Original title: Vady a poruchy rezidenčních nemovitostí z pohledu tepelné techniky a jejich možný dopad na cenu nemovitosti
Translated title: Faults and Defects of Residential Real Estate from the Point of View of Thermal Technique and their Possible Impact on the Value of the Real Estate
Authors: Hlavsa, Petr ; Kolář, Radim (referee) ; Klika, Pavel (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2014
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá problematikou vad a poruch stavebních konstrukcí z pohledu tepelné techniky u rezidenčních nemovitostí. Zkoumán je jejich možný dopad na cenu nemovitostí. V teoretické části jsou popsány vlastnosti a veličiny, kterými se, v souladu s legislativou, hodnotí stavební konstrukce. Podrobněji jsou popsány hodnocení v ustáleném teplotním stavu. Uvedeny jsou obvyklé zdroje a příčiny nejčastěji se vyskytujících vad anebo poruch. Popsány jsou možnosti nedestruktivního posuzování konstrukcí. Opravitelnost vad/poruch je vztažena k popsání vlivu na cenu nemovitosti. Praktická část práce se zabývá oceněním bytu v bytovém domě, který je zatížen vadou projevující se povrchovou kondenzací. Analyzována je technická příčina této vady. Uvedeny jsou možné způsoby sanace, včetně vyčíslení nákladů. Byt je oceněn pro stav bezvadný a následně je stanoven pravděpodobný dopad této vady na cenu bytu. This master’s thesis deals with issues of faults and defects of building structures in residential real estate in terms of thermal technique. This thesis deals with their possible impact on the value of a residential real estate. In the theoretical part of this thesis, properties and quantities, which are used for an assessment of the building structures according to legislature, are described. Assessments of the steady state temperature are described closely. The thesis mentions usual sources and causes of faults and defects, which frequently occur. The possibilities of the non-destructive assessment of structures are also described. The reparability of faults or defects is related to the influence on the price of real estate. The practical part of the thesis deals with the value of a dwelling in an apartment house, which is affected by a fault manifesting surface condensation. An analyzed technical cause of this fault is described. Possible ways of remedying are shown, including the quantification of costs. The apartment is appraised in a faultless condition and afterwards the probable impact of this fault on the price of apartment is determined.
Keywords: appraisal; building structure; defect; Fault; residential real estate; thermal technique; ocenění; porucha; rezidenční nemovitost; stavební konstrukce; tepelná technika; Vada

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/31941

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-233063


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses