Original title: Analýza vývoje cen nemovitostí v České republice
Translated title: Analysis of the development of the prices of real estate
Authors: Hamouzová, Michaela ; Arltová, Markéta (advisor) ; Blatná, Dagmar (referee)
Document type: Master’s theses
Year: 2016
Language: cze
Publisher: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstract: [cze] [eng]
Cílem této diplomové práce je analýza vývoje cen nemovitostí v České republice. Práce se skládá ze tří hlavních částí, z nichž první část je věnována teoretickému úvodu k oceňování nemovitých věcí. Dále je v práci popsán současný vývoj cen nemovitostí na českém trhu. Poslední část je zaměřena na kointegrační analýzu, v rámci níž je sestaven ADL model. Z tohoto modelu je následně pomocí přepočtu získán model korekce chyby, který zvlášť popisuje krátkodobé a dlouhodobé vlivy mezi časovými řadami. Vysvětlujícími proměnnými jsou hrubý domácí produkt, index spotřebitelských cen, počet dokončených bytů, úroková míra k hypotečním úvěrům, obecná míra nezaměstnanosti a průměrná hrubá měsíční mzda. Pomocí jednorovnicového modelu je popsán vliv výše uvedených vysvětlujících proměnných na index cen bytových nemovitostí (HPI index). The aim of this diploma thesis is to analyze the development of the prices of real estate in the Czech Republic. The thesis is divided into three main parts. The first one deals with the theoretical introduction to valuation of the real estate. Moreover, the thesis presents the current development of the prices of real estate on the Czech market. The last part focuses on co-integration analysis, within which an ADL model is created. This model serves as a base for an error correction model, which describes short-term as well as long-term relations within the time series. The explanatory variables are gross domestic product, consumer price index, the amount of finished apartments, interest rate of mortgage loans, common rate of unemployment, and average gross monthly income. It is the one-equation model which describes the relation among the already mentioned explanatory variables and the HPI index. analysis of the development of the prices of real estate
Keywords: ADF test; ADL model; co-integration analysis; EC model; HPI index; real estate; real property valuation; ADF test; ADL model; EC model; HPI index; kointegrační analýza; nemovité věci; oceňování nemovitých věcí

Institution: University of Economics, Prague (web)
Document availability information: Available in the digital repository of the University of Economics, Prague.
Original record: http://www.vse.cz/vskp/eid/53473

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-264620


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > University of Economics, Prague
Academic theses (ETDs) > Master’s theses