|
|
Modely splácení hypoték - srovnání situace v ČR a v zahraničí
NOVOTNÁ, Miroslava
V teoretické části udávám přehled o termínech užívaných v souvislosti s hypotečními úvěry, používané matematické modely v odborné literatuře. V praktické části jsem si vybrala Českou spořitelnu a Komerční banky. Představuji jejich produkty, srovnávám výsledky z jejich hypotečních kalkulátorů s výsledky dle matematických modelů. V závěru vyhodnocuji výsledky.
|
|
|
Vývoj hypoték a podmínek pro schválení úvěru pro fyzické osoby
PEŠKOVÁ, Vendula
Cílem mé diplomové práce je porovnání podmínek pro získání hypotečního úvěru u více bankovních institucí, vyhodnocení šetření mezi lidmi a zhodnocení současného stavu hypotečního bankovnictví v ČR a jeho předpokládaný vývoj. V teoretické části popisuji bankovní ústavy a jejich postavení v bankovním sektoru v rámci hypotečního bankovnictví v České republice. Dále objasňuji, co vše zahrnuje hypoteční úvěr pro fyzické osoby, jeho financování, uvádím charakteristické rysy úvěru, popisuji průběh, poskytnutí a schválení hypotečního úvěru, čerpání a nakonec splácení úvěru. V analytické části práce stručně charakterizuji tři vybrané bankovní instituce a dále popisuji jednotlivé druhy nabízených hypotečních úvěrů. Pro svoji diplomovou práci jsem si vybrala následující bankovní ústavy: Raiffeisenbank, a. s., Československou obchodní banku, a. s. (dále již jen ČSOB, a. s.) a Komerční banku, a. s. (dále již jen KB, a. s.). Také jsem se věnovala analýze mezi veřejností pomocí dotazníkového šetření. Dále pro porovnání podmínek hypoték uvádím 2 praktické příklady v rámci tří vybraných bankovních institucí, na nichž ukazuji výhody a nevýhody jednotlivých bank. V závěru je vybrána banka, která je pro klienta nejperspektivnější. Dle zjištěných údajů na orientačních propočtech jednotlivých bank vychází dle mého názoru jako nejperspektivnější banka pro klienta ČSOB, a. s.
|
|
|
Hypotéka financovaná investičním produktem
POSPÍŠILOVÁ, Jana
Bakalářská práce se věnuje možnosti využití stavebního spoření, hypotečního úvěru, či kombinaci hypotečního úvěru a investičního životního pojištění. Hlavním úkolem bylo sestavit přehlednou informační základnu o těchto produktech. Teoretická práce slouží jako stěžejní podklad pro pochopení základních pravidel úvěru ze stavebního spoření, hypotečního úvěru a kombinací. Cílem bylo ukázat výhodnost jednotlivých produktů v závislosti na bonitě a celkových nákladech úvěru.
|
|
|
Financování bytových potřeb v České republice
STŘELEČKOVÁ, Lucie
Tato bakalářská práce je věnována možnostem financování bytových potřeb v České republice v rámci jedné finanční skupiny. Finanční skupinou byla zvolena Česká spořitelna, a. s., neboť je jednou z největších bank na českém trhu, které nabízejí mnoho produktů k financování bytových potřeb. Jednou z možností opatření finančních prostředků k řešení bytové situace je stavební spoření, respektive úvěry a překlenovací úvěry ze stavebního spoření. Jako další možnost přicházejí v úvahu hypoteční úvěry, úvěry od státního fondu rozvoje bydlení, spotřebitelské úvěry a mnoho dalších produktů k financování bytových potřeb od různých finančních skupin. V literární rešerši byly uvedeny hlavní možnosti financování bytových potřeb (úvěry ze stavebního spoření a hypoteční úvěry) a tyto konkrétní možnosti byly vysvětleny. Bylo zde odkázáno na zákony, které způsoby financování upravují a dále byly krátce zcharakterizovány ostatní možnosti financování bydlení. V praktické části je uvedena krátká charakteristika České spořitelny, a. s. a jsou zde popsány nabízené produkty k financování bytových potřeb. U těchto produktů byly dále provedeny simulace, jejichž cílem bylo získat co nejvíce informací o uvedených produktech v modelově vytvořené situaci, zjistit výhody a nevýhody a běžnému klientovi doporučit vhodný produkt.
|
|
|
Trh s hypotečními zástavními listy a trh hypotečních úvěrů
PAULUS, Jan
Tato diplomová práce se zabývá problematikou bank ve spojení s hypotečními úvěry a hypotečními zástavními listy. Jejím hlavním cílem je posouzení a analýza trhu s hypotečními zástavními listy a hypotečními úvěry v České a Slovenské republice. V práci jsou rovněž brány ohledy na dnes velmi diskutovanou integraci evropských hypotečních trhů. Diplomová práce je v podstatě rozdělena do pěti kapitol. První dvě části jsou teoretické a jsou věnovány legislativě a charakteristice dluhopisů a jejich zvláštnímu druhu {--} hypotečním zástavním listům. Součástí je i problematika hypotečních bank a hypotečních úvěrů. Praktická část je rozdělena do tří kapitol. První kapitola této části se zabývá postavením hypotečních bank v České a Slovenské republice v rámci bankovního sektoru dané země. Banky jsou posuzovány podle různých ekonomických ukazatelů, mezi něž patří ukazatel bilanční sumy, čistého zisku, základního kapitálu, kapitálové přiměřenosti, počtu poboček a počtu zaměstnanců. Závěrem této části je vyhodnocení a porovnání českého a slovenského bankovního sektoru a srovnání s Evropskou unií. Druhá kapitola se týká subjektů podnikajících v oblasti hypotečního bankovnictví a vyhodnocení jejich postavení v rámci České a Slovenské republiky. Třetí kapitola hodnotí současný stav a predikuje další vývoj bankovního trhu v oblasti hypotečních zástavních listů a hypotečních úvěrů. Součástí je i problematika integrace hypotečních trhů v rámci Evropské unie.
|
|
|
Možnosti financování hypoték po vypršení období fixace úrokové sazby.
FARSKÁ, Lucie
Při rozhodování o dalších krocích a postupech po uplynuí doby fixace hraje významnou a velmi důležitou roli nejen výše úrokové sazby, ale i další zřizovací náklady a poplatky. V současné době je na trhu mnoho produktů, jak hypotečních bank, tak i stavebních spořitel. Tyto instituce si vzájemně konkurují a snaží se získat stále nové klienty. Cílem diplomové práce bylo obecné seznámení s problematikou hypotečních úvěrů a stavebního spoření. V práci jsou popsány zásadní aspekty a rozdíly mezi produkty finančního trhu.
|
|
|
Trh hypotéčních úvěrů
Krulová, Jitka ; Votava, Libor (vedoucí práce) ; Šiška, Ladislav (oponent)
Diplomová práce na téma Trh hypotečních úvěrů se zabývá analýzou vývoje trhu úvěrů na bydlení od roku 1995 a analýzou a komparací nejčastěji využívaných forem financování bydlení v České republice. Těmi jsou hypoteční úvěr, úvěry ze stavebního spoření a vzájemná kombinace těchto produktů. Jednotlivé produkty jsou srovnávány podle vybraných kritérií, které mají při rozhodování o vhodném způsobu financování bydlení pro žadatele o úvěr zásadní vliv. Na základě výsledků je stanoveno doporučení pro financování bydlení na současném hypotečním trhu v České republice.
|
|
|
Hypoteční trh u nás a ve světě aneb hypotéku ano či ne
Friebová, Zuzana ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Burgerová, Jiřina (oponent)
Tato diplomová práce je zaměřena na osvětlení pojmu hypotečního bankovnictví v České republice, Spojených státech a Japonsku. První část je věnována obecné charakteristice a náležitostem hypotečního bankovnictví. Ve druhé kapitole je nejprve odůvodněn výběr zemí pro popisnou část a jejich stručná demografická, geografická, historická a kulturní charakteristika. Následně je tato kapitola rozdělena do tří podkapitol, které se věnují hypotečnímu trhu v každé zemi samostatně. Ačkoli se neustále hovoří o hypoteční krizi, která vznikla a zasáhla primárně Spojené státy, nesmíme zapomenout na provázanost finančního sektoru a rychlost, s jakou se krize dokáže rozšířit a zachvátit i ostatní ekonomiky světa.
|
|
|
Problematika hypotečního úvěrování v České republice
Hammerová, Jitka ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Burgerová, Jiřina (oponent)
Diplomová práce popisuje za pomoci teoretických a metodologických postupů komplexní pohled na trh hypotečních úvěrů v České republice. Hlavní cíl je stanoven na monitorování a analýzu trhu hypotečních úvěrů a veličin, které s tímto trhem souvisí. Záměry analýzy jsou také získat faktory, které tento trh ovlivňují. Práce se zvláště zaměřuje na sektor domácností a zadluženost domácností. Dílčí cíl je ukázat souvislost s trhem nemovitostí. Závěrem je provedena mezinárodní komparace na trhu hypotečních úvěrů České republiky s Evropskou unií a USA, která má dokreslit situaci na tomto trhu.
|
|
|
Příčiny a důsledky hypoteční krize v USA
Sádlo, Miroslav ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Rybáček, Václav (oponent)
Téma diplomové práce je americká hypoteční krize, která vypukla před téměř dvěma lety po splasknutí cenové bubliny na americkém trhu residenčních nemovitostí. Cílem práce je analyzovat příčiny a důsledky této hypoteční krize. Teoretická část se věnuje charakteristikám cenových bublin na trzích aktiv. Dále jsou v této části diplomové práce popsány tři teorie: teorie hospodářského cyklu Rakouské školy, teorie finanční nestability Hymana Minského a teorie Roberta Shillera, které různými pohledy vysvětlují vznik cenových bublin. Praktická část je věnována analýze příčin a důsledků americké hypoteční krize. Jako hlavní faktory krize jsou zkoumány boom v poskytování hypotečních úvěrů, měnová politika centrální banky, sekuritizace jako inovace na finančních trzích a úloha psychologických faktorů. V poslední kapitole diplomové práce jsou analyzovány důsledky hypoteční krize pro vlastníky rodinných domů, pro trh residenčních nemovitostí, pro celou ekonomiku a globální finanční trhy.
|
host ::
RSS.