Original title: Oceňování nemovitostí a stanovení tržní ceny bytové jednotky v Praze
Translated title: Methodology of real estate valuation and valuation of specific unit in Prague
Authors: Perkina, Elizaveta ; Heřman, Jan (advisor) ; Zeman, Karel (referee)
Document type: Master’s theses
Year: 2015
Language: cze
Publisher: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstract: [cze] [eng]
Primárním cílem této diplomové práce je odhad tržní hodnoty bytové jednotky v Praze. Hlavní metodou ocenění bytové jednotky je metoda porovnávací. Hodnota odhadnutá na základě porovnávacího přístupu je následně srovnána s hodnotou zjištěnou na základě výnosového přístupu (metoda přímé kapitalizace). V závěru práce jsou analyzovány rozdíly ve výsledcích zjištěných na základě jednotlivých přístupů s vysvětlením, v jakých případech je vhodnější použít daný přístup. Úvodní část diplomové práce obsahuje přehled a vymezení základních pojmů z oblasti oceňování nemovitostí. V dalších teoretických kapitolách práce se shrnují základní právní předpisy a základní přístupy a metody ocenění nemovitostí. V praktické části práce se provádí reálné ocenění vybrané nemovitosti, konkrétně bytové jednotky v Praze. The primary objective of this thesis is to estimate the market value of residential unit in Prague. The main valuation method is comparative method. Value estimated on this basis is then compared to the value determined based on the income approach (Direct capitalization method). The differences in the results found in valuation on the basis of selected approaches are presented in the last part of the thesis as well as explanation in what cases it is preferable to use the particular approach. The theoretical part of the thesis contains basic concepts of property valuation. The other theoretical chapters summarize the basic legal legislation in this field and real estate valuation methodology. In the practical part of the work, the valuation of the specific real estate (housing unit in Prague) realized.
Keywords: comparative method; direct capitalization methods; Real estate; Valuation; metoda porovnávací; metoda přímé kapitalizace; Nemovitosti; oceňování

Institution: University of Economics, Prague (web)
Document availability information: Available in the digital repository of the University of Economics, Prague.
Original record: http://www.vse.cz/vskp/eid/45898

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-193809


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > University of Economics, Prague
Academic theses (ETDs) > Master’s theses