Original title: Způsoby ocenění nemovitostí v Německu se zaměřením na nemovitost typu byt
Translated title: Methods of Real Estate Valuation in Germany with Focus on Flats
Authors: Vaculovičová, Vanda ; Klika, Rudolf (referee) ; Klika, Pavel (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2012
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá způsoby oceňování nemovitostí v Německu, konkrétně se zaměřuje na oceňovací metody vhodné k ocenění bytu. Proto je v práci podrobně popsána porovnávací a výnosová metoda. Tyto dvě metody jsou v diplomové práci použity na příkladu posouzení vzorového bytu v Münsteru. Součástí diplomové práce je přehled nejčastěji používaných metod oceňování v Německu, vysvětlení základních pojmů spojených s oceňováním nemovitost, postup stanovení průměrného nájemného. Jsou zde uvedeny právní prameny regulující oceňování nemovitostí v Německu včetně popisu struktury německého znaleckého posudku. Diplomová práce popisuje aktuální situace na trhu s nemovitostmi v Německu. The Master´s thesis is engaged in valuation of property in Germany. Special focus is given to on valuation methods applicable to apartment value estimation. In order to that comparative and capital valuation methods are described in detail within the scope of the thesis. These methods are applied on the example of apartment valuation of an current apartment in Münster in the thesis. Fundamental components of the thesis are an explanation of basic valuation methods, an explanation of basis terms, a method of determination of average rent, a basic legal regulations and a description of an expert´s assessment. Furthermore the thesis describes as well the actual situation on the real estate market in Germany.
Keywords: apartment; apartments characteristic; average rent; average value of apartments; capital valuation method; comparative valuation method; estate; expert of the property; Germany; Property valuation methods; real estate; rent; residential space; byt; charakteristické znaky bytu; nemovitost; nájemné; Německo; obytná plocha; Oceňování nemovitostí; porovnávací metoda; pozemek; průměrná cena bytu; průměrná výše nájemného; výnosová metoda; znalec

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/5279

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-581843


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses