|
| |
|
| |
|
|
Účetnictví bytových družstev
FLEISCHMANNOVÁ, Petra
Cílem bakalářské práce je vymezit specifika účetního zobrazení správy a údržby bytového fondu a činností s tím souvisejících v bytovém družstvu. Vybrala jsem si dvě malá bytová družstva v Domažlicích, u kterých jsem vymezila jednotlivá specifika: účtování služeb a nájemného, pořízení družstevního majetku, převody bytů do osobního vlastnictví, opravy a technická zhodnocení na bytových domech a účetní závěrku.
|
|
| |
|
|
Nájemné za družstevní byty
PETŘÍK, Lukáš
Tato práce vymezuje a rozkrývá strukturu nájemného z družstevních bytů, zjišťuje vývoj podílu jednotlivých složek v nájemném v posledních letech a na základě sledovaného období odhaduje předpokládaný vývoj do budoucna. Práce je rozdělena do dvou částí. První částí je Literární rešerše, která poskytuje potřebné informace pro praktickou část a vysvětluje základní pojmy, jako jsou byt, družstevní byt, nájem bytu, nájemné za byt a další. Aby se případný čtenář mohl dozvědět více, jsou zde uvedeny a vysvětleny zájmová sdružení v oblasti deregulace nájemného, historie a další. Druhou částí je Praktická část. Ta se zabývá právní úpravou nájemného, tj. jednotlivými zákony a vyhláškami, kterými stát reguloval nájemné za družstevní byty pro jednotlivé typy bytových družstev od roku 1989. Těmito družstvy jsou stavební bytová družstva, lidová bytová družstva a privatizovaná bytová družstva. Dále je v praktické části provedena analýza struktury nájemného a vývoje jeho jednotlivých složek v bytě Prachatická 1 v Českých Budějovicích za období od 1. ledna 1995 do 1. ledna 2011. Těmito složkami jsou: Dlouhodobá záloha, splátka investičního úvěru, členský příspěvek SČMBD, příspěvek na správu, pojištění domu a daň z nemovitosti. Na základě předpisů měsíčních úhrad nájemného je vývoj jednotlivých složek zobrazen v grafech. Jednotlivé důvody změn, z jakých příčin se výše cen jednotlivých částí nájemného během sledovaného období měnily ? zvyšovaly či snižovaly, jsou vysvětleny v kapitole 4.2 a následně v kapitole 4.3, kde je na základě sledovaného období proveden odhad vývoj výše uvedených složek do budoucna. Celkové nájemné za byt Prachatická 1 by se podle analýzy a budoucího odhadu nájemného mělo nepatrně do budoucna zvyšovat na základě uvedených skutečností v kapitole 4.3, ale jen do takové míry, aby byl nájemce tohoto bytu nájemné schopen zaplatit.
|
|
|
Sociologická hlediska v dalším vývoji panelových sídlišť
GOLKOVÁ, Iveta
Bakalářská práce je zpracována na základě dvou částí. Literární rešerše na základě dostupných pramenů charakterizuje prostředí a současný stav panelových sídlišť. Jsou zde popsány základní obecné charakteristiky panelových sídlišť a domů, jak z pohledu sociologického, tak z pohledu ekonomického a zároveň také z pohledu právního. Literární rešerše utváří teoretický základ problematiky, její podrobnější souvislosti a návaznosti jsou v případě konkrétního sídlištního celku a konkrétního bytového družstva řešeny v rámci praktické části. Praktická část je zpracována pomocí dvou metod, dotazníkového šetření a rozhovorů. Údaje vyplývající z výsledků těchto metod tvoří primární zdroje pro tuto bakalářskou práci. Hlavním cílem práce je analýza současné sociální kultury obyvatelstva a její vliv na další vývoj a výzkum sociologických vazeb ve vybraném bytovém družstvu. Nejpodstatnějším zjištěním analytické části je to, že sociální kultura se v relativně krátkém období v rámci analyzovaného sídlištního celku velice pozitivně mění, ačkoliv jsou technologické vady sídlišť, způsobené koncepčními nedostatky výstavby stále považovány za jedny z nejpodstatnějších faktorů, které ovlivňují spokojenost obyvatelstva s jejich životní úrovní. Spokojenost s bydlením je velmi důležité hledisko dalšího vývoje.Velmi pozitivním zjištěním je že 90% dotazovaných obyvatel je se svým bydlením poměrně spokojeno. Dalším důležitým zjištěním v analytické části je to, že činnost bytových družstev přispívá k pozitivnímu vnímání úrovně bydlení a má vliv na její zvyšování. Na základě těchto zjištění můžeme konstatovat, že aktivní účast obyvatel může být velmi prospěšná a efektivní. Co se stavu panelových domů v družstevním vlastnictví týče, přínosnou by se mohla stát doplňující aktivita družstev, která by v rámci rozšíření a obohacení vzájemné výměny informací mezi družstvy mohla být výrazným faktorem v budoucím vývoji sídlišť.
|
|
|
Plnění poskytovaná s užíváním bytů
HLAVÁČ, Adam
Tématem této práce je ?Plnění poskytovaná s užíváním bytu?. Hlavním cílem práce je vymezit jednotlivé služby spojené s užíváním družstevního bytu, zjištění vývoje nákladů na jednotlivé služby a jejich podíl na celkových úhradách za byt a nástin předpokládaného vývoje do budoucna. První část této práce je teoretická. V této části jsou vybraná klíčová slova popsána a definována podle literatury a jiných dostupných zdrojů. Z teoretické části vychází praktická část. V této části v návaznosti na teoretickou část se plní cíle bakalářské práce dle zadání. Pro praktickou část byl vybrán byt, který vlastní Stavební bytové družstvo v Českých Budějovicích. Analýza vývoje je prováděna z předpisů měsíčních úhrad nájemného a záloh spojených s užíváním bytu od 1. ledna 1995 do předpisu platícího od 1. ledna 2011 do 30. června 2011. Ceny stanovené v předpisech nejsou konečné, jsou to zálohy, jejichž výše závisí na předpokládaných nákladech v daném období. Prvně se zjišťovala právní úprava služeb. Družstva typu DBV nemají žádnou právní úprava. Tato situace vznikla zrušením vyhlášky č. 85/1997 Sb. Pro ostatní je právní úprava stejná jako pro nedružstevní nájemní byty. Při vymezování jednotlivých služeb a jejich popisu bylo zjištěno, že dvě položky ? mzdy provozních pracovníků a položka ostatní, jsou chybně zařazeny mezi služby (patří do nájemného). Dále bylo zjištěno, že služby se na celkových úhradách za byt podílí nadpoloviční většinou a to 64,42 %. Jejich význam je tedy nezanedbatelný. Největší zastoupení ze služeb pak mají náklady na teplo. Nakonec byl proveden odhad vývoje výše cen služeb do budoucích let. Úhrady za výtah a osvětlení závisí na ceně za elektřinu a spotřebovaném množství. Náklady na teplo a vodné a stočné mají tendenci růst.
|
|
| |
|
|
Účtování o opravách a údržbě budov v rámci různých organizačně právních forem
Přikrylová, Eva ; Stejskalová, Irena (vedoucí práce) ; Chrápková, Taťána (oponent)
Cílem práce je poskytnout základní orientaci v problematice účtování o opravách a údržbě budov v rámci různých organizačně právních forem, analyzovat rozdíly v jejich způsobu účtování a dopad na hospodářský výsledek, případně vybrané položky rozvahy. Jedná se o deskripci současné právní úpravy i pohled do její historie, členění organizačně právních forem, účetní předpisy a rozdíly ve způsobu účtování v této oblasti. Pro celkový přehled práce uvádí technická doporučení při správě budov a aktuální státní dotace na opravu budov. V závěru je provedena ukázka způsobu účtování o opravách konkrétního společenství vlastníků jednotek, bytového družstva a společnosti s ručením omezeným.
|
|
|
BOZP v bytovém družstvu
Dolenská, Monika ; Plášková, Alena (vedoucí práce) ; Švecová, Lenka (oponent)
Diplomová práce vymezuje povinnosti bytových družstev v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Teoretická část poskytuje přehled právních a normativních požadavků a praktická část analyzuje, jak jsou tyto požadavky plněny ve vybraném bytovém družstvu. V závěru diplomová práce poskytuje aktuální registr legislativy a doporučení pro zlepšení.
|
host ::
RSS.