Original title: Stanovenie všeobecnej hodnoty bytov z ponukových cien, porovnávacou metódou
Translated title: Determining general value of flats using comparative method based on list prices
Authors: Nič, Milan
Document type: Papers
Language: slo
Publisher: Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství
Abstract: [slo] [eng]
Podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. môže znalec stanoviť všeobecnú hodnotu bytov známymi metódami: porovnávacou, kombinovanou a nákladovou. Výber vhodnej metódy má vykonať znalec, pričom kritériá na tento výber nie sú vo vyhláške stanovené. Ustanovenia vyhlášky boli zostavené na podmienky platné pred 10 rokmi. Prijatím Slovenska do EÚ a Eurozóny sa na jeho realitnom trhu výraznejšie prejavila globalizácia ekonomiky ako aj dôsledky svetovej finančnej krízy. Prezentovaný návrh postupu stanovenia všeobecnej hodnoty bytov porovnávacou metódou umožňuje na podklade ponukových cien bytov odhadnúť najpravdepodobnejšiu cenu posudzovaného bytu. Pursuant to Decree No. 492/2004 Coll. of the Ministry of Justice, a valuer may determine the general value of a flat by the known methods: comparative, combined or cost based ones. Selection of appropriate method is left to the valuer without any eligibility criterion specified in the Decree. Provisions of the Decree reflect the conditions prevailing ten years ago. Due to accession to EU and Euro Area, globalization of economics as well as global financing crisis have become more visible in real property market of Slovakia. Described draft procedure for determination of general value of flats using the comparative method based on list prices flats advertised for sale enables one to estimate the most probable sale price of the flat in question.
Keywords: comparative method; General value of flat; list price of flat
Host item entry: Sborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2014, ISBN 978-80-214-4852-0

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/42844

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-220517


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Conference materials > Papers