Original title: Oceňování komerčních nemovtostí
Translated title: Estimation of Comercial Property
Authors: KLIMENDOVÁ, Lucie
Document type: Bachelor's theses
Year: 2018
Language: cze
Abstract: [cze] [eng]
Oceňování nemovitostí je odborná činnost, při níž je majetku přiřazena určitá peněžní hodnota. Tato činnost má velký dopad v několika sférách. Teoretická část je věnována základním pojmům, rozdílům, výhodám a nevýhodám jednotlivých metod oceňování nemovitostí. V této oblasti se setkáváme se dvěma základními principy oceňování nemovitostí, a to oceňování na základě trhu, tím je zjištěna tržní hodnota a oceňování na základě cenového předpisu, kterým je zjištěna administrativní cena. V případě oceňování na základě trhu je v této práci použita metoda porovnávací, nákladová a výnosová. V případě oceňování na základě cenového předpisu je v práci použit porovnávací způsob.Praktická část práce je věnována výpočtům hodnoty konkrétní nemovitosti RD s komerčními prostory. Pro tyto výpočty jsou nutné potřebné informace, které jsou získány od vlastníků nemovitosti, z nákresů pro výstavbu domu a přístavby a z webových stránek katastrálního úřadu. Dále je potřebná znalost zákonů a vyhlášek, v nichž jsou vysvětleny postupy jednotlivých výpočtů konkrétních metod. Veškeré potřebné vzorce jsou ve stejnojmenné kapitole bakalářské práce uvedeny. V praktické části jsou již aplikovány získané informace do konkrétních vzorců a následný komentář výpočtů. This bachelor thesis is focused on methods and principles of property estimation. These methods and principles are discussed. The paper also provides an explanation of their key parameters and working principles. The thesis also deals with the determination of the value which depends on several factors, like the disposition and age of the property, orientation of the windows, and its location. We face many situations when it is necessary to estimate a property. The most frequent reason for it is applying for a loan. Other situations requesting a property estimate is in case of divorce, sale of the property, or for tax purposes. Further the includes a detailed description of estimation of the particular commercial property in the region of South Bohemia. Finally an evaluation of obtained figures is provided and commented on.
Keywords: estimation; methods and principles; property; South Bohemia; cena; komerční; metoda; nemovitost; oceňování; Rodinný dům; vzorec; výpočty
Citation: KLIMENDOVÁ, Lucie. Oceňování komerčních nemovtostí. České Budějovice, 2018. bakalářská práce (Bc.). JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH. Ekonomická fakulta

Institution: University of South Bohemia in České Budějovice (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Digital Repository of University of South Bohemia.
Original record: http://www.jcu.cz/vskp/46031

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-375310


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > University of South Bohemia in České Budějovice
Academic theses (ETDs) > Bachelor's theses