|
|
Evaluation of investment oportunities in the real estate market
Kohnová, Michala ; Sieber, Patrik (advisor) ; Zekov, Dimitar (referee)
This thesis contents the evaluation of the different investment oportunities and their risks in the real estate field against the macroeconomic area of the Czech Republic and the current financial crisis (speculative purchase of lands, comercial real estate, residential real estate). The actual situation on the real estate market is described with the help of the statistic data of the current building-up, average prices, interest rates etc. It is targeted on the particular risks, which can appear during the development proces. To each risk is described the instruction how can we handle them. At the end of the theoretical part are specified the singles financial indicators which are most used practically. In the practical part evaluate we the concrete investment oportunity in the residential build-up from the view of developer.
|
|
|
The mortgage market in the Czech Republic and in the world: a possitive or negative decision
Friebová, Zuzana ; Jílek, Josef (advisor) ; Burgerová, Jiřina (referee)
Final thesis is concerned on explanation of mortgage market concept in the Czech Republic, in the United States of America and Japan. First part is focused on characterization of mortgage market in general. The second part sets reasons for selection of states and describes theirs brief demographic, geographic, historic and cultural characteristics. Second part is divided into a three smaller sections, which represents analyze of mortgage market in each country. Although the attention is paid on the mortgage market crisis which was born in The United States, we can not forget the interconnection of a world finance sector and be aware of a speed of expansion and potential risk for other world economies.
|
|
|
Oceňování nemovitosti
Havlík, Martin ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Práce se zaměřuje na pojem majetek, hodnota, cena. Rozpracovává jednotlivé metody oceňování majetku, zejména pak metodou administrativní. Dále jsou jednotlivé faktory a koeficienty ukázány při použití ocenění rodinného domu. Závěr teoretické části je věnována měření výnosnosti investic. Praktická část je zaměřena na aplikaci administrativní metody při ocenění rodinného domu, garáže příslušenství a pozemku. Je zde rozebráno i hodnocení investice do nemovitosti a cenných papírů.
|
|
|
Developerský projekt
Bubáková, Jana ; Krejčí, Filip (advisor) ; Vojík, Vladimír (referee)
Práce "Developerský projekt" se zabývá oblastí developmentu, konkrétně developerským projektem, jeho hlavními částmi a východisky. Tyto teoretické poznatky následně aplikuje na konkrétním developerském projektu bytového domu "U Okrouhlíku". Projekt "U Okrouhlíku" není určen pro skutečnou realizaci, ale je praktickou ukázkou využití informací z teoretické části práce. Cílem práce je tedy seznámení s hlavními částmi developerského projektu a následné rozšíření teoretických informací o ukázku použití těchto informací v souvislosti s reálnými daty a údaji ze skutečného prostředí.
|
|
|
Real Property Valuation:
Titov, Aleksandr ; Pavlová, Eva (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Práce je postavena tak, že nejprve popisuje základní pojmy z oblasti oceňovaní nemovitosti, způsoby oceňovaní, uvádí některé metody, pomoci kterých se oceňuje nejenom nemovitý ale i movitý majetek, v práci jsou uvedený základní a podstatné právní předpisy, které hrají jednou z podstatných rolí při ocenění. Pak v práci je na konkrétním příkladě, zvolené nemovitosti: budovy včetně pozemku, představen průběh ocenění podle právních předpisů a dalších nezbytných k tomu podkladů. Na konci je uvedená cena, která byla získána během ocenění a její porovnání s tržní.
|
|
|
Appraisement of real estates - comparisons of administration and trade principals of appraisal
Skalická, Pavla ; Heřman, Jan (advisor) ; Zeman, Karel (referee)
Aim of this paper is to map base theories concerning appraisement of real estates and investigates primarily comparisons and usability of administration and trade principals of appraisal. The practical part covers appraisement of a cabin in Hradec Kralove including all outdoor accessories and overgrowth, comparison of ascertained administrative value with administrative value 10 years ago, followed by investigating the most significant price differences. Finally closer view of current situation on real estate market, especially market of small cabins.
|
|
|
Real Property Valuation
Černá, Romana ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Práce se zaměřuje na popis základní metodiky oceňování nemovitostí. Zejména se soustředí na metodu administrativní. Závěr teoretické části se věnuje P-indexu a hypotečním úvěrům. Praktická část je zaměřena na aplikaci administrativní metody při ocenění rodinného domu s příslušenstvím a pozemku.
|
|
| |
|
|
Oceňování nemovitostí
Bohatá, Eva ; Heřman, Jan (advisor) ; Zeman, Karel (referee)
Práce se zaměřuje v teoretické části na vysvětlení základních pojmů a metod používaných v oblasti oceňování nemovitostí. V praktické části je teorie aplikována na konkrétní nemovitost vypracováním znaleckého posudku - rekreační chatu s příslušenstvím a pozemkem, která je oceněna administrativní metodou dle platného cenového předpisu. V závěru jsou shrnuty a zhodnoceny výsledky, ke kterým jsem v práci dospěla.
|
|
|
Personal and family finance
Valenta, Jan ; Smrčka, Luboš (advisor) ; Zámečník, Petr (referee)
Práce se zabývá osobními a rodinnými financemi a zkoumá jejich aspekty z různých úhlů pohledu. Vyzdvihuje především důležitost finančního plánování a ujasnění si životních cílů. Práce nastiňuje důvody, proč se o finanční prostředky důkladně starat. K pochopení fungování finančních produktů bylo nutné vysvětlit specifické termíny jako druhy úročení, RPSN nebo vliv inflace. Osobní rozvaha a cash flow, které jsou analogií na finančními výkazy, usnadňují přehled o rodinných financích. Druhá část práce obsahuje krátkou analýzu porovnání hypoték a nájemního bydlení. V praktické části je demonstrována výhodnost některých přímých investic do nemovitostí. V příloze je prezentována internetová služba usnadňující kontrolu osobních výdajů.
|
guest ::
