|
| |
|
|
Zdroje financování při koupi rezidenční nemovitosti
Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitých věcí při jejich pořizování. Konkrétně se jedná o koupi rezidenční nemovitosti za pomoci hypotečního úvěru. V souvislosti s hypotékou je u vybrané nemovitosti posouzena vhodnost zástavy na základě vyhodnocení rizik. Následně za pomoci srovnávací metody ocenění stanovuji zástavní hodnotu nemovitosti. Praktická část obsahuje analýzu účetních výkazů šesti bankovních institucí a analýzu vybraného segmentu realitního trhu s rezidenčními nemovitostmi. Teoretická část se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí, vymezením subjektů na trhu s nemovitostmi a mechanizmem hypotečního úvěru. Hlavním výstupem praktické části je srovnání nabízených hypotečních úvěrů a výběr toho nejvýhodnějšího.
|
|
|
Optimalizace využití stavby z pohledu její obchodovatelnosti
Smolinská, Radka ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Cílem práce je vymezit základní pojmy používané při oceňování dle zákona, definování základních druhů cen a metod oceňování nemovitostí. Tato práce dále řeší vliv účelu nemovitosti na její cenu. Hodnocenou nemovitostí je budova v centru města Brna. Pro zvolenou budovu jsou následně z pohledu prodeje i pronájmu zhodnoceny 3 druhy využití nemovitosti a v závěru stanovena nejvýnosnější varianta využití.
|
|
| |
|
|
Rozhodovací kriteria při pořizování rezidenčních nemovitostí
Vránová, Petra ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce ve svém úvodu představuje problematiku vlastnictví a pořízení rezidenční nemovitosti z pohledu právního systému, realitního trhu, ocenění nemovitosti a možností financování. Hlavní část této práce se zaměřuje na identifikaci a analýzu rozhodovacích kritérií, které ovlivňují výběr rezidenční nemovitosti. Součástí této práce je praktické vyhodnocení nabídky rezidenčních nemovitostí vzhledem k dříve definovaným kritériím.
|
|
|
Cenová tvorba při dražbách nemovitého majetku
Háva, Karla ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vysvětlením, co je to dražba a v jakých režimech lze momentálně dražbu nemovitostí v České republice uskutečnit. Dále také dokumentací, jež dražebník v praxi používá a náklady, které vydává na organizaci dražby. Diplomová práce popisuje, jak se tvoří cena pro dražbu nemovitosti a objasňuje metody, jimiž se pro dražbu zjišťuje obvyklá cena nemovitosti ve znaleckém posudku a uvádí konkrétní případ odhadu ceny dražené nemovitosti. Dále analyzuje vývoj počtu dražeb na našem území v čase a úsporu finančních prostředků oproti obvyklé ceně nemovitosti, jež může zájemce o nemovitost dosáhnout získáním nemovitosti ve veřejné dražbě.
|
|
|
Změna ceny stavby vloženými investicemi.
Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zaměřuje na problematiku tvorby ceny nemovitostí. Zabývá se souvisejícím tématem opotřebení nemovitostí, stavebně-technickým stavem nemovitostí a rekonstrukcí nemovitostí. V praktické části je podrobně analyzován trh s nemovitostmi v lokalitě Brno-město na přelomu roku 2017/2018 a vyhodnocena změna ceny stavby vloženými investicemi.
|
|
|
Porovnávání cen na trhu s nemovitostmi
Kovářová, Petra ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou druhů cen na trhu s nemovitými věcmi. Teoretická část je zaměřena na porozumění základních informací z odvětví oceňování nemovitých věcí a rozpočtování staveb, které jsou podstatné pro bližší pochopení dalšího zpracování. V praktické části se zabývám porovnáním cen nemovitých věcí stanovené na základě ocenění dle zvolené metodiky a na základě stanového rozpočtu dle projektové dokumentace.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro bankovní účely
Tichá, Kateřina ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na analyzování obecných postupů odhadce nebo znalce při oceňování nemovitostí pro úvěrové účely banky. Tuzemské banky pro své účely vyžadují odhad ceny obvyklé. Dle zjištěných postupů byl proveden odhad ceny obvyklé administrativní budovy, nacházející se ve statutárním městě Havířov. Ke stanovení ceny obvyklé byly použity tři metody - metoda nákladová neboli metoda věcné hodnoty, porovnávací metoda a výnosová metoda.
|
|
|
Vlivy působící na cenu obvyklou nemovitostí
Tichá, Kateřina ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce zkoumá vlivy, které ovlivňují obvyklou cenu nemovitostí. U různých typů nemovitostí se liší vlivy, které na ni působí a zároveň se liší i intenzita jejich působení. Kromě nastínění základních vlivů a jejich intenzity působení na různé typy nemovitostí práce obsahuje i analýzu některých vlivů – vlivy působící na byty ve velkých městech naší republiky, vlivy působící v čase na obvyklé ceny bytů v Havířově a v Karviné, analyzování vlivů, které ovlivňují výši obvyklých cen ve vybraných lokalitách těchto měst, vliv privatizace bytů na vývoj obvyklých cen bytů v Karviné a vliv velikosti podlahové plochy na obvyklou cenu bytů.
|
host ::
RSS.