Original title: Determinanty ceny nájemního bydlení v Praze
Translated title: Determinants of Prague rental prices
Authors: Nesnídal, Daniel ; Koubek, Ivo (advisor) ; Mirvald, Michal (referee)
Document type: Bachelor's theses
Year: 2013
Language: cze
Publisher: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstract: [cze] [eng]
Tato práce se zabývá analýzou vztahů mezi charakteristikami spojenými s nemovitostí a nájemní cenou na území Prahy. Analýza využívá principy hedonického oceňování a opírá se o datovou základnu čítající 2 357 pozorování z března roku 2013. Výsledky naznačují, že zásadním faktorem determinace ceny je příslušnost k městské části. Stejný byt na Praze 9 má nájem nižší o 16 procentních bodů oproti bytu na Praze 1. Byt v novostavbě je také zdrojem vyššího nájmu, cena se zvýší o 14.3 procentních bodů. This bachelor thesis analyzes relationships between specific properties of realities and rental prices in the capital city region of Prague. The aforementioned analysis utilizes principles of hedonic pricing and draws on a dataset consisting of 2 357 observations collected in March 2013. Final results indicate that the most significant determinant of rental price may be the reality's affiliation with a specific city district. For example, results suggest that a rental price of reality in Prague 9 will be 16 percentage points lower than a rental price of identical reality in Prague 1. The findings also indicate that another influential factor may be whether the reality is newly constructed, in which case the rental price of such reality increases by 14,3 percentage points.
Keywords: determinants of rental price; hedonic pricing; real estate market; determinanty ceny nájmů; hedonická cena; trh nemovitostí

Institution: University of Economics, Prague (web)
Document availability information: Available in the digital repository of the University of Economics, Prague.
Original record: http://www.vse.cz/vskp/eid/38848

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-165581


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > University of Economics, Prague
Academic theses (ETDs) > Bachelor's theses