|
|
Porovnání cen bytového domu v k.ú. Přerov stanovených dle platných oceňovacích předpisů
Mikuláš, Radek ; Superatová, Alena (oponent) ; Vingrálek, Tomáš (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je zjištění a porovnání ceny bytového domu jako celku stanovenou kombinací nákladového a výnosového způsobu ocenění a ceny bytového domu, zjištěnou součtem jednotlivých bytů v tomtéž domě po rozdělení prohlášením vlastníka. V obou případech se jedná o ocenění dle oceňovacích předpisů. Protože se ale v dnešní době oceňuje nemovitý majetek často pro účely úvěrového řízení, uvádím pro přímé srovnání vždy za oceněním dle oceňovacích předpisů odhad ceny právě pro účely úvěrového řízení. Dále se zabývám řešením problematiky výkladu pojmu soubor bytů, který je často používán, ale definován nikde není. Zjistil jsem, že cena součtu jednotlivých bytů dle oceňovacích předpisů, je vyšší o 32% oproti bytovému domu jako celku a při ocenění pro úvěrové řízení, je cena součtu bytů vyšší o 31,4%. Jak je tedy patrné z předchozího souvětí, výše ceny bytového domu se může změnit i pouze změnou způsobu vlastnictví, bez stavebně-technických změn, a to i o 32 %.
|
|
| |
|
| |
|
|
Cave formation initiated by dissolution of carbonate cement in qartzose sandstones
Adamovič, Jiří ; Mikuláš, Radek ; Navrátil, Tomáš ; Mertlík, J.
Besides cavities of irregular shape, European sandstones also feature symmetrical cavities of spherical, ellipsoidal or teardrop shapes. Most of them are tens of centimetres across but some reach as much as 2–3 m in diameter and may coalesce into large caves tens of metres in length. Their origin has not been clearly explained yet. Based on the field comparison between such cavities in quartzose sandstones and incompletely developed cavities in carbonate-cemented sandstones, it can be demonstrated that the symmetrical cavities form by carbonate dissolution within the limits of former carbonate concretions. The diagnostic features of post-concretionary cavities include their circular or elliptical cross-section, a uniform orientation of their long axes across the region, and the presence of a set of parallel vertical joints or grooves/ribs on their inner walls. In some sandstone areas (e.g., Petite Suisse area in Luxembourg, Kokořín area in the Czech Republic), a wide variety of transitional forms can be found between the cavities and concretions forming positive relief on a vertical cliff face, depending on the position of the carbonate dissolution front in the present landscape.
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Princip zamrzlé evoluce a její projev ve fosilním záznamu: brachiopodi rodu Aegiromena Havlíček, 1961, ve svrchním ordoviku ČR
Mikuláš, Radek
Sled paleopopulací ramenonožců rodu Aegiromena ve svrchním ordoviku Barrandienu vykazuje charakteristické prvky, které lze dobře objasnit aplikací koncepce tzv. zamrzlé evoluce. Počáteční rychlé změny morfologie vyvolané změnami substrátu dna v mělkém moři jsou vystřídány stabilitou morfologie a neschopností účelně reagovat na změny konzistence substrátu (objevují se už pouze drobné změny v konfiguraci svalových vtiskům nepatrné změny tvaru schránky a fluktuace velikosti jedinců); rod posléze vymírá ještě před nástupem drastických změn přírodního prostředí na hranici ordovik-silur.
|
|
| |
host ::
RSS.