|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Litomyšli a okolí
Plchová, Monika ; Klika, Pavel (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Srovnání vybraných způsobů ocenění nemovitosti typu rodinný dům v Litomyšli a okolí“ si klade za cíl popsat používané metody oceňování nemovitostí a u vybraných metod provést jejich porovnání. V praktické části se zaměřuje na ocenění vybraných rodinných domů nákladovou metodou, porovnávací metodou (vyhláškovou), porovnávací metodou (nevyhláškovou), cenou obvyklou a časovou. V závěru práce je stanoveno, jak cenu rodinných domů, zjištěnou porovnávací metodou (vyhláškovou), ovlivňuje aspekt „pracovní příležitosti“.
|
|
|
Posouzení vlivu vzdálenosti od města Litomyšle na obvyklou cenu vybraných rodinných domů
Sýkora, Josef ; Studnařová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Posouzení vlivu vzdálenosti od města Litomyšle na obvyklou cenu vybraných rodinných domů“ má za úkol popsat používané metody, které slouží k oceňování nemovitostí a u vybraných metod provést jejich porovnání. Vybrané způsoby ocenění jsou rozděleny na oceňování podle cenových předpisů a na tržní oceňování. Praktická část práce je zaměřena na oceňování 5 rodinných domů e jejich ceny jsou zjištěny pomocí nákladového a porovnávacího způsobu podle vyhlášky a porovnávacím způsobem nevyhláškovým (metoda přímého porovnání). Dále jsou zde oceněny pozemky, které tvoří s rodinnými domy jednotné funkční celky, pomocí vyhláškové metody a s využitím Naegeliho metody třídy polohy. V závěru práce je uvedeno, „do jaké míry je cena obvyklá vybraných domů ovlivněna vzdáleností od města Litomyšle“.
|
|
|
Analýza vlivu zateplení na obvyklou cenu rodinného domu ve vybrané lokalitě
Bulíček, Jakub ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Tesařová, Zdeňka (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem zateplení rodinného domu na náklady spojené s vytápěním a vlivem na cenu obvyklou rodinného domu. V teoretické části diplomové práce jsou uvedeny základní pojmy o teple, tématika energetické náročnosti budov, způsoby zateplení, druhy tepelných izolací, vývoj tepelných vlastností zdiva a oceňování. V praktické části je navrženo několik variant úsporných opatření a jsou zde uvedeny výpočty tepelných ztrát stávajícího stavu i nově navržených variant. Následně je provedeno posouzení úspory energie, doba návratnosti a vliv na cenu obvyklou rodinného domu.
|
|
|
Optimalizace postupu při převodech vlastnictví zemědělských pozemků
Svrčeková, Monika ; Gardášová, Alena (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřená na optimalizaci postupu při převodech vlastnictví zemědělských pozemků, co zároveň tvoří cíl této práce. Teoretická část je tvořena informacemi o nabytí vlastnického práva k zemědělským pozemkům. Taktéž jsou popsané základní pojmy týkající se dané problematiky. Praktická část je v úvodu tvořena analýzou situace na trhu se zemědělskými pozemky druhu orná půda ve vybrané oblasti. Na ní navazuje vytvoření cíle práce, kterým je vytvoření optimálního postupu při převodu vlastnického práva k zemědělským pozemkům. Závěr diplomové práce obsahuje opis rozdílů při převodu vlastnického práva z praxe a taktéž shrnutí právní legislativy v České a Slovenské republiky.
|
|
| |
|
|
Analýza a návrh způsobu využití brownfields v Pardubicích
Pechánek, David ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá návrhem a analýzou nového využití brownfields. Řešený brownfield se nachází na území statutárního města Pardubice. V práci je nejprve popsán současný stav poznání týkající se problematiky brownfields, včetně příkladů již řešených, obdobných projektů. Dále jsou představeny metody, které budou při tvorbě návrhu použity a jsou uvedeny výchozí data, která souvisí s řešeným brownfieldem. V návrhové části této diplomové práce je představen návrh nového využití jednoho ze subsektorů brownfieldu a popsána etapizace výstavby. Posléze jsou představeny jednotlivé varianty návrhu, lišící se různým zobchodováním objektu po jeho vybudování. Tyto varianty jsou následně zanalyzovány a porovnány. Za použití metody HABU je vybrána nejlepší možná varianta řešení a navržen postup při její realizaci.
|
|
|
Analysis of Suitable Valuation Methods for the Communal Swimming Pool in Senica
Duban, Ivan ; Gardášová, Alena (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
The main goal of this thesis is to analyze appropriate methods and approaches that lead to valuation of a sports complex, specifically the public swimming pool complex in Senica before and after reconstruction. The aim is to estimate the expenses that are related to running the place and to analyze its possible revenue. The object´s price is based on the up-to-date valuation acts. To perform the valuation, it was necessary to acquire the corresponding technical and economic documentation. Based on these documents, there is a visible technical upgrade, which is due to a reconstruction. The object is owned and managed by the town of Senica.
|
|
|
Posouzení vhodnosti investice do stavebních úprav dispozičně nevyhovujícího objektu
Vons, Matěj ; Caletková, Alžbeta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je posouzení ekonomické vhodnosti investice do stavebních úprav dispozičně nevyhovujícího objektu. Bude proveden stavebně technický popis původní stavby, popis bouracích prací a popis rekonstrukce. Ekonomická vhodnost investice bude posouzena za použití základních oceňovacích přístupů. Bude využito nákladového přístupu ocenění, porovnávacího přístupu ocenění a výnosového přístupu ocenění. Stěžejní bude pro výnosový přístup, který umožňuje ekonomické vyhodnocení investice před a po rekonstrukci.
|
|
|
Analýza vlivu polohy na obvyklou cenu bytových jednotek ve vybraných lokalitách
Hykšová, Lenka ; Hlaváčová, Tereza (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na porovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt. Oceňované byty se nacházejí v lokalitách Děčín, Ústí nad Labem a Most. Teoretická část se zaměřuje na definice, základní pojmy, popis použitých metod oceňování spojených s touto diplomovou prací a popsání lokalit daných míst z pohledu historického, kulturního, sociálního a ekonomického. Praktickou částí bylo vypracování výkresové dokumentace posuzovaných bytových jednotek a následné stanovení jejich cen vybranými způsoby ocenění - porovnávacím způsobem podle cenového předpisu z roku 2014 a 2015, metodou přímého porovnání a výnosovou metodou. V závěru práce je provedeno porovnání cen, podle použitých způsobů ocenění.
|
|
| |
host ::
RSS.