|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Cenové mapy bytů
Bolfová, Veronika ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Pohl, Marek (oponent)
Diplomová práce je věnovaná problematice cenových map. Cílem je přiblížení tématu cenových map bytů, metodiky tvorby cenových map a jejích specifik. Teoretické poznatky jsou aplikovány na dvě zvolené lokality, pražské čtvrti Žižkov a Vinohrady. Ze zpracovaných dat příslušných oblastí jsou vytvořeny cenové mapy bytů. Součástí diplomové práce je srovnání zjištěných výsledků s oficiálně publikovanými údaji Českého statistického úřadu.
|
|
|
Trh s byty v Hodoníně a v Uherském Hradišti
Důbravová, Zuzana ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Dohnal, Petr (oponent)
Diplomová práce se zabývá bytovým trhem v Hodoníně a v Uherském Hradišti. Cílem je zhodnocení některých determinantů trhu s byty v obou městech a identifikace jejich vlivu na nabídku a poptávku na bytovém trhu, a tím i na diferenci v cenách bytů ve sledovaných městech. Předmětem práce je také charakteristika bytového fondu v Hodoníně a v Uherském Hradišti a analýza nabídkových cen bytů v těchto městech, která je provedena s využitím poznatků z vlastního šetření.
|
|
|
Panelová sídliště: humanizace, revitalizace, budoucnost
Čápová, Lenka ; Heřmanová, Eva (vedoucí práce) ; Pek, Tomáš (oponent)
Tato práce řeší problém velkého fenoménu panelových sídlišť. Popisuje okolnosti jeho vzniku a snaží se alespoň v malé míře obhájit důvody k jejich výstavbě. Práce se ale především pokouší řešit jejich současný, ne příliš dobrý a udržitelný stav. Se stavem panelových domů souvisí také jejich stále probíhající revitalizace. V této práci bude diskutováno, zda tato revitalizace probíhá správně či nikoliv, proč k ní vlastně muselo být přistoupeno a zmíněna bude i otázka jejího financování. S regenerací souvisí i humanizace panelových sídlišť, jejich polidštění a veškeré pozitivní změny od jejich výstavby v minulém století až dodnes. V této práci se tedy pozastavuji nad postupy a nápady v této oblasti, nad možnými řešeními a různými názory na toto téma. Stěžejním tématem pak je i budoucnost panelových domů jako takových, jejich udržitelný rozvoj a otázka atraktivnosti pro stávající i budoucí obyvatele. Panelových domů a lidí v nich žijících je mnoho, tudíž je více než potřebné se tímto tématem zabývat a snažit se nalézt co nejschůdnější řešení.
|
|
|
Byt jako forma investice
Marada, Josef ; Radová, Jarmila (vedoucí práce)
Bakalářská práce "Byt jako forma investice" se zabývá přímou formou investování do bytů. První část je zaměřena na podání praktických informací k učinění správného investičního rozhodnutí. Jsou zde popsány a rozebrány jednotlivé faktory ovlivňující investici - tzn. výnos, riziko, likvidita a faktory mající největší vliv na hodnotu bytu. Druhá část nabízí konkrétní analytický příklad, který porovnává výnosnost v jednotlivých krajských městech České republiky za aktuálních tržních podmínek a poskytuje možná zdůvodnění současného stavu na realitním trhu. Je zde také uveden konkrétní příklad investice, na kterém jsou aplikovány jednotlivé teoretické přístupy uvedené v práci. Cílem práce je poskytnutí uceleného pohledu na významné oblasti ovlivňující investování do bytů.
|
|
|
Změny cen nemovitostí po vstupu do EU
FOJTLOVÁ, Monika
Práce se zabývá změnami cen nemovitostí po vstupu do Evropské unie. Jeho hlavním cílem je poskytnout praktický přehled příslušných právních předpisů a popsat současnou situaci v oceňování pozemků v ČR. Dalším cílem je porovnat ceny nemovitostí v Česká republika, Slovensko a Švýcarsko. V části věnované oceňování pozemků v ČR dává práci historický přehled ocenění právních předpisů od roku 1918 až po současnost a porovnává je s účinnou prováděcí vyhlášky č. 364/2010 Sb. s předchozím nařízení, které platí zákon no.151/1997 Sb. oceňování majetku ao změně některých zákon, ve znění pozdějších předpisů. V dalších kapitolách představuje základní obecné principy a metody oceňování, stejně jako účelem ocenění. V některých kapitolách jsou uvedeny příklady nabídkové ceny a ceny na trhu. Níže jsou grafy a tabulky pro skutečné pochopení. Jedna kapitola je věnována situaci na Slovensku a jeden je věnována situaci ve Švýcarsku. V závěru jsou uvedeny výsledky porovnání mezi vybranými zeměmi. Práce je doplněna přílohami, které se vztahují k tématu. Například znalecký posudek o oceňování majetku, provedený soudním znalcem.
|
|
|
Nájemné za družstevní byty
PETŘÍK, Lukáš
Tato práce vymezuje a rozkrývá strukturu nájemného z družstevních bytů, zjišťuje vývoj podílu jednotlivých složek v nájemném v posledních letech a na základě sledovaného období odhaduje předpokládaný vývoj do budoucna. Práce je rozdělena do dvou částí. První částí je Literární rešerše, která poskytuje potřebné informace pro praktickou část a vysvětluje základní pojmy, jako jsou byt, družstevní byt, nájem bytu, nájemné za byt a další. Aby se případný čtenář mohl dozvědět více, jsou zde uvedeny a vysvětleny zájmová sdružení v oblasti deregulace nájemného, historie a další. Druhou částí je Praktická část. Ta se zabývá právní úpravou nájemného, tj. jednotlivými zákony a vyhláškami, kterými stát reguloval nájemné za družstevní byty pro jednotlivé typy bytových družstev od roku 1989. Těmito družstvy jsou stavební bytová družstva, lidová bytová družstva a privatizovaná bytová družstva. Dále je v praktické části provedena analýza struktury nájemného a vývoje jeho jednotlivých složek v bytě Prachatická 1 v Českých Budějovicích za období od 1. ledna 1995 do 1. ledna 2011. Těmito složkami jsou: Dlouhodobá záloha, splátka investičního úvěru, členský příspěvek SČMBD, příspěvek na správu, pojištění domu a daň z nemovitosti. Na základě předpisů měsíčních úhrad nájemného je vývoj jednotlivých složek zobrazen v grafech. Jednotlivé důvody změn, z jakých příčin se výše cen jednotlivých částí nájemného během sledovaného období měnily ? zvyšovaly či snižovaly, jsou vysvětleny v kapitole 4.2 a následně v kapitole 4.3, kde je na základě sledovaného období proveden odhad vývoj výše uvedených složek do budoucna. Celkové nájemné za byt Prachatická 1 by se podle analýzy a budoucího odhadu nájemného mělo nepatrně do budoucna zvyšovat na základě uvedených skutečností v kapitole 4.3, ale jen do takové míry, aby byl nájemce tohoto bytu nájemné schopen zaplatit.
|
|
|
Aktivita stavebnictví v Jihočeském kraji
ŠKOPOVÁ, Markéta
Diplomová práce na téma {\clqq}Aktivita stavebnictví v Jihočeském kraji`` je zaměřena na stav a porovnání aktivity stavebnictví jako jednoho z důležitých odvětví hospodářství a je zejména orientována na výstavbu bytů a domů. Cílem práce je zhodnotit toto odvětví jak v časové řadě, tak i v porovnání s celou Českou republikou nebo ostatními kraji. Dalším cílem je na základě zjištěných skutečností odhadnout vývoj stavebnictví v Jihočeském kraji do budoucna.
|
host ::
RSS.