|
| |
|
|
Právo stavby a věcná břemena - účetní, daňový a právní pohled
Šimůnek, Jiří ; Molín, Jan (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá právními, účetními a daňovými konsekvencemi práva stavby a věcných břemen podle právního řádu České republiky. Popis právních souvislostí obou institutů je zaměřen na tuzemský vývoj, stejně jako na historický exkurz do jurisdikcí jiných států a evidenci v katastru nemovitostí. Dále je rozebrán přístup české účetní legislativy a také mezinárodních účetních standardů IAS/IFRS k vykazování práva stavby a věcných břemen. Tato část se soustředí zejména na zachycení práva stavby v rozvaze účetní jednotky s přihlédnutím ke změně mezi roky 2014 a 2015 a na způsob vykázání práva stavy ve standardech IAS/IFRS. Daňová kapitola se zabývá zdaněním rozebíraných institutů daněmi z příjmů, daní z přidané hodnoty, daní z nabytí nemovitých věcí podle českého daňového práva včetně daňového zatížení spojeného s děděním a darováním.
|
|
|
Ekonomická a institucionální analýza ochrany druhové rozmanitosti poskytovaná soukromým sektorem v ČR
Marek, Tomáš ; Louda, Jiří (vedoucí práce) ; Kalabisová, Jana (oponent)
Práce identifikuje motivaci činnosti pozemkových spolků na území ČR a analyzuje institucionální prostředí, ve kterém pozemkové spolky působí. Dále také vymezuje faktory ovlivňující činnost a efektivnost soukromé územní ochrany a zkoumá její vztah s ochranou biodiverzity poskytovanou veřejným sektorem. V řešení byla použita metoda analytického narativu spočívající v kombinaci vyprávění, poskytnutého ústní formou, se socio-ekonomickými analytickými metodami. Byly provedeny rozhovory s vybranými zástupci managementu pozemkových spolků a vytvořeny originální případové studie, ze kterých vyplynulo, že pozemkové spolky vznikají za účelem doplnění státní ochrany biodiverzity, na které jsou z velké části závislé především z finančního hlediska. Pozemkové spolky mají většinu spravovaných lokalit v dlouhodobém nájmu, na pořízení nemovitostí do vlastnictví jim chybí peníze, což dokazuje i nedostatek podnikatelských aktivit ve srovnání se zahraničím. Taktéž byla zmapována situace soukromé ochrany biologické rozmanitosti v zahraničí a porovnána se situací v tuzemsku. Hlavním přínosem této práce je, že jako jedna z prvních vytváří přehled soukromé ochrany životního prostředí zejména na území ČR ale i ve světě.
|
|
|
Zápis listin do katastru nemovitostí z pohledu nového občanského zákoníku.
BEDNÁŘOVÁ, Michaela
Téma této bakalářské práce je "Zápis listin do katastru nemovitostí z pohledu nového občanského zákoníku". Práce se zaměřuje na to, jaké změny nastaly v roce 2014, když vstoupil do účinnosti nový katastrální zákon, katastrální vyhláška a nový občanský zákoník. První kapitola se zabývá katastrem nemovitostí a poukazuje na nové změny, které přinesly v roce 2014 velké přínosy. Druhá a třetí kapitola se soustředí na vklad a záznam. Na konci bakalářské práce je shrnutí, kde doporučuji vylepšení stávajícího zákona.
|
|
|
Zápisy věcných práv do katastru nemovitostí
PETRŽALA, Tomáš
Práce obsahuje historii katastru nemovitostí. Postavení katastrálních úřadů. Výklad základních pojmů katastru nemovitostí. Úpravu věcných práv v občanském zákoníku ? vlastnického práv a dalších věcních práv. Výklad pojmů vklad, záznam a poznámka. Zákonnou úpravu rozhodování o povolení vkladu a záznamové agendy. Způsoby rozhodování katastrálního úřadu ? přerušení řízení, zastavení řízení, rozbor podmínek pro povolení vkladu, rozhodnutí o povolení vkladu, rozhodnutí o zamítnutí návrhu. Cílem této práce bylo přinést stručný popis zápisů právních vztahů do KN a rozdíly jednotlivých forem zápisů. Dále udělat statistické výsledky ČR vs Jihočeskému kraji, resp. KP Třeboň ve vztahu k Jihočeskému kraji. Také jsem ve své práci uvedl i výsledky svého pozorování a zkoumání (bádání) vybraných spisů (faktů) se zaměřením na vkladovou činnost u Katastrálního pracoviště Třeboň a vyhodnocení zjištěných výsledků, včetně vyznačení konkrétních chybných případů. K práci jsem připojil jako ukázku - rozhodnutí KP Třeboň. Výběrem konkrétních případů jsem chtěl poukázat na nejčastější chyby, kterých by se měli účastníci ve smlouvách dělat při jejich sepisování. Doufám, že cíl této práce byl s ohledem na její zadání naplněn.
|
|
|
ocenění nemovitosti zatížené vlastnickým právem a její přebudování v penzion, včetně zhodnocení perspektiv daného projektu.
Burešová, Jarmila ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Diplomová práce pojednává o ocenění rodinného domu včetně pozemků a veškerého příslušenství za různých podmínek. Teoretická část vysvětluje základní terminologii oceňování nemovitostí a shrnuje metody použité v této práci. Praktická část začíná oceněním rodinného domu včetně pozemků a příslušenství pomocí Oceňovací vyhlášky a metod tržního ocenění, konkrétně metody věcné hodnoty a srovnávací metody. V další části je uvažována existence věcného břemene doživotního užívání 1. NP, zahrady a společných prostor spolumajitelkou, a je stanovena hodnota nemovitosti zatížená tímto věcným břemenem. V závěru je nemovitost bez věcného břemene oceněna jako penzion. Jsou určeny veškeré předpokládané náklady nutné na dosažení příjmů z přestavby nemovitosti a nájemného. Dále je stanoveno čisté roční nájemné, jež by plynulo z pronájmu nemovitosti po přestavbě na dva apartmány. Závěrečné posouzení výhodnosti projektu penzionu je provedeno prostřednictvím stanovení výnosové hodnoty a ekonomického nájemného a jeho srovnáním s dosaženými příjmy z nájemného.
|
|
|
Vlastnické právo a jeho uplatňování v praxi
MATOUŠKOVÁ, Jana
Jak napovídá téma této diplomové práce, je práce koncipována tak, aby nastínila především současnou právní úpravu týkající se vlastnického práva, jeho obsah, ochranu a omezení, způsoby jeho nabývání, spoluvlastnictví a vyvlastnění, úpravu sousedských práv, převod vlastnických práv k nemovitostem a zápis těchto práv do katastru nemovitostí.
|
host ::
RSS.