|
|
Prices of flats n České Budějovice depending on the approach to the urban green
PETRÁKOVÁ, Martina
The main target of the thesis is to analyze the relationship of prices and access to urban green area for the selected location of the city, such as the substrate to determine values of urban greenery. This work is built on the application of the Hedonic pricing method.The thesis is divided into 4 parts. The study of literature was created the first chapter, which deals with the value of the green space, the environment in the Czech Republic and abroad, method of environmental valuation and the history of the Hedonic price method and his used. The second chapter contains target and methodology of work. The methodology describes the different steps of the methods of work. In the second part is the specification of the model, which is applied in the analysis. In this part is mentioned characteristic of the properties and collection of data. In the third chapter data analysis is divided in specific parts of the sections. The data are evaluated for the entire area, and then compare the area itself.
|
|
|
Evaluation of customer satisfaction with accommodation services
Zavázalová, Simona ; Hykš, Ondřej (advisor) ; Rážová, Lenka (referee)
The aim of this bachelor thesis was to determine clients' satisfaction with the services offered by the apartments. It was done through a questionnaire. The theoretical part described 3* hotel and aplies the requirements of this cathegory to 3* appartment. It also describes the services offered. The practical part describes specific apartments in Prague and evaluates clients requirements to the services. The result is a recommendation how to fulfill these requirements in the best way.
|
|
|
Byt jako forma investice
Marada, Josef ; Radová, Jarmila (advisor)
The bachelor's thesis "Flat as an investment instrument" is focused on buying a flat as an investment. The first part gives practical information, which can help the investor to do the right investment decision. There are described and analyzed individual factors influencing the investment - yield, risk, liquidity and factors with the biggest impact on the flat value. The second part offers an analytical example, which compares the investment into flats in different cities in Czech Republic under the current market conditions. The results are compared according to theirs profitability and commented with a possible explanation. Finally, an example of investment into a concrete flat is included, in order to show the theoretical approaches mentioned in the first part of the thesis. The main objective of the thesis is to introduce a compact overview about investing into flats.
|
|
|
Possibilities of housing financing
Jůzl, Ondřej ; Smrčka, Luboš (advisor) ; Schönfeld, Jaroslav (referee)
The thesis is focused on the possibilities of housing financing in the Czech Republic. The greatest attention is paid to financing of buying of own flat emphatically small flats. In the first part, the living in own flat and renting of a flat are compared. In this part I also chracterize housing stock of the Czech Republic and the factors influencing the way of housing financing and housing demand. Second part is theoretical and it describes the possibilities of housing financing in detail. Above all there is described the building saving and the mortgage, that are the most frequent possibilities. Third part anlyses particular financial products of the various banks and monitors current bank supply. The final part contains the case study in which the problem with buying a flat is solved.
|
|
|
Rental housing in the Czech republic
Dobešová, Eva ; Stočková, Olga (advisor) ; Sunega, Petr (referee)
Práce je zaměřena na problematiku nájemního bydlení v České republice. V úvodu vymezuje pojem bytové politiky a jejích nástrojů. Dále rozebírá jednotlivé sektory nájemního bydlení. V kapitole věnované soukromému nájemnímu bydlení se zaobírá problémem regulace nájemného a občanskoprávní úpravou vztahů nájemníků a pronajímatelů. Pod kapitolu ?obecní bytový fond? je začleněn problém privatizace, příspěvku na bydlení a sociálního bydlení. Do oddílu věnovanému družstevnímu bydlení jsou zahrnuty formy státní podpory a formy financování družstevních bytů. Na závěr se práce pokouší o určitý přehled o tom, jakých forem může nájemní bydlení nabývat v jiných evropských zemích.
|
|
|
The sector of rental housing
Matrasová, Jana ; Stočková, Olga (advisor) ; Lipka, David (referee)
Práce je zaměřena na současnou situaci v bytové oblasti, zvláštně na sektor nájemního bydlení v České republice a v Německu. Úvodní kapitola objasňuje základní charakteristiky a specifika bydlení, vztahy nabídky a poptávky na trhu s byty. Charakterizuje také současnou situaci v bytové oblasti a strukturu bytového fondu. Druhá kapitola je věnována právní úpravě bydlení v nájemním bytě a zmiňuje státní intervence a základní nástroje bytové politiky. Ve třetí kapitole je analyzováno nájemní bydlení v České republice, kde jsou rozlišeny formy regulace nájemného a jejich dopady. Závěrečná kapitola rozebírá nájemní vztahy v Německu, strukturu bytového fondu a systém místně obvyklého nájemného. V rámci forem podpory bydlení se zaměřuje na systém sociálního bydlení a příspěvek na bydlení.
|
|
|
Společenství vlastníků bytových jednotek
Bergman, David ; Zdráhalová, Miluše (advisor) ; Žák, Květoslav (referee)
Práce analyzuje právní úpravu zvláštní právnické osoby ? společenství vlastníků jednotek. Práce se zabývá vlastnictvím jednotek a spoluvlastnictvím společných částí domu, dále členstvím ve společenství, orgány a důležitými dokumenty společenství. Součástí analýzy je i ekonomická činnost společenství např. z hlediska daní, účetnictví, pohledávek, správy domu aj. V závěru práce jsou navržena řešení vybraných praktických problémů společenství vlastníků jednotek.
|
|
|
Privatizace městského bytového fondu v Havlíčkově Brodu
Šulc, Petr ; Krebs, Vojtěch (advisor) ; Hermann, Tomáš (referee)
Cílem diplomové práce je přiblížit čtenáři vývoj a základní charakteristiky koncepce bytové politiky ČR a dále pak způsob jakým vznikl městský bytový fond. Čtenáři této práce by měli pochopit právní koncepci privatizace obecních bytů a její aplikaci na konkrétním případu privatizace bytového fondu v Havlíčkově Brodu, kterou zde uvádím včetně jejího zhodnocení. V poslední kapitole se budu věnovat vyhodnocení výsledků dotazníků, které jsem získal na základě výběrového šetření od dotazovaného spektra lidí, jichž se privatizace týkala. Na jeho základě ověřím pomocí statistické metody Chí-kvadrat test logické hypotézy stanovené na základních ekonomických úvahách a všeobecně známých skutečnostech.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Jiráková, Jana ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Přehled monokriteriálních (výnosová, nákladová, porovnávací metoda) a multikriteriálních tržních metod oceňování. Oceňování pozemků. Oceňování podle cenového předpisu se zaměřením na bytové jednotky ve vícebytovém domě. Analýza nedostatků cenového předpisu vzhledem ke skutečné tržní ceně. Ocenění bytové jednotky v atraktivní lokalitě, bytové jednotky rekonstruované, bytové jednotky v okolí hl. města Prahy a bytové jednotky v novostavbě.
|
|
|
Komunální bytová politika a privatizace bytového fondu (na příkladě města Brna)
Slavíková, Dagmar ; Toth, Petr (advisor) ; Valenta, Lukáš (referee) ; Nováček, Jan (referee)
Práce hodnotí realizaci komunální bytové politiky města z hlediska nakládání a hospodaření s bytovým fondem. Zaměřuje se zejména na hodnocení průběhu privatizace bytového fondu jak v ČR, tak v městě Brně, a na zhodnocení důsledků privatizace bytového fondu. První kapitola představuje úvod do problematiky, druhá kapitola analyzuje, jaké možnosti hospodaření s bytovým fondem se obcím nabízí, analyzuje možnosti správy bytového fondu a možné způsoby privatizace bytů a domů. Důraz je kladen také na koncepční činnost obcí. Třetí kapitola rozebírá dokumenty upravující bytovou politiku Brna. Čtvrtá kapitola je více analytická, hodnotí správu a hospodaření s bytovým fondem v Brně, průběh privatizace, obsahuje i komplexní zhodnocení bytových politik měst Brna, Prahy, Ostravy, Ústí nad Labem a Plzně na základě bodového ohodnocení vybraných ukazatelů.
|
guest ::
