|
|
Převody vlastnictví bytů z bytových družstev na jejich členy
Podrazil, Petr ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Tato práce se zabývá bydlením v prostředí bytových družstev. V úvodu vysvětluje obecné charakteristiky bytového fondu a jeho dlouhou historii. Další část práce se podrobně zabývá základy právní úpravy družstev, konkrétně právními a majetkovými aspekty družstva podle obchodního zákoníku, účinného od 1. 1. 1992. Zaměřuje se jednak na podmínky založení družstva, zrušení a zánik družstva, otázky spojené se členstvím v družstvu a práva člena bytového družstva. Vzhledem k tomu, že právní úprava bytových družstev v obchodním zákoníku je velmi obecná, je postavení členů družstev, včetně jejich práv a povinnosti, detailněji upraveno stanovami příslušného družstva. Další část práce se zabývá otázkami týkajícími se vlastnictví bytu, který byl původně ve vlastnictví bytového družstva. V souvislosti s transformací již existujících bytových družstev, kdy právní úprava převodu bytu v těchto družstvech je založena převážně na adaptaci na nové podmínky sociální ekonomiky v České republice v 90. letech 20. století, byla bytová družstva povinna převést družstevní byty zdarma do vlastnictví jejich uživatelů (při splnění podmínek stanovených v transformačním zákoně č. 42/1992 Sb. a v zákoně o vlastnictví bytů, zákon č. 72/1994 Sb.), kteří jsou členy družstva, mají právo na pronájem bytu a požádali družstvo o převod v zákonné...
|
|
|
Převody vlastnictví bytů z bytových družstev na jejich členy
Andresová, Monika ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Liška, Petr (oponent)
Převody vlastnictví bytů z bytového družstva na jejich členy Cílem této diplomové práce je rozbor právní úpravy převodů vlastnictví bytů z bytového družstva na jejich členy. Jedná se o aktuální téma, jelikož v dnešní době je stále mnoho členů, kteří nemají dosud vypořádané právní nároky vůči bytovému družstvu. Pozornost je v práci věnována především právní úpravě obsažené v zákoně o vlastnictví bytů. Vedle toho je zmíněna i úprava transformačního zákona, která zavádí právní úpravu převodů družstevních bytů do vlastnictví členů. Dále jsou podrobena analýze jednotlivá ustanovení obchodního zákoníku, která souvisí s právní úpravou bytových družstev. Diplomová práce se skládá ze čtyř kapitol. První kapitola pojednává o vzniku a vývoji bytového družstevnictví, vysvětluje jeho základní principy a zejména charakterizuje koncepce vzniku tehdejších stavebních bytových družstev a lidových bytových družstev. V této úvodní kapitole jsou rovněž vymezeny základní pojmy bytového družstevnictví, jako je bytové družstvo a družstevní byt. Druhá kapitola je výkladem platné právní úpravy převodů vlastnictví družstevních jednotek. Předně je podrobně analyzována zákonná ochrana člena bytového družstva. Značná pozornost je věnována kontraktační povinnosti bytových družstev, kde jsou podrobněji popsány zvláštní zákonné...
|
|
| |
|
| |
|
|
Transfers of the ownership of the cooperative apartments
Taragelová, Sláva ; Zahradníčková, Marie (vedoucí práce) ; Čech, Petr (oponent)
Cieľom tejto práce je zanalyzovať právnu úpravu prevodov vlastníctva družstevných bytov. Dôvod môjho výskumu je, že považujem túto tému za stále aktuálnu, veľmi dôležitú a stále sa rozvíjajúcu. To všetko ešte znásobené novou právnou úpravou českého súkromného práva, ktorá nadobudne účinnosť od 1.1.2014. Táto práca pozostáva zo štyroch kapitol, z ktorých každá sa zaoberá iným aspektom prevodov vlastníctva družstevných bytov. Prvá kapitola je kapitola úvodná a definuje základné pojmy, ktoré považujem v súvislosti s témou práce za zásadné pre jej pochopenie. Je rozdelená na štyri podsekcie, z ktorých každá sa venuje jednému termínu. Druhá kapitola porovnáva 3 základné režimy užívania bytov a to osobné vlastníctvo bytov, nájom bytov a nájom družstevných bytov. Stanovuje ich základné rozdiely a ich vzájomné výhody a nevýhody. Tretia kapitola práce je kapitolou najdôležitejšou. Upravuje samotné prevody vlastníctva družstevných bytov, ich rôzne typy, špecifiká a právnu úpravu, ktorú rozoberá a hodnotí. Táto kapitola sa delí na štyri podkapitoly z ktorých prvá definuje povinné prevody a ich procesom, ďalšia sa zaoberá nepovinnými prevodmi a zvyšné dve v skratke definujú špecifiká vyskytujúce pri takýchto prevodoch. Štvrtá a posledná kapitola práce je tiež veľmi dôležitá, pretože sa zaoberá novou právnou...
|
|
|
Převody vlastnictví bytů z bytových družstev na jejich členy
Andresová, Monika ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Liška, Petr (oponent)
Převody vlastnictví bytů z bytového družstva na jejich členy Cílem této diplomové práce je rozbor právní úpravy převodů vlastnictví bytů z bytového družstva na jejich členy. Jedná se o aktuální téma, jelikož v dnešní době je stále mnoho členů, kteří nemají dosud vypořádané právní nároky vůči bytovému družstvu. Pozornost je v práci věnována především právní úpravě obsažené v zákoně o vlastnictví bytů. Vedle toho je zmíněna i úprava transformačního zákona, která zavádí právní úpravu převodů družstevních bytů do vlastnictví členů. Dále jsou podrobena analýze jednotlivá ustanovení obchodního zákoníku, která souvisí s právní úpravou bytových družstev. Diplomová práce se skládá ze čtyř kapitol. První kapitola pojednává o vzniku a vývoji bytového družstevnictví, vysvětluje jeho základní principy a zejména charakterizuje koncepce vzniku tehdejších stavebních bytových družstev a lidových bytových družstev. V této úvodní kapitole jsou rovněž vymezeny základní pojmy bytového družstevnictví, jako je bytové družstvo a družstevní byt. Druhá kapitola je výkladem platné právní úpravy převodů vlastnictví družstevních jednotek. Předně je podrobně analyzována zákonná ochrana člena bytového družstva. Značná pozornost je věnována kontraktační povinnosti bytových družstev, kde jsou podrobněji popsány zvláštní zákonné...
|
|
|
Převody vlastnictví bytů z bytových družstev na jejich členy
Podrazil, Petr ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Tato práce se zabývá bydlením v prostředí bytových družstev. V úvodu vysvětluje obecné charakteristiky bytového fondu a jeho dlouhou historii. Další část práce se podrobně zabývá základy právní úpravy družstev, konkrétně právními a majetkovými aspekty družstva podle obchodního zákoníku, účinného od 1. 1. 1992. Zaměřuje se jednak na podmínky založení družstva, zrušení a zánik družstva, otázky spojené se členstvím v družstvu a práva člena bytového družstva. Vzhledem k tomu, že právní úprava bytových družstev v obchodním zákoníku je velmi obecná, je postavení členů družstev, včetně jejich práv a povinnosti, detailněji upraveno stanovami příslušného družstva. Další část práce se zabývá otázkami týkajícími se vlastnictví bytu, který byl původně ve vlastnictví bytového družstva. V souvislosti s transformací již existujících bytových družstev, kdy právní úprava převodu bytu v těchto družstvech je založena převážně na adaptaci na nové podmínky sociální ekonomiky v České republice v 90. letech 20. století, byla bytová družstva povinna převést družstevní byty zdarma do vlastnictví jejich uživatelů (při splnění podmínek stanovených v transformačním zákoně č. 42/1992 Sb. a v zákoně o vlastnictví bytů, zákon č. 72/1994 Sb.), kteří jsou členy družstva, mají právo na pronájem bytu a požádali družstvo o převod v zákonné...
|
|
|
Hospodaření malého bytového družstva a společenství vlastníků bytových jednotek
Svobodová, Lucie ; Müllerová, Libuše (vedoucí práce) ; Černý, Václav (oponent)
Diplomová práce se zaměřuje na analýzu hospodaření malého bytového družstva a společenství vlastníků bytových jednotek. Nejprve jsou specifikována bytová družstva, jsou zde popsány obecné aspekty jejich vzniku, hospodaření a zobrazení vybraných účetních operací. Následně jsou tyto aspekty porovnány se společenstvím vlastníků bytových jednotek a znázorněny odlišnosti mezi těmito subjekty. Praktická část práce se zaměřuje na analýzu hospodaření konkrétního bytového družstva v praxi.
|
|
|
Plnění poskytovaná s užíváním bytů
HLAVÁČ, Adam
Tématem této práce je ?Plnění poskytovaná s užíváním bytu?. Hlavním cílem práce je vymezit jednotlivé služby spojené s užíváním družstevního bytu, zjištění vývoje nákladů na jednotlivé služby a jejich podíl na celkových úhradách za byt a nástin předpokládaného vývoje do budoucna. První část této práce je teoretická. V této části jsou vybraná klíčová slova popsána a definována podle literatury a jiných dostupných zdrojů. Z teoretické části vychází praktická část. V této části v návaznosti na teoretickou část se plní cíle bakalářské práce dle zadání. Pro praktickou část byl vybrán byt, který vlastní Stavební bytové družstvo v Českých Budějovicích. Analýza vývoje je prováděna z předpisů měsíčních úhrad nájemného a záloh spojených s užíváním bytu od 1. ledna 1995 do předpisu platícího od 1. ledna 2011 do 30. června 2011. Ceny stanovené v předpisech nejsou konečné, jsou to zálohy, jejichž výše závisí na předpokládaných nákladech v daném období. Prvně se zjišťovala právní úprava služeb. Družstva typu DBV nemají žádnou právní úprava. Tato situace vznikla zrušením vyhlášky č. 85/1997 Sb. Pro ostatní je právní úprava stejná jako pro nedružstevní nájemní byty. Při vymezování jednotlivých služeb a jejich popisu bylo zjištěno, že dvě položky ? mzdy provozních pracovníků a položka ostatní, jsou chybně zařazeny mezi služby (patří do nájemného). Dále bylo zjištěno, že služby se na celkových úhradách za byt podílí nadpoloviční většinou a to 64,42 %. Jejich význam je tedy nezanedbatelný. Největší zastoupení ze služeb pak mají náklady na teplo. Nakonec byl proveden odhad vývoje výše cen služeb do budoucích let. Úhrady za výtah a osvětlení závisí na ceně za elektřinu a spotřebovaném množství. Náklady na teplo a vodné a stočné mají tendenci růst.
|
|
| |
host ::
RSS.