|
|
Real Estate Market of Russia
Rozenek, Yuliya ; Gullová, Soňa (advisor) ; Štemberk, Jan (referee)
The aim of the thesis Real Estate Market of Russia is to analyze the real estate market in the Russian Federation with a deeper exploration activities of foreign investors in the Russian real estate market. Thesis theme is very topical and interesting, because among other things, examines the impact of the financial and economic crisis on the real estate market and changes in the interests of foreign investors in the Russian investment projects in real estate and interests of Russian companies abroad. Currently, the real estate market in the Russian Federation is developing very dynamically, it can be said that over the years of crisis and financial instability signed on aggregate supply and demand for real estate in Russia very little. However, at the moment it is merely a statement - proof of this statement is to provide this thesis. The thesis analyzes not only the interest of foreign investors in the real estate market of Russia, but also the interest of Russian investors in the Czech real estate market. Already in the nineties of the twentieth century has seen a significant interest of Russian citizens on housing and commercial real estate in the Czech Republic. It is interesting to explore whether this interest persists to this day and the extent to which the Czech real estate owned by Russian citizens or legal entities whose members are Russian citizens. Another objective of this thesis is to evaluate the real estate market in Russia, with a focus on international development company. This objective will be gradually implemented through the analysis of the current real estate market and evaluate the activities of foreign investors of their share of development projects. The operational objective of the thesis is to evaluate the interests of the citizens of the Russian Federation on real estate in foreign countries (for example, the Czech Republic). Czech Republic was chosen as analyzed state due to good orientation of the author of the thesis in the Czech environment and find out the appropriate options detailed information about the problem. Sub-objectives will be achieved through a detailed analysis of the statistical data of the Czech Statistical Office and also the author's own analysis carried out "in the field". The main hypothesis of this thesis is the claim that the interest of foreign developers in the Russian real estate market is increasing. During the meeting the objectives of the thesis should be stated hypothesis to prove or disprove. The methodological basis of the thesis will consist primarily statistical analysis of data from the Czech Statistical Office and the Russian Federal Statistics Service, as well as data from the media and Russian companies. After selecting the appropriate data and information to analyze existing and ongoing development of real estate markets. Another method used in this thesis, the method of synthesis. With the synthesis of the work will examine the influence of individual factors (financial crisis, negative fluctuations in the economy of Russia, migration processes in Russia) on the real estate market of Russia. In the context of the activities of Russian citizens in the real estate market in the Czech Republic to examine the impact of the liberalization of laws and overall trends in immigration and migration policy of the Czech Republic in question increased interest of Russian investors in real estate projects. The work is logically divided into two parts: theoretical and practical. The theoretical part is focused on general characterization of the terms used in the thesis and their relationships. The theoretical part is to explain the main factors affecting the price of real estate and its variations. The practical part of the thesis focuses on the description and analysis of the current state of the property market in Russia and the Czech Republic. Among other things, describes the current development and privatization processes in Russia in 1990 - 2000. These analyzes and research are part of the practical part.
|
|
|
Vývoz na trh EU z hlediska směrnic a technických norem EU - Analýza Protokolu PECA
Rozenek, Yuliya ; Malý, Josef (advisor)
Z pohledu českých podniků, které se specializují na vývoz a dovoz, je vstup České republiky do Evropské unie především začleněním se do jejího jednotného vnitřního trhu. Jednotný vnitřní trh EU je území Společenství, na kterém fungují tzv. čtyři základní svobody -- volný pohyb zboží, služeb, osob a kapitálu. Jde o vysokou formu integrace národních států. Program vzájemného otevření trhů předpokládal odstranění všech omezujících národních bariér, národních předpisů a na jejich místě zavedení společně dohodnuté evropské úpravy, která bude umožňovat volný pohyb po celém vnitřním trhu. Legislativa vnitřního trhu tvoří podstatnou část evropského práva a jeho přijetí, zavedení a respektování v národním právním řádu je závazek, který přebírá každý členský stát. Vstup České republiky do Evropské unie byl důležitým historickým mezníkem, který tuto zemi definitivně zařadil mezi vyspělé demokracie. ČR se tak začlenila do vnitřního trhu EU a z toho vyplynula povinnost převzít řadu evropských standardů, které upravují obchod a podnikání. Došlo ke změnám, které vyžadovaly sjednocení technických norem a požadavků. Volný pohyb zboží je základním předpokladem pro fungování vnitřního trhu EU. Zatímco překážky typu cel nebo daní z dovozu se již v EU podařilo téměř odbourat, řada dalších překážek stále přetrvává. Mezi nejzávažnějšími se ukázaly technické překážky obchodu. Mezi tyto překážky, které vývozcům komplikují obchodování, patří právní požadavky na výrobky, které mají zajistit, aby výrobky odpovídaly národním specifikacím států na ochranu zdraví, bezpečnosti, ochranu životního prostředí apod. Tyto požadavky jsou upravovány vládami jednotlivých zemí. Výrobky musí být v souladu s technickými předpisy těch zemí, do nichž vývozce chce vyvážet. Někdy ovšem výrobce musí vyrábět výrobky podle odlišných specifikací pro každou zemi, což je nejen časově náročné, ale také má vliv na prodražení výroby. Technické překážky jsou uplatňovány ve všech vyspělých zemích a jsou v současné době považovány za velkou bariéru mezinárodního obchodu. Omezují nejen vzájemný obchod, ale jsou i téměr nepřekonatelnou překážkou pro menší podniky. Cílem této bakalářksé práce je přiblížit problematiku vývozu na trh EU s ohledem na tyto překážky. Práce rozebírá postupy a požadavky kladené na vývozce z hlediska směrnic a technických norem. První část práce je věnovaná harmonizaci nebo-li sjednocení národních předpisů členských zemí EU pro jednotlivé druhy výrobků. Tato práce dále analyzuje Protokol k Evropské dohodě o posuzování shody a akceptaci průmyslových výrobků. Na závěr je zanalyzován současný stav a předložen ucelený přehled o stávající platné legislativě v oblasti vývozu a uvedení výrobků na trh Evropské unie.
|
guest ::
