|
|
Analýza požadavků oceňovacích standardů IVS a jejich aplikace v posudku o ocenění majetku
Hlásková, Michaela ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Motivací pro zpracování této diplomové práce je stále rostoucí potřeba oceňovat majetek tak, aby bylo zpracování ocenění v souladu jak s platnou legislativou České republiky, tak i s požadavky uznávaných mezinárodních standardů. Tato diplomová práce je zaměřena na vymezení požadavků Mezinárodních oceňovacích standardů – IVS. Úvodní studie je podrobnou analýzou zabývající se strukturou, historií a vývojem standardů. Studie poukazuje na skutečnost, že by na standardy IVS nemělo být nahlíženo jako na stacionární a nevyvíjející se, ale že je nutné jejich vývoj průběžně sledovat a dále analyzovat i další případné zdroje informací. Hlavním cílem diplomové práce je analýza požadavků standardů IVS na znalce, znaleckou činnost a znalecký posudek. Při zpracování podkladů pro analýzu se vychází ze systémového pojetí znalectví, které je chápáno jako strukturovaný objekt s podstatnými prvky: znalecký objekt, znalecký problém, znalecká činnost, znalecký posudek a znalec. Vymezení požadavků IVS je tak provedeno ve strukturované formě systémového pojetí znalectví. Dále je uveden postup při oceňování nemovitostí podle standardů IVS. Výsledky provedených analýz jsou v závěru práce aplikovány na vytvoření vzorového znaleckého posudku na ocenění nemovitosti tak, aby posudek splňoval jak legislativní ustanovení pro výkon znalecké činnosti v České republice, tak i požadavky Mezinárodních oceňovacích standardů – IVS. Posudek je tak praktickou ukázkou závěrů této diplomové práce.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro potřeby realitní činnosti
Neumannová, Kateřina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Pavlíková, Andrea (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o nabídce služeb nabízených tuzemskými realitními kancelářemi, které souvisí s hlavními činnostmi realitní kanceláře, tedy prodejem a koupí nemovitostí. Z těchto vyplývají různé způsoby ocenění nemovitostí. Kupující pro získání hypotečního úvěru potřebuje odhad obvyklé ceny nemovitosti a prodávající znalecký posudek (administrativní cenu) pro stanovení výše daně z převodu nemovitosti (jejího základu). Práce je rozdělena do dvou částí, teoretické a praktické, které tuto problematiku rozvíjí. Stanovením obvyklé ceny jako takové se v práci zabývám obecně, ale především z hlediska stanovení její výše pro účely úvěrového řízení u bankovních institucí. Oceňování, teoreticky popsané v první části práce, je aplikováno na konkrétní nemovitosti pro bydlení v letech 2008 a 2009. Cílem praktické části práce je potvrdit či vyvrátit hypotézu, že jsou administrativní ceny srovnatelné s výší cen obvyklých. Na základě zobecnění výsledků z let 2008 a 2009 je popsán předpokládaný budoucí vývoj těchto cen.
|
|
|
Technické vybavení potřebné pro molekulární diagnostiku v mikrobiologii, porovnání End Point PCR a Real Time PCR
Kašparová, Eva ; Pavlík, Emil (vedoucí práce) ; Pavlíková, Andrea (oponent)
Závěrečná bakalářská práce byla rozdělena do tří samostatných částí: -osvojení si diagnostických metod, které jsou používány v mikrobiologii. -seznámení se s přístroji používanými pro molekulární diagnostiku v mikrobiologii; -porovnání metody Real Time PCR a End Point PCR. Teoretická část této bakalářské práce se zabývá obecnou charakteristikou metod molekulární diagnostiky, které se používají v mikrobiologických laboratoří, jako je hybridizace, polymerázová řetězová reakce a detekce infekčních agens. Dále se zde popisuje technické vybavení, které je potřebné pro provádění těchto metod a to jak v laboratorním provozu malého rozsahu tak v automatizovaných provozech. V praktické části je uvedeno srovnání metody Real Time PCR a End Point PCR se zaměřením na Nested PCR. Toto srovnání je provedeno na základe soustředěných teoretických poznatku a poznatku zjištěných v laboratorním provozu. Výsledek je uvedený v části 4. VÝSLEDKY.
|
|
|
Technické vybavení potřebné pro molekulární diagnostiku v mikrobiologii, porovnání End Point PCR a Real Time PCR
Kašparová, Eva ; Pavlík, Emil (vedoucí práce) ; Pavlíková, Andrea (oponent)
Závěrečná bakalářská práce byla rozdělena do tří samostatných částí: -osvojení si diagnostických metod, které jsou používány v mikrobiologii. -seznámení se s přístroji používanými pro molekulární diagnostiku v mikrobiologii; -porovnání metody Real Time PCR a End Point PCR. Teoretická část této bakalářské práce se zabývá obecnou charakteristikou metod molekulární diagnostiky, které se používají v mikrobiologických laboratoří, jako je hybridizace, polymerázová řetězová reakce a detekce infekčních agens. Dále se zde popisuje technické vybavení, které je potřebné pro provádění těchto metod a to jak v laboratorním provozu malého rozsahu tak v automatizovaných provozech. V praktické části je uvedeno srovnání metody Real Time PCR a End Point PCR se zaměřením na Nested PCR. Toto srovnání je provedeno na základe soustředěných teoretických poznatku a poznatku zjištěných v laboratorním provozu. Výsledek je uvedený v části 4. VÝSLEDKY.
|
|
|
Profese vojenské zdravotní sestry z historického pohledu.
PAVLÍKOVÁ, Andrea
Diplomová práce se zabývá profesí vojenské zdravotní sestry. Můžeme konstatovat, že oficiální studium vojenských nelékařských zdravotnických odborností a jejich využití nejen pro válečné účely se datuje od padesátých let minulého století. Ovšem ženy zdravotnice následně i v uniformě byly vždy aktuální záležitostí v údobích jakéhokoli ozbrojeného tažení. Rozvoj ošetřovatelské činnosti jako takové probíhal téměř pokaždé v závislosti na její zvýšené potřebě ve válečných anabázích, avšak není možné opomenout vliv vědeckých, medicínských a technických poznatků. Historická osa vývoje ošetřovatelské výchovy a zdravotnické péče na bojištích je zaznamenána od pravěkého léčitelství přes původní starověké medicínské pokusy až po středověké tradiční lékařství. Způsob křesťanského léčení negativně ovlivnila katolická církev, která takřka znemožnila jakýkoli vědecký pokrok zejména na chirurgické půdě. Temný středověk na evropském kontinentě fakticky vyrval provádění lékařských úkonů z rukou odborníků a nechal trpící na pospas kněžím. Následující část práce se věnuje novověké medicíně, kde se uplatňují osvícenské reformy. V této epoše se organizovaly jedny z počátečních půlročních kurzů pro vojenské ranhojiče, které se přeměnily na Chirurgickou vojenskou akademii, z níž pak vzniklo pověstné Josefinum. Projev humanity, jež podnítila formu péče o válečné veterány, se manifestoval výstavbou invalidoven. Druhou polovinu 19. století charakterizuje fenomén výskytu řádových sester v polních lazaretech. Hlouběji se tato studie zaobírá profesionální organizovanou zdravotnickou péčí přímo na bojišti, která se datuje od éry válčení na Krymu. Tento mezník vypovídá o transformaci opatrovnictví na ošetřovatelství, jež vykazuje nutnost specializované přípravy osob provozujících ošetřovatelskou praxi. Nesmazatelně se do dějin sesterského povolání zapsal i Henri Dunant, jako zakladatel Červeného kříže, který první zacvičoval zdravotnice pro plnění branných záměrů státu. Pokračování tohoto počinu nastiňuje průběh poskytování první pomoci v ozbrojených konfliktech 20. století. Popisuje fungování tehdejší velitelsky řízené vojenské zdravotnické služby. První světová válka zahnala český ošetřující personál na obě strany fronty, kde zajišťoval zraněným pomoc. Druhé světové války se zdravotní sestry účastnily již ve stejnokrojích, coby právoplatné příslušnice armády. Dílo se dále zmiňuje i o poválečném využívání armádních zdravotníků v utajených zahraničních misích a jejich odborné erudici. V neposlední řadě velmi okrajově hovoří o současných možnostech moderní zdravotnické služby Armády České republiky. Cílem usilovného snažení při zpracování tohoto tématu bylo přehledně zmapovat vývoj profese vojenské zdravotní sestry v historickém kontextu se zvláštním zřetelem na ženy zdravotnice pocházející z českých končin. Aby zachycené dějinné podklady týkající se konkrétních účastnic světových válečných konfliktů byly čtenáři dobře uchopitelné, líčí toto pojednání v širším rozsahu příznačné lékařské a ošetřovatelské poznatky už od éry pravěkých civilizací. Pro teoretickou diplomovou práci byla zvolena metoda historické studie. Metodika se zakládá na vyhledávání, prostudování, třídění a následném systematickém nestranném popisu událostí z časů minulých s cílem podat ucelenou zprávu o daném námětu. K získání povědomí o dějinných souvislostech bylo zapotřebí prostudovat nepřeberné množství relevantních zdrojů. Věcné informace byly čerpány analyzováním jednak primárních, ale ponejvíc sekundárních dokumentů. Badatelskými prameny se staly i starobylé knižní publikace, soudobá odborná literatura a časopisy s historickou, vojenskou i zdravotnickou tematikou. Prozkoumáním odpovídajících písemností a shrnutím zásadních zjištění vznikla diplomová práce, která mapuje dějiny válečného ošetřovatelství a profese vojenského zdravotníka. Výtvor nemá za úkol jen osvětlovat minulost, nýbrž přispívat k řešení každodenních problémů a poskytovat zářivý výhled do budoucnosti.
|
|
|
Aplikace systémového přístupu na ocenění nemovitosti s využitím porovnávací metody
Kumpanová, Simona ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Predložená diplomová práca pojednáva o zisteniu tržnej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti na základe analýzy problémovej situácie. Súčasne sa v nej vymedzujú a popisujú potrebné činnosti pri spracovaní ocenenia, realizácii týchto činností a ich aplikácia na danej nehnuteľnosti. Pre ocenenie objektu sa vychádzalo z metódy priameho porovnania oceňovanej nehnuteľnosti s nehnuteľnosťami v databáze a z porovnania podľa oceňovacej vyhlášky. Zároveň sa znaky z oceňovacej vyhlášky porovnali s jednotlivými systémovými podstatnými veličinami vytvorených na nehnuteľnosti. Pri metódach sa dôrazne dbalo na správne zvolené nehnuteľnosti do databázy. V neposlednom rade práca vymedzuje pojmy nielen z oboru súdneho inžinierstva, ale aj systémovej metodológie.
|
|
|
Analýza možností zkvalitnění služeb v oblasti zprostředkování obchodu s nemovitostmi v podmínkách České republiky
Páč, Lubor ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je analyzovat vývoj v České republice po roce 1989 v oblasti zprostředkování obchodu s nemovitostmi a popsat současný stav. Současný stav byl shledán nevyhovujícím. Neexistuje zvláštní právní předpis, který by upravoval výkon realitní činnosti a pro výkon povolání není vyžadováno prokazování odborné či jiné způsobilosti. Realitní kanceláře nemají v České republice dobrou pověst a u řady občanů jsou neoblíbené. Jako reakci na stávající nevyhovující situaci byla na pokyn Hospodářského výboru Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky ustanovena pracovní skupina, které bylo uloženo vypracovat analýzu současné situace v oblasti podnikání realitních kanceláří a navrhnout varianty jejího řešení. Dalším z cílů této práce je provést analýzu těchto navrhovaných variant řešení a případně uvést návrhy, které zde nejsou obsaženy.
|
|
|
Systémové pojetí ocenění nemovitosti v Brně ve Starém Lískovci
Rašovská, Lucie ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Tato diplomová práce pojednává o velmi aktuální a současně širokou veřejností vyžadované problematice z okruhu znalecké činnosti. Klade si za úkol zdokonalení, potažmo zjednodušení přístupu k oceňování nemovitostí, a to za pomoci užití systémové metodologie. Jakožto vzor pro správné aplikování systémové metodologie při vyhotovování vzorového znaleckého posudku posloužila nemovitost (bytový dům), která se nachází v Brně – Starém Lískovci. Po zhodnocení současné situace v oceňování a pojednání o systémové metodologii je na předmětné nemovitosti za pomoci systémového přístupu provedeno ocenění dle zadání. Systémový přístup k oceňování nemovitosti je vhodně zvolen převážně z toho důvodu, že lépe zaručuje tu neopominutelnou skutečnost, že v případě vypracování znaleckého posudku znalcem je téměř vyloučeno vynechání těch důležitých náležitostí, které jsou se znaleckým posudkem nerozlučně spjaty.
|
|
|
Systémové pojetí ocenění nemovitosti v Brně Židenicích
Miloševski, Jakub ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Obsahem této diplomové práce je ocenění reálného bytového domu a aplikace atributů systémového přístupu na všechny úkony, které jsou s daným oceněním spojeny. Práce je zaměřena především na vytvoření systému podstatných veličin a aplikaci systémové metodologie na řešení konkrétního znaleckého posudku. Jakožto objekt pro aplikaci systémového přístupu na vypracování znaleckého posudku posloužila konkrétní nemovitost v Brně- Židenicích, na které bylo provedeno ocenění dle zadání.
|
|
|
Vytvoření cenových podkladů pro stanovení tržního nájemného v bytech pro lokalitu Brno - Královo Pole
Vrbková, Lucie ; Pavlíková, Andrea (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce bylo vytvoření cenových podkladů pro lokalitu Brno - Královo Pole, které by mohly sloužit pro stanovení tržních nájmů v bytech bez cenové regulace. Jako základ pro práci byly využity údaje o dosahovaných tržních nájmech, pocházející z databází dvou realitních kanceláří. Byty byly rozčleněny dle dispozice do kategorií na malé, střední, velké a luxusní byty. V rámci každé kategorie byl určen standard, ze kterého vycházela základní cena a bylo vytvořeno dvanáct skupin, díky kterým bylo možno posuzovat vliv jednotlivých faktorů na výši nájmu. Jako faktory (veličiny) ovlivňující výši nájmu byly stanoveny – stav objektu, charakteristika provedení bytu a příslušenství formou vybavení bytu. Výsledkem pak byl souhrnný přehled základních cen nájmu bytů pro jednotlivé kategorie vztažený k podlahové ploše bytu a dále byl stanoven vliv jednotlivých faktorů.
|
host ::
RSS.