|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro bezbariérové rodinné domy v Jihlavě a okolí
Chalupová, Monika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Studnařová, Martina (vedoucí práce)
Práce si klade za cíl popsat používané způsoby oceňování a u vybraných způsobů oceňování provést porovnání a zohlednit rozdílnost vybraných oceňovacích metod. Diplomová práce je zaměřena především na bezbariérové rodinné domy, které vyžadují zvláštní stavební úpravy pro osoby tělesně postižené. Úkolem diplomové práce je porovnat rozdíl ceny bezbariérového domu s bariérovým. Praktická část diplomové práce je zaměřena především na oceňování rodinných domů vybranými oceňovacími metodami, kterými jsou nákladová metoda, porovnávací metody (vyhlášková, nevyhlášková), cena obvyklá. Jejich výsledné ceny budou vzájemně porovnávány. Dílčím úkolem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt „bezbariérové konstrukce” na ceně rodinného domu.
|
|
|
Vlivy působící na cenu obvyklou nemovitostí
Tichá, Kateřina ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce zkoumá vlivy, které ovlivňují obvyklou cenu nemovitostí. U různých typů nemovitostí se liší vlivy, které na ni působí a zároveň se liší i intenzita jejich působení. Kromě nastínění základních vlivů a jejich intenzity působení na různé typy nemovitostí práce obsahuje i analýzu některých vlivů – vlivy působící na byty ve velkých městech naší republiky, vlivy působící v čase na obvyklé ceny bytů v Havířově a v Karviné, analyzování vlivů, které ovlivňují výši obvyklých cen ve vybraných lokalitách těchto měst, vliv privatizace bytů na vývoj obvyklých cen bytů v Karviné a vliv velikosti podlahové plochy na obvyklou cenu bytů.
|
|
|
Oceňování lesa
Rumanová, Jana ; Scheuer, Pavel (oponent) ; Alexandr, Pavel (vedoucí práce)
Cílem práce bylo posoudit současné přístupy používané cenovým předpisem v oceňovací vyhlášce. Dalším cílem bylo vybrat vhodnou metodu pro zjištění ceny obvyklé a porovnat ji s cenou zjištěnou. Metodou byla zvolena metoda porovnávací. V praktické části je oceněno šest lesních pozemků s lesními porosty z celé České republiky. Práce na závěr shrnuje zjištěné informace z oblasti oceňování lesů.
|
|
|
Posouzení výhodnosti koupě bytového domu v Řečkovicích
Hladík, Pavel ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vyhodnocením investice do koupě bytového domu v Brně-Řečkovicích. Vyhodnocení je provedeno na základě vyčíslení všech příjmů a nákladů spojených s dlouhodobým pronájmem bytových jednotek nebo jejich prodejem za účelem krátkodobého zhodnocení vložených prostředků. Důležitým faktorem pro dosažení požadované rentability investice je poptávka na realitním trhu, a proto jsou v této práci vyhodnocena kritéria která, ji ovlivňují a ovlivňují tak i cenu obvyklou za prodej či pronájem bytových jednotek.
|
|
|
Stanovení nezávislé převodní ceny
Kapoun, Vítězslav ; Barták, Martin (oponent) ; Svirák, Pavel (vedoucí práce)
Bakalářská práce pojednává o problematice převodních cen. Jedná se o cenu za transakci mezi spřízněnými podniky. Tato problematika se v posledních letech stala jedním z hlavních témat, kterými se zabývají finanční úřady. A to proto, že je takto možno přenášet daňovou povinnost mezi podniky a tedy i do států s nižší sazbou daně. Práce se zabývá stanovením převodní ceny na konkrétním podniku pomocí pěti základních metod, které nabízí Směrnice OECD pro převodní ceny. Tyto postupy může společnost využít buď pro vytvoření dokumentace, kterou vyžadují finanční úřady, nebo pro žádost o závazné posouzení na stanovení ceny.
|
|
|
Znalecká činnost při vyvlastňovacím řízení
Kožušníková, Lucie ; Gardášová, Alena (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je vymezení postavení znalce při vyvlastňovacím řízení a vytvoření znaleckého posudku pro tyto účely. V teoretické části jsou vysvětleny pojmy související s vyvlastněním a vyvlastňovacím řízením. V dalších kapitolách této části je definována znalecká činnost a znalecký posudek. Závěrečné dvě kapitoly teoretické části jsou věnovány dopravní infrastruktuře a oceňování nemovitých věcí, kde je vymezena cena zjištěná, cena obvyklá, a způsoby ocenění. Praktická část této diplomové práce je věnována znaleckému posudku ve vyvlastňovacím řízení. V rámci toho znaleckého posudku je porovnávacím způsobem stanovena cena zjištěná a cena obvyklá vyvlastňovaných nemovitých věcí, a náhrada na stěhování.
|
|
|
STANDARDIZACE A HARMONIZACE ZNALECKÉHO POSTUPU PŘI ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI
Brumovský, Martin ; Korytárová, Jana (oponent) ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
V současné době, kdy v důsledku globalizace a rozvoje mezinárodního investičního trhu roste vliv legislativy EU na oceňování majetku a činnost profesních organizací, vzniká naléhavá potřeba standardizovat a harmonizovat nejenom oceňovací postupy, ale i jednotlivé pojmy, definice, přístupy, metody a požadavky na výkon profese znalce. To je zvlášť důležité zejména v oblasti oceňování nemovitostí a stanovení ceny obvyklé. V současnosti v této oblasti působí zejména tři velké nadnárodní organizace, které se prostřednictvím svých standardů na tomto procesu významně podílejí. Hlavním cílem této disertační práce je standardizace a harmonizace znaleckého postupu při stanovování obvyklé ceny nemovitosti, a to především ve vztahu k mezinárodním oceňovacím standardům, a to IVS, EVS a Red Book. Ke splnění hlavního cíle bylo zapotřebí nejprve objasnit několik souvisejících problémů, protože základem úspěšného procesu harmonizace je vždy především správné pochopení všech souvislostí. Výsledkem této práce je tedy jak návrh standardního a harmonizovaného postupu kvalifikovaného znalce při zjišťování obvyklé ceny, tak objasnění souvisejících problémů, termínů, definic, metod a oceňovacích způsobů používaných v České republice a v zahraničí, a také náležitostí kladených na výsledné zprávy atd. Poznatky a informace z této práce tak mají svůj přínos z hlediska oboru Soudní inženýrství jak v oblasti teorie, tak v oblasti praxe a pedagogické činnosti.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro bezbariérové rodinné domy v Jihlavě a okolí
Chalupová, Monika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Studnařová, Martina (vedoucí práce)
Práce si klade za cíl popsat používané způsoby oceňování a u vybraných způsobů oceňování provést porovnání a zohlednit rozdílnost vybraných oceňovacích metod. Diplomová práce je zaměřena především na bezbariérové rodinné domy, které vyžadují zvláštní stavební úpravy pro osoby tělesně postižené. Úkolem diplomové práce je porovnat rozdíl ceny bezbariérového domu s bariérovým. Praktická část diplomové práce je zaměřena především na oceňování rodinných domů vybranými oceňovacími metodami, kterými jsou nákladová metoda, porovnávací metody (vyhlášková, nevyhlášková), cena obvyklá. Jejich výsledné ceny budou vzájemně porovnávány. Dílčím úkolem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt „bezbariérové konstrukce” na ceně rodinného domu.
|
|
|
Vliv nebytových prostor v nemovitosti na celkovou cenu nemovitosti v Olomouci
Hlaváčová, Tereza ; Ulverová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem nebytových prostor typu na cenu nemovitosti. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy potřebné pro pochopení dané problematiky a popsány běžně používané metody při oceňování nemovitostí podle účelu ocenění. V praktické části jsou pro ocenění konkrétních rodinných domů analyzovány tyto metody – nákladová metoda dle vyhlášky, porovnávací metoda dle vyhlášky, výnosová metoda dle vyhlášky, výnosová metoda a zkoumá se vliv, který na ně nebytový prostor má. Na závěr je u každé metody vliv nebytového prostoru na cenu nemovitostí porovnán
|
host ::
RSS.