|
|
Vliv ceny pozemku na obvyklou cenu stavby a jeho změna v důsledku NOZ
Matějka, Martin ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Práce se zabývá vlivem obvyklé ceny pozemku na obvyklou cenu stavby, se zohledněním vlivu zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. Vliv byl stanoven na základě tržních cen pozemků a staveb získaných z databází nemovitostí. Ze statisticky zpracovaných dat bylo zjištěno, že cena staveb ze 75 % koreluje s cenou pozemku. K numerické deskripci vlivu ceny pozemku na cenu stavby byla sestavena rovnice, na jejímž základě lze při znalosti obvyklé ceny pozemku odhadnout obvyklou cenu stavby. Výsledky této práce mohou přispět k urychlení počátečního odhadu ceny obvyklé a rovněž prezentuje způsob, jak vyobrazit polohu, cenu, rozložení dat v rámci datového souboru a četnost hodnot v dané cenové hladině v jediném grafu.
|
|
| |
|
|
Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Svitavy
Paclíková, Aneta ; Šmahel, Milan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Svitavy“ si klade za cíl posoudit, které faktory nejvíce ovlivňují obvyklou cenu a jaký vliv na obvyklou cenu vybraných rodinných domů má lokalita. Dalším úkolem je zjištění ceny rodinných domů nákladovým a porovnávacím (vyhláškovým) způsobem včetně ceny pozemků, které jsou s domy v jednotném funkčním celku. Jejich výsledné ceny jsou vzájemně porovnány společně s popsáním faktorů, které cenu nejvíce ovlivnily. Dílčím úkolem je posouzení, jaký vliv na cenu rodinných domů mají změny v územním plánu.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Litomyšli a okolí
Plchová, Monika ; Klika, Pavel (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Srovnání vybraných způsobů ocenění nemovitosti typu rodinný dům v Litomyšli a okolí“ si klade za cíl popsat používané metody oceňování nemovitostí a u vybraných metod provést jejich porovnání. V praktické části se zaměřuje na ocenění vybraných rodinných domů nákladovou metodou, porovnávací metodou (vyhláškovou), porovnávací metodou (nevyhláškovou), cenou obvyklou a časovou. V závěru práce je stanoveno, jak cenu rodinných domů, zjištěnou porovnávací metodou (vyhláškovou), ovlivňuje aspekt „pracovní příležitosti“.
|
|
|
Posouzení vlivu vzdálenosti od města Litomyšle na obvyklou cenu vybraných rodinných domů
Sýkora, Josef ; Studnařová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Posouzení vlivu vzdálenosti od města Litomyšle na obvyklou cenu vybraných rodinných domů“ má za úkol popsat používané metody, které slouží k oceňování nemovitostí a u vybraných metod provést jejich porovnání. Vybrané způsoby ocenění jsou rozděleny na oceňování podle cenových předpisů a na tržní oceňování. Praktická část práce je zaměřena na oceňování 5 rodinných domů e jejich ceny jsou zjištěny pomocí nákladového a porovnávacího způsobu podle vyhlášky a porovnávacím způsobem nevyhláškovým (metoda přímého porovnání). Dále jsou zde oceněny pozemky, které tvoří s rodinnými domy jednotné funkční celky, pomocí vyhláškové metody a s využitím Naegeliho metody třídy polohy. V závěru práce je uvedeno, „do jaké míry je cena obvyklá vybraných domů ovlivněna vzdáleností od města Litomyšle“.
|
|
|
Metodika zdaňování úroků z titulu poskytnutí zápůjčky mezi spojenými osobami
Kropáčová, Hana ; Heligrová, Ilona (oponent) ; Brychta, Karel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou zdaňování úroků plynoucích ze zápůjček poskytnutých mezi spojenými osobami, které jsou rezidenty České republiky. V první části jsou definována základní teoretická východiska. Analytická část je věnována rozboru legislativní úpravy související se zdaňováním úrokových příjmů mezi spojenými osobami. V návrhové části je na základě získaných poznatků sestavena metodická příručka pro stanovení odpovídající výše úroku v rámci závislé transakce. Navržený metodický postup je následně aplikován na modelových příkladech.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve vybraných lokalitách v okrese Šumperk
Šrejma, Jan ; Hůlová, Martina (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je posouzení vlivu územního plánování na zjištěnou a obvyklou cenu ve dvou lokalitách v rámci území okresu Šumperk. V každé z těchto lokalit je zvolený pozemek oceňovaný dle stupňů územního plánování jako zemědělský pozemek, pozemek určený územním plánováním k zastavění a v poslední fázi jako stavební pozemek. v jednotlivých krocích jsou ke každému pozemku určeny ceny zjištěné na základě platných oceňovacích předpisů a dále ceny obvyklé. Výsledná analýza výsledků slouží ke zhodnocení rozdílu cen jednotlivých pozemků a dále pro zhodnocení vlivu stupně územního plánování na cenu daných lokalit.
|
|
| |
|
|
Analýza ceny rekonstrukce stavebního objektu v rámci stavebního a realitního trhu
Vašek, David ; Výskala, Miloslav (oponent) ; Aigel, Petr (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se bude zabývat analyzováním ceny rekonstrukce stavebního objektu z hlediska stavebního trhu a realitního trhu. Nejprve budou vymezeny základní problémy vyskytující se při rekonstrukcích objektů a jejich správné způsoby oprav. Dále bude vysvětlena problematika týkající se oceňování nemovitostí dle zákona, tržního oceňování a kalkulace stavebních prací. Vše bude následně aplikováno na konkrétní stavební objekt. Výsledkem práce bude vyhodnocení, zda při rekonstrukci objektu dojde ke kladnému či zápornému zhodnocení investovaných financí a v jaké výši.
|
|
|
Vliv provedených stavebních prací na tržní hodnotu stavby
Káňová, Veronika ; Šimáček, Ondřej (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stanovením vlivu provedených prací na rodinném domě a porovnání tohoto vlivu na tržní hodnotu stavby v různých lokalitách. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z odborné literatury a legislativy. Byl vytipován rodinný dům ve stavu před rekonstrukcí v městysu Boleradice a poté dvě podobné lokality obec Hostěradice a město Koryčany. V praktické části byly vypočítány obvyklé ceny před rekonstrukcí. Byla navržena rekonstrukce domu a vypočítány náklady na stavební práce položkovým rozpočtem. Pomocí databáze nemovitostí po rekonstrukci byla stanovena obvyklá cena obdobných nemovitostí po rekonstrukci. V závěru vlastní práce byla provedeno porovnání a analýza výsledků v jednotlivých lokalitách a tím byl splněn cíl práce v podobě stanovení vlivu provedených stavebních prací na RD a porovnání v různých lokalitách.
|
host ::
RSS.