|
|
Privatizace bytového fondu nových spolkových zemí SRN po roce 1990
Plhák, David ; Kunštát, Miroslav (vedoucí práce) ; Kučera, Rudolf (oponent)
Práce pojednává o privatizacích bytového fondu v nových spolkových zemích Spolkové republiky Německo od roku 1990 do roku 2008. Cílem této práce je zmapovat vývoj privatizačních procesů a zanalyzovat jejich dopady na vývoj bytového fondu. Pro nastínění kontextu se práce nejprve věnuje okolnostem sjednocení Německa a výchozímu stavu bytového fondu nových spolkových zemí. První část práce se věnuje privatizacím, které byly spojeny s procesem transformace východoněmeckého bytového sektoru na tržní hospodářství. Tyto privatizace bývají označovány jako "první vlna" privatizací. V této části je nastíněn právní rámec privatizací a jejich průběh v 90. letech. Dále tato část obsahuje pojednání o restitucích, které byly jakožto specifická forma privatizací součástí transformace bytového trhu. První část práce je uzavřena zhodnocením dopadů privatizací na vývoj bytového fondu v 90. letech. Druhá část se zaměřuje na "druhou vlnu" privatizací komunálního bytového fondu, která započala na přelomu tisíciletí. Primární motivací již nebyla transformace bytového trhu, ale spíše snaha stabilizovat hospodaření daných měst a obcí. Tyto privatizace mimo jiné reagovaly na vývoj v nových spolkových zemích, kdy ke konci 90. let došlo k poklesu počtu obyvatel a nárůstu míry neobsazenosti bytů. Druhá část práce se dále...
|
|
|
Analýza transakcí segmentu realitního trhu v mikrolokalitě města Brna
Talaš, Libor ; Fráňa, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou transakcí s nemovitostmi v rámci vybrané mikrolokality. Vybranou lokalitou je území městské části Brno – Komín. Je provedena základní analýza struktury nemovitostí v lokalitě. Následně jsou do definovaného prostředí zasazeny realizovaní prodejní transakce bytů v rozmezí let 2014 – 2021. Následně je zkoumána cena a počty v rámci dílčích výběrů základního souboru a je provedena analýza vzájemné závislosti s nabídkovými cenami. Ve finální části práce je otestováno několik hypotéz a zkoumána závislost realizovaných cen na datových řadách z úvěrového a akciového trhu.
|
|
|
Analýza bytového fondu v regionech ČR
Bendžíková, Iva ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Klinger, Tomáš (oponent)
Bytový fond tvoří významnou součást života každé společnosti, a proto je důležité i zajímavé tento jev blíže zkoumat. Nejkomplexnější údaje o tomto fenoménu poskytuje statistické šetření Sčítání lidu, domů a bytů prováděné pravidelně Českým statistickým úřadem. Hlavním cílem této práce, využívající tyto a mnoho dalších dostupných zdrojů, a to nejen z Českého statistického úřadu, je podrobná analýza bytového a domovního fondu České republiky, která umožní souhrnný pohled na danou problematiku. Nejprve se zaměřím na financování bytových potřeb jakožto zásadního činitele pro další rozvoj bytového fondu, následně pak na jednotlivé parametry, jimiž se byty a domy vyznačují a okolnosti, které ovlivňují jejich podobu. Posléze budu zkoumat faktory, které ovlivňují počet dokončených bytů za použití reálných čtvrtletních dat z českého prostředí z období let 2000-2015. Regresní analýza doložila očekávatelný vliv průměrné měsíční hrubé mzdy a hrubého domácího produktu. Naopak překvapivými signifikantními nezávislými proměnnými se staly přírůstek obyvatel stěhováním a přirozený přírůstek obyvatel, které potvrdily vliv socioekonomických faktorů na vznik a rozšíření bytového fondu.
|
|
|
Analýza požadavků na bydlení
Caletková, Alžbeta ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Hanák, Tomáš (vedoucí práce)
Diplomová práce analyzuje soudobé požadavky na bydlení z pohledu uživatelů bytů, vyhodnocuje významnost vybraných požadavků na bydlení a jejich závislost na vybraných proměnných. Teoretická část definuje pojem životní standart, vybrané faktory ovlivňující cenu nemovitostí a představuje základní informace z oblasti bytové politiky a bytového fondu. V praktické části jsou vyhodnocovány data získána pomocí průzkumu, hypotézy zaobírajíce se závislostí vybraných faktorů a významnost vybraných požadavků v oblasti bydlení.
|
|
|
Financování bytové potřeby
Hrebačka, Lukáš ; Truska, Adam (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Tato předložená práce pozůstává z dvou částí. V první části rozebereme teorii bytové potřeby, zaměříme se na přiblížení jednotlivých forem bydlení a jeho financování a taktéž na stav bytového fondu ČR. V druhé části, praktické, porovnáme tři druhy bydlení a jeho možnosti financování pro studenta, který ukončil VUT v Brně a hledá vlastní bydlení.
|
|
|
Polyfunkční dům v Brně Židenicích
Kalíšková, Eliška ; Žák, Libor (oponent) ; Boleslavská, Yvona (vedoucí práce) ; Petříček, Tomáš (vedoucí práce)
Předmětem zadání bakalářské práce je řešení novostavby Polyfunkčního domu v Brně v městské části Židenice, na nároží ulice Táborská a Nezamyslova. Návrh vychází ze zastavění nárožní parcely v těsné blízkosti kaple sv. Františka z Assisi, urbanistických regulativů a potřeb obyvatel žijících ve zdejší městské části. Forma objektu je navržena tak, aby objekt navazoval na okolní bytovou zástavbu, s využitím 1. nadzemního podlaží pro jinou funkci než bydlení. Navržený objekt se nacházína místě bývalého jednopodlažnho obejktu, kopíruje jeho uliční čáru. Okolní zástavbu tvoří bytové domy, max. 5-ti podlažní.Dále se zde nachází gymnázium, základní umělecká škola a veřejná vybavenost v podobě obchodl a služeb umstěna v 1. nazdemním podlaží okolní zástavby. Snahou bylo citlivě navázat na různé výškové úrovně přilehlých objektů a zpřístupnění prostoru za kaplí sv. Františka z Assisi veřejnosti. Přilehlé objekty ke stvbě mají různý počet podlaží, objekt na ulici Táborská má podlaží 5, objekt na ulici Nezamyslova má podlaží 3. Severní část stavby na ulici Táborská dodržuje výšku přilehlého objektu. Část navazující na ulici Nezamyslovu se svažuje z 5-ti podlaží na 3 pomocí pilového tvarování střechy se štíty obrácenými na západ. Tento způsob tvarování střechy je interpretace zastřešení okolní zástavby sedlovými střechami. Polyfunkčnost objektu je obsažena v návrhu kavárny v 1. nadzemním podlaží a bytového fondu v následujících nadzemních podlaží. Z důvodu husté městské zástavby a nedostatku parkovacích míst napovrchu, je vytvořeno podzemní parkoviště s kompaktním mechanickým nezávislým parkovacím systémem osobnch aut pro rezidenty. Bydlení v budově je tvořeno byty, jejichž prostorová kategorie byla zvolena dle zájmu obyvatel města Brna.
|
|
|
Analýza bytového fondu v regionech ČR
Bendžíková, Iva ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Klinger, Tomáš (oponent)
Bytový fond tvoří významnou součást života každé společnosti, a proto je důležité i zajímavé tento jev blíže zkoumat. Nejkomplexnější údaje o tomto fenoménu poskytuje statistické šetření Sčítání lidu, domů a bytů prováděné pravidelně Českým statistickým úřadem. Hlavním cílem této práce, využívající tyto a mnoho dalších dostupných zdrojů, a to nejen z Českého statistického úřadu, je podrobná analýza bytového a domovního fondu České republiky, která umožní souhrnný pohled na danou problematiku. Nejprve se zaměřím na financování bytových potřeb jakožto zásadního činitele pro další rozvoj bytového fondu, následně pak na jednotlivé parametry, jimiž se byty a domy vyznačují a okolnosti, které ovlivňují jejich podobu. Posléze budu zkoumat faktory, které ovlivňují počet dokončených bytů za použití reálných čtvrtletních dat z českého prostředí z období let 2000-2015. Regresní analýza doložila očekávatelný vliv průměrné měsíční hrubé mzdy a hrubého domácího produktu. Naopak překvapivými signifikantními nezávislými proměnnými se staly přírůstek obyvatel stěhováním a přirozený přírůstek obyvatel, které potvrdily vliv socioekonomických faktorů na vznik a rozšíření bytového fondu.
|
|
|
Koncepce bytové politiky
Lešikar, Lukáš ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Tématem této bakalářské práce je Koncepce bytové politiky. Práce je rozdělena na pět hlavních částí. První část se zabývá vládní koncepcí bytové politiky. Ve druhé jsou nástroje, formy a instituce realizující podpory bydlení. Ve třetí části jsou tendence v rozvoji bytové politiky. Čtvrtá část je bytová politika obce Horní Čermná. V páté části je porovnání bytové politiky obce Horní Čermná a České republiky.
|
|
|
Zhodnocení hospodaření městské části Brno-střed
Valenta, Tomáš ; Bortel, Michal (oponent) ; Pernica, Martin (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá hospodařením městské části Brno-střed. První část je zaměřena teoretickým fungování samosprávy, popis městské části, financováním od státu do rozpočtu obce. Druhá část je analytická a vyhodnocuje hospodaření za poslední tři roky období od roku 2012 do roku 2014. Třetí část přináší návrhy na zlepšení hospodaření a správu městské části Brno – střed s výhledem na následující rozpočtová období.
|
|
|
Nájemné bytů v Ostravě a faktory, které je ovlivňují
Bulavová, Dáša ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje a analyzuje trh s nájemním bydlením ve vybraných městských obvodech v Ostravě a zkoumá faktory, které působí na výši nájemného. Databáze bytů je rozdělena podle velikosti bytů 1+kk a 1+1, 2+kk a 2+1, 3+kk a 3+1, 4+kk a 4+1 a větší. Tato data jsou zpracována v tabulkách a grafech a jsou popsány faktory, které mají vliv na výši nájemného. Dále jsou byty zaznačeny v mapě a rozděleny dle výše nájemného. Výsledkem práce je zhodnocení faktorů, které ovlivňují výši nájemného v dané lokalitě.
|
host ::
RSS.