|
|
Simulation of pension reform impact on Czech real estate market
Součková, Soňa ; Jandík, Tomáš (vedoucí práce) ; Hedbávný, Petr (oponent)
Diplomová práce - Soňa Součková: Simulation of pension reform impact on real estate market Cílem této diplomové práce je posouzení možného dopadu penzijní reformy na český trh komerčních nemovitostí pro roky 2013 - 2017. Naše hypotéza je, že případná penzijní reforma by mohla mít znatelný pozitivní dopad na trh nemovitostí skrze investice institucí, jež budou tvořit nově zavedený druhý pilíř. V první části této práce zkoumáme hlavní penzijní reformy, které byly v posledních letech provedeny na Slovenku, v Maďarsku, v Polsku, v Litvě, v Lotyšsku a v Estonsku. Na základě analýzy těchto reforem a s přihlédnutím ke specifikům českého penzijního systému odhadujeme, že přírůstky kapitálu ve druhém pilíři mohou být 1,23 miliardy EUR pro rok 2013 a dále porostou do roku 2017, kdy dosáhnou 2,59 miliardy EUR. Pravděpodobná výše podílu investovaného institucemi ve druhém pilíři do nemovitostí je na základě další analýzy odhadnuta na 0 - 14%. Rozpětí může být ovlivněno především možnými regulačními omezeními. V dalším postupu použijeme předpoklad, že investice do komerčních nemovitostí budou částečně financovány dluhově (podíl dluhu bude v takovém případě 40%) a následně zjistíme celkový objem investic, který by instituce ve druhém pilíři mohly alokovat na trh komerčních nemovitostí. Odhadovaný objem pro rok 2013 se...
|
|
|
Stanovení hodnoty vybrané nemovitosti
Tomičová, Marie
Diplomová práce se zabývá analýzou realitního trhu a oceněním nemovitostí v mikroregionu Boskovicko. V teoretické části je provedeno vymezení základních ekonomických souvislostí a specifik realitního trhu, které představují základní východiska současného přístupu k realitním trhům. Dále je proveden přehled metod oceňování nemovitostí. Praktická část čerpá z teorie a zabývá se analýzou realitního trhu s ohledem na specifika řešeného území. Obsahuje ocenění nemovitostí pomocí metod, které byly vybrány jako nejvhodnější pro daný účel. Závěrem je shrnuto dosažení cílů uvedených v úvodu.
|
|
|
Oceňování průmyslových nemovitostí
Langer, Petr ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Předmětem této diplomové práce je přiblížení fungování trhu s průmyslovými nemovitostmi a postupu při jejich oceňování. Hlavním cílem je potom komparace českých a mezinárodních RICS standardů a jejich praktická aplikace při ocenění dvou konkrétních průmyslových nemovitostí. Při prvním ocenění, které vychází z českých předpisů, je při ocenění použita nákladová, srovnávací a výnosová DCF metoda společně s metodou reziduální. Ocenění prime nemovitosti vychází z mezinárodních RICS standardů a jsou při něm aplikovány výnosové metody Hardcore & Layer a Term & Reversion.
|
|
|
Marketing research and usability analysis of "Nitra - Šindolka" land for company K CERO
Cerulík, Michal ; Říha, David (vedoucí práce) ; Lapunik, Miroslav (oponent)
Tato bakalářská práce se věnuje počáteční fázi developmentu nemovitostí. Konkrétně se jedná o fázi před-projektové přípravy projektu, z které věnuje pozornost její prvním dvou složkám. Jsou to záměr rozvoje nemovitosti a marketingový výzkum, které byli vykonané pro pozemek patřící firmě K CERO. Tento pozemek je situovaný v krajském městě Nitra, na Slovensku. V první části práce je vykonaná analýza prostředí firmy K CERO. Následně jsou zjištěny údaje použité v SWOT analýze, která umožnila strategické rozhodování při výběru záměru využití pozemku. Potom jsou jednotlivé projekty ohodnoceny z hlediska návratnosti a následně je vybraný ten, který se jeví jako výhodnější. Na závěr jsou doporučeny kroky, směřující k jeho realizaci.
|
host ::
RSS.