Jaroslav (oponent)
V teoretické části mé práce se zabývám historickým vývojem oceňování nemovitostí na území současné České republiky se zaměřením na oceňování rodinných domů. V praktické části jsem provedl ocenění konkrétního rodinného domu. Toto ocenění jsem provedl nejprve administrativním způsobem, následně pak způsobem tržním.
|
|
|
Oceňování nemovitostí - srovnání administrativního a tržního principu
Skalická, Pavla ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Práce je zaměřena na základní teoretická východiska týkající se problematiky oceňování a zabývá se především porovnáním a využitelností administrativního a tržního principu oceňování. Praktická část je věnována ocenění zahrádkářské chatky v Hradci Králové včetně venkovního příslušenství a porostů, porovnání zjištěné administrativní hodnoty s administrativní hodnotou před 10 lety, zjištění nejvýznamnějších důvodů rozdílů cen a také je přiblížena současná situace na trhu nemovistostí -- zahrádkářských chat.
|
host ::
RSS.