|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě města Tišnov
Nahodilová, Klára ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vývojem výstavby rezidenčních nemovitostí a sídlišť v lokalitě města Tišnov. Jedná se o zachycení vývoje rezidenční výstavby v jednotlivých historických obdobích. Práce naznačuje, jak se území vyvíjelo, měnilo a rozrůstalo. Také je zde kapitola věnována současné stavební činnosti a kapitola, která pojednává o předpokládaném budoucím vývoji této lokality ohledně rezidenční výstavby. Cílem práce je zpracovat podrobný přehled o výstavbě rezidenčních nemovitostí ve zvolené lokalitě, od samého počátku výstavby dané lokality po současnost. Výsledky práce jsou zobrazeny v přehledové mapě, ve které je barevně znázorněn vývoj výstavby tohoto města.
|
|
|
Podmínky získání družstevního bydlení před rokem 1989
Krejčiříková, Soňa ; Matras, Tomáš (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá podmínkami pro získání družstevního bydlení před rokem 1989. Konkrétněji podmínkami pro vstup do družstva, členství v družstvu a pro výstup z družstva. Dále je zde nastíněna problematika převodů bytů do osobního vlastnictví v letech 1994 -1996 a v poslední části jsou stanoveny ceny, za které se prodávaly státní byty občanům od roku 1966 až do roku 1994, které jsou vztažené k měsíční průměrné hrubé mzdě příslušného roku. Stejně tak je vyčíslené nájemné, které se platilo ve státních bytech a také nájemné, které se platilo v družstevním bytě v 80. letech 20. století.
|
|
|
Stanovení výše zhodnocení rodinného domu v Uherském Brodě
Šnajdar, Martin ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce popisuje vliv prací provedených na rodinném domě a srovnání tohoto vlivu na jeho tržní hodnotu. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z odborné literatury a legislativy. Vybrán byl dům ve městě Uherský Brod ve stavu před rekonstrukcí. V praktické části byly vypočítány obvyklé ceny před rekonstrukcí. Byla navržena rekonstrukce domu a vypočítány náklady na stavební práce agregovaným rozpočtem. Pomocí databáze nemovitostí byla stanovena obvyklá cena obdobných nemovitostí po rekonstrukci.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu v bývalém skladovacím areálu v Brně
Bíza, Petr ; Kledus, Robert (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku (HABU). Nejprve jsou v práci rozebrány současné platné právní předpisy, teoretické pojmy a postupy z oblasti oceňování nemovitostí. Následně je popsána metodika Analýzy nejvyššího a nejlepšího využití. V praktické části byla analýza aplikována na reálný případ, konkrétně na bývalý skladovací areál stavební firmy, který se nachází v Brně – Maloměřicích. Pro tento areál byly navrženy varianty využití, z kterých byly postupnými zkouškami analýzy HABU vybrány, čtyři varianty, z nich byla zvolena jedna, která bude pro areál nejvyšším a nejlepším využitím
|
|
|
Posouzení vlivu sociálních a environmentálních faktorů na ceny nemovitostí pro bydlení v okrese Mladá Boleslav
Plicková, Jitka ; Klika, Pavel (oponent) ; Hamplová, Lenka (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je posouzení vlivu vybraných sociálních a environmentálních faktorů na ceny nemovitostí v okrese Mladá Boleslav. Cílem je vyhodnotit údaje ovlivňující nabídku a poptávku na trhu s nemovitostmi pro bydlení. Zejména se jedná o ukazatele popisující koupěschopnost obyvatelstva, trh pracovních příležitostí a nezaměstnanost, životní prostředí, velikost sídla. Tyto ukazatele jsou následně vyhodnoceny v návaznosti na trh nemovitostí typů – rodinné domy, byty 1+1 – 3+1 z databáze inzerátů realitních serverů. Krátce je také zhodnocena výstavba rodinných a bytových domů v lokalitě a rozvojové tendence v regionu.
|
|
|
Oprava a modernizace třípokojového bytu v nájemním domě z roku 1933
Gábová, Hana ; Klika, Pavel (oponent) ; Hobst, Leonard (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je posouzení stávajícího stavu bytu a následně ekonomický návrh jeho oprav a modernizace. Cílem návrhu je vylepšit stav bytu tak, aby splňoval požadavky na dnešní moderní bydlení a zároveň byl vhodný k pronájmu. V další části se budu zabývat stanovením ideální výše nájemného. Poté zohledním další náklady související s bytem a spočítám předpokládanou dobu návratnosti investice. Nakonec vyhodnotím, jestli jsou navržené opravy a modernizace vhodné k realizaci v praxi.
|
|
|
Vývoj a vliv turistiky na tržní cenu nemovitostí s rezidenční funkcí v Mikulově
Pistulka, Tomáš ; Klika, Pavel (oponent) ; Brandejs, David (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na analýzu vývoje cestovního ruchu a tržních cen nemovitostí s rezidenční funkcí a následně je tento vliv vyhodnocen. Tato práce je zpracována konkrétně pro rodinné domy ve městě Mikulov. Teoretická část se zaměřuje na objasnění základních pojmů a definic v oblasti cestovního ruchu a realitního trhu. Tyto pojmy jsou například: nemovitost, stavba, rodinný dům nebo cestovní ruch. Dále se teoretická část věnuje ceně a hodnotě, podkladům pro ocenění. Dále jsou definovány oceňovací metody a faktory, které ovlivňují cenu nemovitostí. V závěru je popsán cestovní ruch a regresní analýza, která je v práci využita pro zjištění vlivu turistiky na cenu nemovitostí v Mikulově. Následně je popsána problémová situace, ze které je definován řešený problém. Tímto problémem je možnost negativního nebo pozitivního vlivu cestovního ruchu na tržní ceny rezidenčních nemovitostí, konkrétně na rodinné domy. Řešený problém je v práci objasněn a v závěru vyhodnocen. Cílem této diplomové práce je vyhodnocení vlivu turistiky v turisticky významné lokalitě na tržní cenu rodinných domů a následná interpretace zjištěných výsledků, které byly zpracovány podle zvolené metodiky.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití domu služeb v Brně-Kohoutovicích
Marek, Aleš ; Klika, Pavel (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na méně používaný způsob oceňování majetku. Jedná se o analýzu nejvyššího a nejlepšího využití (HABU). V teoretické části této práce jsou představeny základní právní předpisy upravující oceňování majetku, dále jsou zde vysvětleny základní pojmy a je zde popsána metodika analýzy nejvyššího a nejlepšího využití. V praktické části je tato přístupová metoda ocenění aplikována na konkrétní případ.
|
|
|
Stanovení výše ekonomického nájemného bytového domu v Brně
Veselý, Radim ; Gardášová, Alena (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje obecný pohled na problematiku nájemného a vybraný typ nemovité věci v podobě bytového domu nacházejícího se v Brně, včetně určení základních nákladových hodnot, na základě kterých bude stanoveno nákladové nájemné. V další fázi bude k nákladovému nájemnému přičten přiměřený zisk, který je zjištěn ze skutečné výše ekonomického nájemného. Pro porovnání je zde také ekonomické nájemné určené porovnávací metodou u obdobných nemovitých věcí v blízkém okolí.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití pozemku na ulici Libušina třída v Brně
Adamík, Václav ; Glisníková, Věra (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Motivací autora pro vznik této diplomové práce bylo provedení analýzy nejvyššího a nejlepšího využití majetku (HABU). Analýza je v praktické části aplikována na konkrétní příklady využití nezastavěného pozemku, který se nachází v Brně- Kohoutovicích na ulici Libušina třída. Teoretická část popisuje a vysvětluje 4 základní hypotézy, na kterých je analýza HABU postavena (legální přípustnost, fyzická možnost, finanční opodstatněnost a maximální výnosnost). Cílem této práce je určení, která ze zkoumaných variant bude pro danou lokalitu nejvýhodnější, respektive, která bude mít nejvyšší a nejlepší využití.
|
host ::
RSS.