|
|
Postavení obce při realizaci developerského projektu
Vlk, Vojtěch ; Svoboda, Petr (vedoucí práce) ; Korbel, František (oponent)
Postavení obce při realizaci developerského projektu Abstrakt Tato práce se věnuje právnímu rozboru různého postavení obce v jednotlivých fázích realizace rezidenčního developerského projektu a z něho plynoucích možností developerský projekt ze strany obce ovlivňovat. Text je rozdělen do pěti kapitol, které jsou řazeny chronologicky tak, aby kopírovaly proces přípravy výstavbového projektu. V první kapitole autor vymezuje základní teoretická východiska a pojmy podstatné pro rozebírané téma, sice samostatnou a přenesenou působnost obce, která se v procesu přípravy developerského projektu v řadě případů prolíná. Další kapitoly se již věnují procesu realizace stavebního záměru jako takovému. V druhé kapitole autor rozebírá, jaké nástroje svěřuje právní řád obcím pro regulaci výstavby na jejich území, a jakým způsobem může obec ovlivňovat realizaci výstavbového projektu z pozice vlastníka dopravní nebo technické infrastruktury, resp. nemovitých věcí s ní související. Autor se věnuje rozboru jednotlivých nástrojů územního plánování a konkrétních situací, s nimiž se obec z pozice vlastníka dopravní nebo technické infrastruktury setkává v praxi nejčastěji. Závěr druhé kapitoly je věnován smlouvám o rozvoji území jakožto nástroji, který pro úpravu vztahů mezi obcí a investorem v procesu přípravy stavebního záměru...
|
|
|
Právní aspekty realizace developerského projektu z pozice investora
Vlk, Vojtěch ; Korbel, František (vedoucí práce) ; Svoboda, Petr (oponent)
Realitní development je meziodvětvovou disciplínou nejen sám o sobě, ale rovněž v oboru práva, neboť v jeho rámci vznikají vztahy jak v oblasti práva veřejného, tak v oblasti práva soukromého, které se vzájemně ovlivňují, případně podmiňují. Cílem této práce je z právního hlediska rozebrat postup investora při realizaci rezidenčního projektu spočívajícího ve výstavbě deseti solitérních rodinných domů a související veřejné dopravní a technické infrastruktury. Důraz bude kladen na rozbor právních rizik, která pro investora v jednotlivých fázích realizace výstavbového projektu vyvstávají. Kapitoly budou řazeny chronologicky tak, jak realizace stavebního záměru probíhá, od výběru vhodné lokality až pod vydání kolaudačního souhlasu. První část práce je věnována právnímu auditu pozemku, na němž má být stavební záměr proveden. Pozornost je zaměřena jednak na různá veřejnoprávní omezení, jako jsou závazné koncepční nástroje územního plánování nebo ochranná a bezpečnostní pásma, jednak na soukromoprávní rizika nabytí vlastnického práva od konkrétní osoby, jako je riziko vyslovení neúčinnosti kupní smlouvy v důsledku úpadku prodávajícího nebo neplatnosti kupní smlouvy v důsledku postižení prodávajícího exekucí. Další kapitoly jsou věnovány již samotné realizaci projektu. Ve třetí kapitole rozebírám specifika...
|
host ::
RSS.