|
|
Hedonické nacenění Tartiniho náměsti v Pirani
Hegyi, Patrik
Bakalářská práce se zabývá hedonickým naceněním Tartiniho náměstí v Pirani z pohledu turistů. Základní výzkumnou otázkou je, jak moc si turisté cení Tartiniho náměstí. Cílem práce bylo identifikovat faktory, které ovlivňují cenu ubytování, využít vícenásobnou regresní analýzu a metodu OLS k vytvoření ekonometrického modelu. Pro získání dat byla použita platforma Booking.com a to pro časové období červenec a srpen 2023. První část práce se zaměřuje na identifikaci hedonické ceny, druhá na představení destinace a třetí na ekonometrické modelování. Výsledky jsou prezentovány a porovnávány pomocí softwaru Gretl.
|
|
| |
|
|
Determinanty ceny nájemního bydlení v Praze
Nesnídal, Daniel ; Koubek, Ivo (vedoucí práce) ; Mirvald, Michal (oponent)
Tato práce se zabývá analýzou vztahů mezi charakteristikami spojenými s nemovitostí a nájemní cenou na území Prahy. Analýza využívá principy hedonického oceňování a opírá se o datovou základnu čítající 2 357 pozorování z března roku 2013. Výsledky naznačují, že zásadním faktorem determinace ceny je příslušnost k městské části. Stejný byt na Praze 9 má nájem nižší o 16 procentních bodů oproti bytu na Praze 1. Byt v novostavbě je také zdrojem vyššího nájmu, cena se zvýší o 14.3 procentních bodů.
|
|
|
Jak ovlivňuje dostupnost MHD cenu bytů?
Zezulka, Stanislav ; Lahvička, Jiří (vedoucí práce) ; Mirvald, Michal (oponent)
Práce se zabývá vztahem dostupnosti a kvality hromadné dopravy a cen bytů v Praze a Zlíně. Snaží se zjistit jaký vliv má vzdálenost zastávky MHD na prodejní cenu bytů. Toto zkoumání probíhá na vzorku dat prodejů přes 2000 bytů v roce 2010. Jsou porovnávána dvě rozdílná města Praha a Zlín. Práce se snaží zjistit, zda je rozdílný vliv MHD na cenu bytů ve velkém a menším městě. Pro zkoumání je použita metoda hedonické ceny. Dále je zjišťován vliv přítomnosti jednotlivých typů dopravních prostředků na prodejní ceny bytů. V práci je možné pozorovat rozdílný vliv dostupnosti MHD na cenu bytů v jednotlivých městech. V Praze dostupnost metra zvyšuje cenu bytu o 6,4%. Dále každý metr vzdálenosti od zastávky MHD snižuje cenu o 0,02%. Naopak pro Zlín vychází proměnné zahrnující dopravní obslužnost nevýznamně. Zdá se tedy, že v malém městě nevstupuje dopravní obslužnost tak významně do ceny bytů.
|
host ::
RSS.