|
|
Srovnání obvyklé ceny věcného břemene inženýrských sítí s cenami podle vnitřních předpisů obcí
Prokopová, Tereza ; Klika, Pavel (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá oceněním služebnosti inženýrské sítě cenou obvyklou a na základě vnitřních předpisů obcí. Teoretická část práce se zaměřuje na problematiku týkající se věcných břemen, stručný přehled historie, členění, možnosti vzniku a zániku a dále na popis a členění technické infrastruktury se zaměřením na plynovodní vedení. Poslední část teoretické práce obsahuje popis způsobů a metod oceňování věcných břemen. V praktické části je provedeno samotné ocenění věcných břemen na základě vnitřních předpisů obcí a vlastní výpočet obvyklé ceny.
|
|
|
Ocenění pozemku zatíženého služebností
Nedůchalová, Ludmila ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce zpracovává problematiku věcných břemen a jejich vliv na ocenění pozemku. Nejdříve jsou v práci popsány základní pojmy týkající se tématu, dále pak právní úprava věcných břemen, členění a možnosti vzniku, změny a zániku. Dále jsou rozebrány druhy cen a ocenění pozemku, věcných břemen a pozemků zatížených těmito věcnými břemeny. V návrhové části je provedeno ocenění konkrétního pozemku (cenou obvyklou a zjištěnou), který je zatížen věcným břemenem cesty a stezky.
|
|
|
Vliv změny občanského zákoníku na realitní praxi
Buchtová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Klišová, Jana (vedoucí práce)
Dne 1. 1. 2014 vzešel v účinnost nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., který zasáhl do mnoha oblastí. Tato diplomová práce se zabývá změnami, které mají vliv na realitní činnost. Se změnou občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., úzce souvisí i zavedení nového katastrálního zákona č. 256/2013 Sb., jehož vliv na realitní praxi je v této práci také zachycen. Výsledkem této práce je zmapování nastalých změn a zhodnocení, do jaké míry ovlivňují realitní praxi.
|
|
|
Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen
Adámek, Tomáš ; Šmahel, Milan (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku věcných břemen zatěžujících nemovitosti v ČR. Celá práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. V textové části jsou rozebrány obecné pojmy související s oceňováním nemovitostí obecně, metody oceňování nemovitého majetku. Dále následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy při oceňování věcných břemen a stanovení hodnoty nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny. Na základě poznatků z textové části je v úvodu návrhové části oceněn rodinný dům včetně veškerého příslušenství. Na tomto rodinném domě váznou tři věcná břemena, a to věcné břemeno bezplatného bydlení v části rodinného domu, věcné břemeno omezení stavební činnosti na části pozemku a věcné břemeno umístění poštovní schránky na rodinném domě. Rodinný dům i věcná břemena jsou oceněny jak cenou zjištěnou podle cenového předpisu – pro daňové účely, tak cenou obvyklou – za účelem prodeje nemovitosti. Na závěr je stanovena výsledná hodnota nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny, provedeno vyhodnocení a uvedeno doporučení pro obdobné případy ocenění.
|
|
|
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
|
|
| |
|
|
Právní možnosti kompenzace ztráty produkční funkce lesa vznikající v důsledku umístění veřejné technické infrastruktury
Raida, Lukáš
ABSTRAKT Cílem práce byla analýza stávající právní úpravy, která v zájmu budování a provozu veřejné technické infrastruktury omezuje hospodaření v lesích, a dále analýza právních institutů umožňujících kompenzaci takto vzniklých ztrát. Na základě rešerše legislativních úprav vztahujících se na budování a provoz jednotlivých typů sítí veřejné technické infrastruktury byl analyzován jejich dopad na hospodaření v lesích a možnosti ekonomické kompenzace vzniklých hospodářských ztrát z pohledu vlastníka lesa. Bylo zjištěno, že proces umisťování veřejné technické infrastruktury na pozemky určené k plnění funkcí lesa je transparentní a vůči oprávněným zájmům vlastníku lesů dostatečně ohleduplný. Problém představuje toliko nedostatečná výše, respektive neúplný rozsah poskytovaných náhrad za vzniklá omezení na hospodaření v lesích. Zcela bez jakýchkoliv kompenzací ponechává současný právní řád České republiky omezení vznikající na hospodaření v lesích v souvislosti s veřejnou technickou infrastrukturou vybudovanou v minulosti na základě tzv. zákonných věcných břemen.
|
|
|
Vyhodnocení vlivu inženýrských sítí na projekt komplexní pozemkové úpravy
DOUCHOVÁ, Kateřina
Tato bakalářská práce je zaměřena na problematiku inženýrských sítí. Obsahuje literární rešerši, která popisuje pozemkové úpravy, věcná břemena a popis jednotlivých typů inženýrských sítí a nepřekročitelných překážek. Cílem této práce je popis inženýrských sítí v katastrálním území Kochánov, které leží v okrese Havlíčkův Brod. V daném území jsem zjišťovala, jakých parcel se inženýrské sítě dotýkají a co způsobují.
|
|
|
Způsoby oceňování věcných břemen váznoucích na pozemcích
RATAJOVÁ, Marie
Cílem této bakalářské práce je objasnit problematiku, která se týká oceňování věcných břemen váznoucích na pozemcích teoreticky, pomocí rešerše a prakticky, pomocí faktického ocenění. V závěru práce se nachází posouzení vlivu věcných břemen na administrativní i obvyklé ceny pozemků. Práce je strukturována do dvou částí, rešeršní a praktické. Rešeršní část definuje mimo jiného vznik, druhy, obsah, předmět, změnu i zánik věcných břemen. V rámci literárního přehledu je také definována cena obvyklá, cena administrativní, hodnota, vysvětlení pojmu pozemek atd. Praktická část se nachází v kapitole 4. Ta obsahuje informace získané od paní Ing. Axmanové, vedoucí právního odboru katastrálního pracoviště v Českých Budějovicích a dále tři příklady ocenění pozemků s věcnými břemeny. Oceňování vybraných pozemků bylo prováděno za pomoci programu Delta-NEM.
|
|
|
Vlastnická práva k nemovitostem v České republice
KALINOVÁ, Regina
Téma této bakalářské práce je "Vlastnická práva k nemovitostem v České republice". V první části této práce je popsán historický vývoj katastrů od úplných počátků až do dnešní doby. V další části se podrobně zabývám jak jednotlivými způsoby nabývání vlastnického práva k nemovitostem (jako je např. nabývání smlouvou, dědictvím, vydržením), tak i jeho ochranou a zánikem. V následující kapitole se věnuji problematice podílového spoluvlastnictví a společného jmění manželů. Poslední dvě kapitoly jsou věnovány omezení vlastnického práva k nemovitostem a vyvlastnění nemovitostí. V první jmenované kapitole se zabývám věcnými břemeny od jejich druhu přes vznik až k jejich zániku. Druhá jmenovaná kapitola je soustředěna na jednotlivé fáze vyvlastnění nemovitostí včetně samotného vyvlastňovacího řízení. V praktické části této bakalářské práce se zabývám analýzou zápisu vlastnických práv do Katastru nemovitostí České republiky.
|
host ::
RSS.