Original title: Porovnání tržní hodnoty nemovitostí ve vybraných evropských městech
Translated title: Comparison of the market value of real estate in selected European cities
Authors: DĚDINA, Jan
Document type: Master’s theses
Year: 2015
Language: cze
Abstract: [cze] [eng]
Cílem této diplomové práce je porovnat tržní ceny nemovitostí s ohledem na lokality v evropských velkoměstech. Lokality jsou rozděleny na hlavní evropská města a na evropská města s menším počtem obyvatel. Porovnávané nemovitostí jsou předem definovaný byt a rodinný dům, které se pro jednotlivé lokace nemění. Předmětem literární rešerše je vysvětlení základních pojmů, přiblížení situace na trhu s nemovitostmi jak v českém měřítku, tak i v evropském a nastínění základních informací o evropských oceňovacích standardech včetně jejich historie. Před vlastní prací jsem si stanovil metodický postup, skládající se z výběru místa, tzn. analýza trhu jednotlivých evropských metropolí a měst s počtem obyvatel. K výzkumu jsem vybral 4 hlavní města a 4 města s počtem obyvatel do 100 000, a to ze států Německa, Velké Británie, Francie a České republiky. Zaměřil jsem se především na srovnání tržních cen bytů mezi jednotlivými evropskými hlavními městy, jelikož byt je z hlediska obchodních transakcí častěji se vyskytující, než-li rodinný dům. Tržní ceny rodinných domů jsem porovnával pouze na úrovni měst s menším počtem obyvatel. V závěru jsem se snažil o přehledné shrnutí důvodů, které stojí za cenovými rozdíly mezi danými městy s důrazem na vliv ekonomické síly jednotlivých států. The aim of this diploma thesis is to compare market prices with respect to the locations in European cities. Locations are divided to European capitals and European cities with smaller (limited) population. Selected real estates are predefined apartment and predefined family house which are the same for all locations. Subject of the literature review is the definition of basic concepts, introduction of the real estate market situation both from the Czech and European perspective and outline of the basic information on European Valuation Standards including their history. Before starting the thesis I established the methodical procedure consisting of selection of the location, i.e. analysis of the markets of individual European metropolises and cities with smaller (limited) population. For the research I chose 4 capitals and 4 cit ies with a population up to 100.000 in Germany, Great Britain, France and the Czech republic. I focused especially on comparison of market prices of the apartments between individual European capitals because an apartment is object of the business transactions more often than a family house. I compared the market prices of family houses only in the cities with smaller (limited) population. In conclusion I tried to clearly summarize the reasons for the price differences between the cities with emphasis on the economic force in individual countries.
Keywords: economic characteristics; price; property; real estate market; valuation; cena; ekonomické charakteristiky; nemovitosti; oceňování; trh s nemovitostmi
Citation: DĚDINA, Jan. Porovnání tržní hodnoty nemovitostí ve vybraných evropských městech. České Budějovice, 2015. diplomová práce (Ing.). JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH. Fakulta zemědělská a technologická

Institution: University of South Bohemia in České Budějovice (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Digital Repository of University of South Bohemia.
Original record: http://www.jcu.cz/vskp/37616

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-202619


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > University of South Bohemia in České Budějovice
Academic theses (ETDs) > Master’s theses