|
|
Posouzení vlivu vzdálenosti od státní hranice na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v lokalitě Orlických hor a Podorlicka.
Náglová, Martina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je posouzení, do jaké míry je cena obvyklá ovlivněna vzdáleností od státní hranice, a to u vybraných rodinných domů v lokalitě Orlických hor a Podorlicka. Dále bude zjištěno, jakým podílem se na ceně administrativní uplatňuje vybraný aspekt „zaměstnanosti“. Teoretická část se věnuje a současně vysvětluje základní pojmy týkající se oblasti oceňování nemovitých věcí, především rodinných domů. Dále jsou popsány nejpoužívanější metody, které slouží k oceňování pozemků a nemovitých věcí. Praktická část je zaměřena na popis a ocenění 5 rodinných domů pomocí nákladového a porovnávacího způsobu podle vyhlášky a porovnávacího způsobu nevyhláškového. Součástí je i ocenění pozemků, které tvoří s rodinnými domy jednotný funkční celek. Získané ceny jsou přepočteny na ceny jednotkové a vyhodnoceny.
|
|
|
Bytová družstva vzniklá "privatizací"
Žák, Dominik ; Klika, Pavel (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vznikem bytových družstev z důvodu privatizace bytového fondu. Tato práce popisuje vývoj privatizačního procesu a vývoj bytového družstevnictví v České republice po roce 1989. Práce se zabývá aspekty bytového družstevnictví, řeší vznik a specifika právnické osoby bytového družstva. Jsou zde zkoumány a popisovány možnosti privatizace obecního bytového fondu v závislosti na koncepci obecní bytové politiky. Konkrétně je v práci řešen proces privatizace městského bytového fondu ve městě Prostějov.
|
|
| |
|
|
Srovnání ceny vybraných bytů dle oceňovacího předpisu, obvyklé ceny a skutečně zrealizované kupní ceny ve městě Zlín
Mlčoch, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je poukázat na rozdíl mezi skutečně sjednanou kupní cenou, cenou obvyklou stanovenou metodou přímého porovnání a administrativní cenou zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu, a to u vybraných bytových jednotek umístěných v krajském městě Zlín. V úvodu práce jsou vysvětleny základní pojmy spojené s danou problematikou, některé právní pojmy, rozdíl mezi cenou a hodnotou, metody ocenění a charakteristika trhu nemovitostí. Druhá část obsahuje vlastní ocenění a popis vybraných bytových jednotek, které byly skutečně zobchodovány a dále porovnání sjednané kupní ceny a hodnot zjištěných metodou přímého porovnání a administrativním oceněním.
|
|
| |
|
| |
|
|
Zjištění ceny rodinného domu a posouzení, zda sjednané pojištění pokryje případnou totální škodu v Letovicích a okolí
Kaderka, Jaroslav ; Daňhel, Petr (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá zjištěním ceny tří rozdílných typů rodinných domů a především posouzením, zda sjednaná pojistná smlouva u každého z nich pokryje případnou totální škodu, čímž zajistí náklady na srovnatelné bydlení. Zájmová lokalita se nachází v okrese Blansko, konkrétně Letovice a okolí. V práci je vysvětlena základní terminologie a způsoby oceňování nemovitostí. Blíže jsou přiblíženy tři vybrané metody, jimiž jsou nákladová metoda, porovnávací metoda dle vyhlášky a porovnávací metoda nevyhlášková, které byly pro ocenění použity. Pro pojištění nemovitostí byla vybrána společnost Allianz, která je v práci také popsána. Závěr se věnuje rekapitulaci zjištěných cen a vyhodnocení pojistného krytí.
|
|
| |
|
|
Vliv zateplení objektu na návrh zdroje tepla
Šverák, Jakub ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem zateplení objektu na návrh zdroje tepla. Teoretická část popisuje historický vývoj stavebnictví, počátky zateplování a základní pojmy spojené s výpočtem tepelných ztrát. V úvodu praktické části jsou popsány možné způsoby návrhu vytápění a stavebně-technický popis novostavby bytového domu Cacovická. Hlavní část řeší „Vliv zateplení na návrh zdroje tepla“, který je proveden ve dvou odlišných variantách. Závěrem práce je porovnání obou variant a vyhodnocení nákladově nižší varianty.
|
|
|
Rizika spojená s obchodem s nemovitostmi
Pippal, René ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Práce je zaměřena na rizika, která vyplývají z údajů evidovaných v katastru nemovitostí a z právní úpravy související s katastrem nemovitostí. Úvodní kapitoly jsou věnovány vymezení pojmu riziko pro účely této práce a základních pojmů v návaznosti na změny, které přináší nový občanský zákoník. Stručný historický přehled spojený s katastrem nemovitostí a popis základních zásad vedení katastru nemovitostí je doplněn o souvislosti vyplývající z propojení s informačním systém veřejné správy. Meritum práce je věnováno rizikům, která vyplývají ze zásad vedení katastru nemovitostí, z historických okolností, významu a závaznosti evidovaných údajů a jejich přesnosti. Mezi zásadní faktory ovlivňující rizika spojená s obchodem s nemovitostmi lze zařadit především problematiku evidence vlastnického práva samotného a naplnění zásady materiální publicity, otázku výměry evidované v katastru nemovitostí, zajištění přístupu k nemovitosti nebo existenci zjednodušené evidence. Práce je obohacena konkrétními příklady z praxe, které ukazují chyby i možná řešení.
|
host ::
RSS.