|
| |
|
|
Spatial approaches to hedonic modelling of housing market: Prague case
Lipán, Marek ; Křehlík, Tomáš (vedoucí práce) ; Troch, Tomáš (oponent)
Mít po ruce nástroje schopné efektivního oceňování bydlení je užitečné nejen pro odhadce cen nemovitostí v bance, politického činitele nebo realitního agenta, ale také pro každého jednotlivce usilujícího o objektivní vyhodnocení zda bydlet v nájmu, či ve svém. Data trhu bydlení jsou prostorové povahy. K prostorovým aspektům přistupujeme skrze prostorové modelovací techniky v hédonickém cenovém modelu. Hlavní zaměření práce spočívá ve vystavění kriging modelu, který se ukazuje být silným nástrojem ve vysvětlování a předpovídání cen bydlení na pražském trhu s byty. V porovnání výkonu s tradičním hédonickým cenovým modelem neuvažujícím prostor a běžnými ekonometrickými prostorovými modely vychází kriging model nejlépe. Užitečnost našeho kriging modelu je demonstrována v možné aplikaci jako rozšíření modelu současné čisté hodnoty pro optimální volbu zda bydlet v nájmu, či ve svém pro možného kupce vlastního prvního bydlení. Ve zjednodušeném ekonomickém scénáři jsme zjistili, že optimálnost tohoto rozhodnutí závisí na inflaci, očekávané době vlastnictví, stejně jako konkrétní lokalitě bytu v Praze.
|
|
|
Anemo-orographic systems modeling in GIS
Rusnák, Samo ; Brůha, Lukáš (vedoucí práce) ; Štych, Přemysl (oponent)
Modelovanie anemo-orografických systémov v GIS Abstrakt Bakalárska práca sa zaoberá možnosťou modelovania anemo-orografických systémov v prostredí GIS. Využíva sa pritom modelácia odnosu snehovej pokrývky vplyvom vetra. Súčasťou práce je vytvorený nástroj, spustiteľný v prostredí ArcGIS, ktorý slúži ako pomôcka pri detekcii anemo-orografických systémov pomocou lokalizácii miest, na ktorých dochádza k akumulácii snehovej pokrývky. Spustiteľný nástroj bol testovaný na území Krkonošského národného parku, za použitia viacerých zdrojov dát opisujúcich model terénu. Dosiahnuté výsledky sú predstavené v závere práce za pomoci mapového výstupu a hodnotenia presnosti. Kľúčové slová: anemo-orografický systém, GIS, priestorové modelovanie
|
|
|
Spatial approaches to hedonic modelling of housing market: Prague case
Lipán, Marek ; Křehlík, Tomáš (vedoucí práce) ; Troch, Tomáš (oponent)
Mít po ruce nástroje schopné efektivního oceňování bydlení je užitečné nejen pro odhadce cen nemovitostí v bance, politického činitele nebo realitního agenta, ale také pro každého jednotlivce usilujícího o objektivní vyhodnocení zda bydlet v nájmu, či ve svém. Data trhu bydlení jsou prostorové povahy. K prostorovým aspektům přistupujeme skrze prostorové modelovací techniky v hédonickém cenovém modelu. Hlavní zaměření práce spočívá ve vystavění kriging modelu, který se ukazuje být silným nástrojem ve vysvětlování a předpovídání cen bydlení na pražském trhu s byty. V porovnání výkonu s tradičním hédonickým cenovým modelem neuvažujícím prostor a běžnými ekonometrickými prostorovými modely vychází kriging model nejlépe. Užitečnost našeho kriging modelu je demonstrována v možné aplikaci jako rozšíření modelu současné čisté hodnoty pro optimální volbu zda bydlet v nájmu, či ve svém pro možného kupce vlastního prvního bydlení. Ve zjednodušeném ekonomickém scénáři jsme zjistili, že optimálnost tohoto rozhodnutí závisí na inflaci, očekávané době vlastnictví, stejně jako konkrétní lokalitě bytu v Praze.
|
|
| |
host ::
RSS.