|
| |
|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Pardubice a Prosetín.
Janoušková, Dominika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Nemovitá věc, jednotka, byt, ocenění, cena, obvyklá cena, výnosová metoda, přímé porovnání, Pardubice, Prosetín
|
|
|
Aspekty ovlivňující obchod s nemovitostmi
Konopáčová, Hana ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
V teoretické části je diplomová práce zaměřena na popis dílčích aspektů, které ovlivňují obchodování s nemovitostmi. Jedná se v první řadě o druhy smluv, které do této činnosti vstupují a dále o další subjekty, které mají podstatný vliv na obchod s nemovitostmi. Část je věnována ovlivnění realitního trhu po vstupu do Evropské unie. Praktická část je zaměřena na samotný postup při obchodování s nemovitostmi a to z pohledu jak kupujícího, tak i prodávajícího.
|
|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů ve Znojmě a přidružených obcích
Oremba, Lukáš ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce ,,Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů ve Znojmě a přidružených obcích‘‘, vysvětluje některé vybrané způsoby a metody oceňování nemovitostí používaných v současné době. Dále se zabývá komparací cen, které byly zjištěny vybranými oceňovacími metodami, jimiž jsou nákladová metoda, porovnávací metoda, cena obvyklá a cena časová. Důraz se klade na zohledňování koeficientů při napojení na inženýrské sítě-zejména kanalizaci a zároveň se zaměřuje na způsoby vytápění. Dílčím cílem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt napojení na inženýrské sítě a způsoby vytápění. Pro ocenění bylo vybráno 10 rodinných domů ze Znojma a přidružených obcí.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění bytů v Brně Černých Polích
Barilová, Jitka ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Brno - Černá Pole, a to konkrétně bytů v cihlových stavbách. Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňovanou lokalitu. Praktická část diplomové práce je zaměřena na ocenění bytů dle platného cenového předpisu a to porovnávacím způsobem, dále bude provedeno ocenění metodou porovnávací (metodou přímého porovnání) a metodou výnosovou pro stanovení obvyklé ceny. V závěru práce jsou výsledné ceny všech těchto metod porovnány.
|
|
|
Hodnocení specifických faktorů při oceňování zemědělských pozemků v podmínkách ČR
Hrubanová, Michaela ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce je zaměřena na zjištění a zhodnocení specifických faktorů, které ovlivňují cenu zemědělských pozemků. Je potřeba zmínit, že trh se zemědělskými pozemky zejména ornou půdou a trvalými travními porosty není v ČR plně rozvinut a tato oblast není zcela prozkoumána. V práci jsou popsány faktory na základě, kterých se investor při koupi těchto pozemků rozhoduje. Údaje potřebné k této práci byly získány z odborné literatury, realitních serverů, ze dvou anket, skutečně zrealizovaných prodejů atd. V závěrech této práce jsou všechny poznatky shrnuty a vyhodnoceny. Je zde uveden vývoj cen v letech 2014 - 2016 ze skutečně zrealizovaných prodejů v kraji Olomouckém, Jihomoravském, Moravskoslezském a kraji Vysočina. Výsledkem práce je návrh znaleckého standardu. Je potřeba si uvědomit, že především zemědělský pozemek je specifickým zbožím, neboť je nereprodukovatelný, nepřemístitelný a jejich nabídka je omezená.
|
|
|
Vývoj cen zemědělských pozemků
Bezák, Marian ; Doležalová, Monika (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce analýza vývoje cen zemědělských pozemků zkoumá vývoj zemědělských pozemků v lokalitě hodonínského okresu v letech 2015-2018. Pro práci jsou vytvořeny tři databáze porovnávacích vzorků – dle zdroje (realizované prodeje, exekuční prodeje a nabídkové prodeje), které jsou následně analyzovány a zkoumány. Výsledkem jsou vlastní zjištění a závěry včetně cenového indexu, které jsou srovnávány a konfrontovány s veřejnými agregovanými daty.
|
|
|
Posouzení možnosti zřízení vodní nádrže
Prokešová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit možnost zřízení vodní nádrže ve vybrané lokalitě s ohledem na její možnou vodohospodářskou činnost včetně geologických poměrů. Součástí práce je vymezení základních pojmů souvisejících s vodními nádržemi a jejich součástmi. Tato práce byla zpracována za pomocí dostupné literatury a platných zákonů České republiky týkajících se dané problematiky. Závěrem práce budou oceněny pozemky splňující podmínky pro výstavbu malé vodní nádrže. Ocenění proběhne dvěma způsoby, a to dle vyhlášky a pomocí přímého porovnání.
|
host ::
RSS.