|
|
Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti
Tomková, Pavlína ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti“ je posouzení do jaké míry se různá lokalita a technický stav promítne do jednotkových cen vybraných nemovitostí. Dalším úkolem bylo zjistit, jak odlišný je přístup k oceňování rodinných domů a oceňování původních zemědělských usedlostí. V praktické části je řešeno, jak postupovat při zjištění ceny nákladovým a porovnávacím způsobem dle platného oceňovacího předpisu č. 151/1997 Sb., včetně pozemků, které se stavbami tvoří jeden funkční celek. Zjištěn je také odhad tržní ceny metodou přímého porovnání, na základě vytvořené databáze nabídkových cen srovnatelných objektů. Pro účel této práce bylo vybráno pět nemovitostí, z nichž tři byly definovány jako původní zemědělské usedlosti a zbývající dvě jako rodinný dům. V závěru diplomové práce je provedeno srovnání jednotkových cen u jednotlivých metod a následně srovnání zjištěných cen v závislosti na lokalitě a technickém stavu.
|
|
| |
|
|
Posouzení možnosti zřízení vodní nádrže
Prokešová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit možnost zřízení vodní nádrže ve vybrané lokalitě s ohledem na její možnou vodohospodářskou činnost včetně geologických poměrů. Součástí práce je vymezení základních pojmů souvisejících s vodními nádržemi a jejich součástmi. Tato práce byla zpracována za pomocí dostupné literatury a platných zákonů České republiky týkajících se dané problematiky. Závěrem práce budou oceněny pozemky splňující podmínky pro výstavbu malé vodní nádrže. Ocenění proběhne dvěma způsoby, a to dle vyhlášky a pomocí přímého porovnání.
|
|
| |
|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Pardubice a Prosetín.
Janoušková, Dominika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Nemovitá věc, jednotka, byt, ocenění, cena, obvyklá cena, výnosová metoda, přímé porovnání, Pardubice, Prosetín
|
|
|
Aspekty ovlivňující obchod s nemovitostmi
Konopáčová, Hana ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
V teoretické části je diplomová práce zaměřena na popis dílčích aspektů, které ovlivňují obchodování s nemovitostmi. Jedná se v první řadě o druhy smluv, které do této činnosti vstupují a dále o další subjekty, které mají podstatný vliv na obchod s nemovitostmi. Část je věnována ovlivnění realitního trhu po vstupu do Evropské unie. Praktická část je zaměřena na samotný postup při obchodování s nemovitostmi a to z pohledu jak kupujícího, tak i prodávajícího.
|
|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů ve Znojmě a přidružených obcích
Oremba, Lukáš ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce ,,Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů ve Znojmě a přidružených obcích‘‘, vysvětluje některé vybrané způsoby a metody oceňování nemovitostí používaných v současné době. Dále se zabývá komparací cen, které byly zjištěny vybranými oceňovacími metodami, jimiž jsou nákladová metoda, porovnávací metoda, cena obvyklá a cena časová. Důraz se klade na zohledňování koeficientů při napojení na inženýrské sítě-zejména kanalizaci a zároveň se zaměřuje na způsoby vytápění. Dílčím cílem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt napojení na inženýrské sítě a způsoby vytápění. Pro ocenění bylo vybráno 10 rodinných domů ze Znojma a přidružených obcí.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění bytů v Brně Černých Polích
Barilová, Jitka ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Brno - Černá Pole, a to konkrétně bytů v cihlových stavbách. Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňovanou lokalitu. Praktická část diplomové práce je zaměřena na ocenění bytů dle platného cenového předpisu a to porovnávacím způsobem, dále bude provedeno ocenění metodou porovnávací (metodou přímého porovnání) a metodou výnosovou pro stanovení obvyklé ceny. V závěru práce jsou výsledné ceny všech těchto metod porovnány.
|
host ::
RSS.