Original title:
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Translated title:
Value Determination of Properties Burdened with Easements
Authors:
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (referee) ; Sedláček, Jan (advisor) Document type: Master’s theses
Year:
2012
Language:
cze Publisher:
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství Abstract:
[cze][eng]
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
The thesis deals with the determination of real estate value easements established in favour of constructions transport infrastructure. The aim is determination of real estate value in an current price and official price. In connection with the established easement it is substantiate the devaluation of the real estate related with the occurrence of the easement. In the first part the thesis I deal with the forensic engineering, real estate market, easements and with their valuation. In the project part there is concretely solved valuation of real estate loaded with the easement.
Keywords:
agreement; annual utility; appraisement; area; capitalization rate.; constitution; current price; Easements; expert opinion; land; liable party; official price; perpetual anuity; real estate; rights in rem; termination; warrantee; yield method; administrativní cena; míra kapitalizace.; nemovitost; obvyklá cena; oceňování; oprávněný; povinný; pozemek; roční užitek; smlouva; vznik; výměra; výnosová metoda; Věcná břemena; věcná práva; věčná renta; znalecký posudek; zánik
Institution: Brno University of Technology
(web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library. Original record: http://hdl.handle.net/11012/5560