Original title:
Modelování úrokové sazby hypotečních úvěrů
Authors:
Rippl, Adam Document type: Bachelor's theses
Year:
2014
Language:
cze Abstract:
[cze][eng] Bakalářské práce se zaměřuje na identifikaci faktorů ovlivňujících úrokovou sazbu u hypotečního úvěru. Zejména se zaměřuje na faktory, které může žadatel o úvěr měnit. Je zde popsán vývoj hypotečního trhu v letech 2010--2013 a postavení jed-noho z poskytovatelů na tomto trhu. V teoretické části je charakterizován hypoteční úvěr, jeho legislativní vymezení, typy hypotečních úvěrů a úroková sazba. Další část popisuje algoritmus ekonometrického modelování a regresní analýzy. V praktické části jsou data zpracována pomocí metody nejmenších čtverců. Sestavený vícerozměrný regresní model odhalil, že největší vliv na úrokovou sazbu má výše zajištění úvěru (LTV), fixace úrokové sazby a typ úvěru. Výsledky analýzy umožňují žadateli výhodnější nastavení parametrů hypotečního úvěru.This bachelor thesis focuses on identifying the factors which influence the mort-gage interest rate, with particular emphasis upon the factors which the loan applicant may change themselves. This thesis will also describe the development of the mortgage market from 2010 to 2013 and discuss the position of one particular loan provider at the time. The theoretical chapter describe the mortgage loan, its legislative definition, types of mortgage loans and the interest rate. The second chapter aims to describe the econometric modelling algorithm and regression analysis. The third chapter practically portrays the way in which data is processed using the least squares method. The multivariate regression model proves that the mortgage interest rate is most influenced by loan-to-value ratio, fixation of the interest rate and type of mortgage loan. The results offer options which might help a loan applicant to reduce his mortgage interest rate.
Keywords:
hypoteční úvěr; metoda nejmenších čtverců; regresní analýza; vícerozměrný regresní model; úroková sazba