Original title: Faktory ovlivňující cenu pronájmů kancelářských prostor v Praze
Translated title: Factors influencing prices of rental offices in Prague
Authors: Řeháček, Martin ; Svoboda, Miroslav (advisor) ; Mirvald, Michal (referee)
Document type: Bachelor's theses
Year: 2013
Language: cze
Publisher: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstract: [cze] [eng]
Práce se zabývá vybranými faktory ovlivňujícími cenu pronájmů kancelářských prostor v Praze. Tato studie pracuje celkem s 617 pozorováními získanými z realitního serveru sreality.cz za období července 2013. V této práci se tak za pomocí regresní analýzy podařilo zjistit, že s každým dalším kilometrem vzdalujícím se od centra hlavního města, klesá cena pronájmů kanceláří v průměru o 2 %. Dalším zjištěním bylo, že pronájmy nacházející se v objektech vedených jako skeletové budovy jsou v průměru o 25 % dražší než kanceláře v budovách cihlových, nebo že pronájmy nabízené spolu s garáží jsou v průměru o 15 % dražší než ty, které je v sobě neobsahují. Tato práce přinesla i překvapivé závěry, když bylo zjištěno, že nejlevnější ceny pronájmů se nacházejí v Městském obvodu Prahy 3, ač jde o obvod situovány přímo v centru Prahy, hned vedle Městského obvodu Prahy 1, kde jsou naopak ceny pronájmů kancelářských prostor nejdražší. The thesis is focused on selected determinants which influence price of rental offices in Prague. The paper analyses a sample of 617 offices published on sreality.cz during July 2013. Using linear regression it was found out that each kilometer of the distance from center of the capital city, price of offices decreases by 2 %. It was also discovered that offices situated in skeleton buildings are by 25 % more expensive to rent than offices located in buildings made of bricks, or there was also found out that supply of offices including a garage makes them by 15 % more expensive than offices without it. The thesis also brought a surprise when there was discovered that the cheapest offices to rent are situated in City Region of Prague 3 although it is located in centre of Prague right next to City Region of Prague 1 with the most expensive offices to rent.
Keywords: hedonic pricing method; real estate market; rental offices; metoda hedonické ceny; pronájem kanceláří; trh nemovitostí

Institution: University of Economics, Prague (web)
Document availability information: Available in the digital repository of the University of Economics, Prague.
Original record: http://www.vse.cz/vskp/eid/38838

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-165571


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > University of Economics, Prague
Academic theses (ETDs) > Bachelor's theses