|
|
Investment in Real Estate: Prague Case Study
Cheremnykh, Anna ; Johnson, Aaron (vedoucí práce) ; Schwarz, Jiří (oponent)
Tato práce se zabývá analýzou vlivů různých faktorů na nájemní a kupní ceny nemovitostí v Praze. Myšlenka je, že nákupní a nájemní cena může být ovlivněna odlišnymí faktory. Při rozhodnutí o investicích typu "nákup k pronájmu" je nutné vzít v úvahu obě strany. Cílem je provést důkladnou analýzu a zjistit, zda existují odlišné faktory, a pokud ano, jaké jsou. Srovnání těchto faktorů a jejich účinků pomáhá pochopit celkový dopad na potenciální ziskovost a správné rozhodnut o zajímavé nemovitostí pro "nákup k pronájmu". Práce slouží k informování investorů, kteří rozhodují o investicích do nemovitostí.
|
|
|
Determinanty cen nemovitostí v Brně a okolí
Hirš, Petr
Hirš, P. Determinanty cen nemovitostí v Brně a okolí. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2015. Cíl diplomové práce je teoreticky a empiricky rozebrat determinanty, které podstatně ovlivňují cenu bytů v Brně a okolí. Pro analýzu cen bytů jsou použity prodejní ceny bytů z databáze realitní kanceláře. Data jsou zpracována pomocí metody nejmenších čtverců (OLS) v programu Gretl. Součástí práce je také nastínění současného stavu na trhu s nemovitostmi a jeho fungování včetně seznámení s pracemi jiných autorů. V závěru práce jsou vyhodnoceny výsledky analýzy prodejních cen bytů včetně srovnání s dosavadními pracemi zabývajícími se tímto tématem.
|
|
|
Analýza dražeb plnokrevníků v České republice
Wimmerová, Tereza ; Kovanda, Lukáš (vedoucí práce) ; Rod, Aleš (oponent)
Téma determinant cen plnokrevných koní v dražbách a testování výskytu nepříznivého výběru je v zahraničí značně prozkoumáno, v České republice však nikoliv a jedná se o první práci na datech Středoevropské dražby anglického plnokrevníka. Za použití hédonického modelu cen a regresní analýzy bylo z údajů o 54 koních zjištěno, že signifikantní vliv na výši cen má v aukci rok pořádání dražby (2008 a 2010), věk koně a jeho pohlaví, vhodnost koně do dostihu náročnosti Velké pardubické, zahraniční původ a kvalita matky. Kupci pravděpodobně rozlišují mezi dvěma typy prodejců a jsou ochotni platit méně za koně těch, u kterých očekávají nepříznivý výběr, avšak jeho statistická významnost se ověřit nepodařila. Výsledky modelu podporují výsledky online dotazníkového průzkumu.
|
host ::
RSS.