Original title: Analýza vlivu energetické náročnosti budov na výši nájemného kancelářských prostor v Praze
Translated title: The analysis of the impact of the energy performance of a building on rent of the offices in Prague
Authors: Dostálová, Jana ; Melzochová, Jitka (advisor) ; Babin, Jan (referee)
Document type: Bachelor's theses
Year: 2015
Language: cze
Publisher: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstract: [cze] [eng]
Bakalářská práce zkoumá vliv energetické náročnosti budovy na výši nájemného za m^2 kancelářských prostor v Praze. Empirická analýza aplikuje metodu hedonické ceny a pracuje s datovým souborem průřezového charakteru o 296 pozorováních z podzimu roku 2015. Výsledky regresní analýzy dokazují, že zvyšující se energetická náročnost budovy má negativní vliv na výši nájemného. Energeticky nehospodárné budovy, které patří do třídy energetické náročnosti D a horší, dosahují o 24,8 % nižšího nájemného za m^2 než obdobné budovy, které jsou označené třídou energetické náročnosti A, B nebo C. Společně s některými strukturálními vlastnostmi budovy a charakteristikami lokality, kde se sledovaný kancelářský prostor nachází, je energetická náročnost jednou z hlavních determinant výše nájemného pražských kanceláří. The bachelor thesis examines the impact of the energy performance of a building on rent per m^2 of the offices in Prague. The empirical analysis applies the hedonic price method and works with cross-sectional dataset of 296 observations collected during autumn 2015. The results of a regressive analysis show that the increasing energy consumption of the building has a negative impact on rents. Buildings designated as inefficient, which belong to class D and worse of energy performance of buildings, reach 24,8 % lower rent per m^2 compared to similar buildings, which are labeled with class of energy performance A, B or C. Together with some of the structural qualities of the building and the given office space's location characteristics, the energy performance of a building is one of the main determinants of the Prague offices rent levels.
Keywords: commercial real estate; energy performance of a building; hedonic price method; rent; energetická náročnost budovy; metoda hedonické ceny; nájemné; trh kancelářských nemovitostí

Institution: University of Economics, Prague (web)
Document availability information: Available in the digital repository of the University of Economics, Prague.
Original record: http://www.vse.cz/vskp/eid/48848

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-202180


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > University of Economics, Prague
Academic theses (ETDs) > Bachelor's theses