Original title:
Architektura v čase bytové krize
Translated title:
Architecture in the era of housing crisis
Authors:
Hobzová, Petra ; Jourová, Drahoslava (referee) ; Kratochvíl, Jan (advisor) Document type: Master’s theses
Year:
2023
Language:
cze Publisher:
Vysoké učení technické v Brně. Fakulta architektury Abstract:
[cze][eng]
Má diplomové práce vychází z předdiplomového projektu se stejným název a to „Architektura v čase bytové krize.“ V teoretické části jsme společně s dvěma spolužačkami analyzovaly v rámci různých časových odvětví vývoj bydlení od průmyslové revoluce, až po současné trendy bydlení po celém světě. Výsledkem jsou podrobně rozebraná témata, jenž se dle nás spojují s krizí bydlení, ať už se jedná o tu historickou nebo současnou. Rovněž jsme rozebraly současné principy participativního bydlení, které může být pro Českou republiku vhodnou cestou k dostupnějšímu bydlení v rámci různých sociálních skupin. Mě samotnou zaujal přístup města Brna a jeho pilotní projekt dostupného družstevního bydlení. Družstevní bydlení je výhodnou kombinací vlastnického a nájemního bydlení. Jde o převážně o velmi dobré řešení pro mladé rodiny, které vzhledem k nedostatku financí nedosáhnou na hypotéku. Finanční prostředky na výstavbu bytu zajišťuje družstvo, nájemník - družstevník vloží úvodní členský vklad a zbytek podílu splácí formou nájemného. Družstevník si od družstva byt tzv. pronajímá a po splacení úvěru přejde byt do jeho vlastnictví. Součástí domů, zpravidla v přízemí domů navrhuji komerční plochy a společné prostory. Součástí čtyř a pětipodlažních bytových domů jsou střešní terasy se sdílenými. Obyvatelé všech bytových domů sdílí společné zahrady, kde si pěstují svoji zeleninu a rostliny. Společně se také starají o provoz a údržbu, kdy sdílené prostory mohou pronajímat pro další dočasné využití. Komerční prostory obstarávají pravidelný finanční příspěvek pro družstvo, jímž postupně splácí úvěr stavby. V rámci diplomové práce jsem se rozhodla vytvořit bytový komplex v zeleni, jakožto komfortního vícegeneračního bydlení, které bude splňovat standardy současné doby. Výhodou této lokality je blízká dostupnost do centra Brna v návaznosti na městkou hromadnou dopravu. Pro svoje řešení jsem zvolila opuštěný areál Kohnovy cihelny na Červeném kopci. V současnosti se zde nachází brownfield a rozsáhlá zahrádkářské kolonie.
My diploma thesis is based on a pre-diploma project with the same name, namely "Architecture in the Time of the Housing Crisis." In the theoretical part, together with two female classmates, we analyzed the development of housing from the industrial revolution to current housing trends around the world within the framework of different time sectors. The result is a detailed analysis of topics that, in our opinion, are connected to the housing crisis, whether it is a historical or a current one. We also analyzed the current principles of participatory housing, which can be a suitable path for the Czech Republic to more affordable housing within various social groups. I myself was interested in the approach of the city of Brno and its pilot project of affordable cooperative housing. Cooperative housing is an advantageous combination of ownership and rental housing. This is mainly a very good solution for young families who cannot afford a mortgage due to a lack of funds. Funds for the construction of the apartment are provided by the cooperative, the tenant - member of the cooperative makes an initial membership deposit and the rest of the share is paid in the form of rent. A cooperative member rents an apartment from the cooperative, and after paying off the loan, the apartment becomes his property. I design commercial areas and common areas as part of houses, usually on the ground floor of houses. The four- and five-story apartment buildings have shared roof terraces. Residents of all apartment buildings share common gardens where they grow their own vegetables and plants. Together, they also take care of operation and maintenance, when shared spaces can be rented out for other temporary use. Commercial premises procure a regular financial contribution for the cooperative, which gradually repays the construction loan. As part of my diploma thesis, I decided to create an apartment complex in the countryside, as a comfortable multi-generational living, which will meet the standards of the present time. The advantage of this location is the close accessibility to the center of Brno in connection with public transport. For my solution, I chose the abandoned site of Kohn's brickyard on Červené kopci. Currently, there is a brownfield and a large horticulture colony.
Keywords:
apartment complex; Architecture; Brno city center; brownfield; community; garden city.; participatory living; urbanism; Architektura; brownfield; bytový komplex; centrum města Brna; komunita; participativní bydlení; urbanismus; zahradní město.
Institution: Brno University of Technology
(web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library. Original record: http://hdl.handle.net/11012/209641
guest ::
