Original title: Zdroje financování při koupi rezidenční nemovitosti
Translated title: Financial resources for purchasing a residential property
Authors: Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (referee) ; Staněk, Roman (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2020
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební
Abstract: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitých věcí při jejich pořizování. Konkrétně se jedná o koupi rezidenční nemovitosti za pomoci hypotečního úvěru. V souvislosti s hypotékou je u vybrané nemovitosti posouzena vhodnost zástavy na základě vyhodnocení rizik. Následně za pomoci srovnávací metody ocenění stanovuji zástavní hodnotu nemovitosti. Praktická část obsahuje analýzu účetních výkazů šesti bankovních institucí a analýzu vybraného segmentu realitního trhu s rezidenčními nemovitostmi. Teoretická část se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí, vymezením subjektů na trhu s nemovitostmi a mechanizmem hypotečního úvěru. Hlavním výstupem praktické části je srovnání nabízených hypotečních úvěrů a výběr toho nejvýhodnějšího. This diploma thesis deals with financial issues of immovable property acquision. Specifically, the residential property purchase using mortgage. In this context, the suitability of the collateral is being assessed on the basis of a risk assessment. Subsequently, I determine the collateral value of the property using the comparative valuation method. The practical part includes financial records of six banks and an analysis of a selected segment of the residential real estate market. The theoretical part deals with immovable property valuation, the definition of entities in the real estate market and mortgage mechanism. The main output of the practical part is offered mortgage loans comparison and selection the most favourable of them.
Keywords: banking institutions; collateral value; external financial sources; mortgage; rate of interest; residential property; valuation regulation; bankovní instituce; cizí zdroje financování; hypoteční úvěr; oceňovací předpis; rezidenční nemovitost; zástavní hodnota; úroková sazba

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/184372

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-409895


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses