|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Marketing research and usability analysis of "Nitra - Šindolka" land for company K CERO
Cerulík, Michal ; Říha, David (vedoucí práce) ; Lapunik, Miroslav (oponent)
Tato bakalářská práce se věnuje počáteční fázi developmentu nemovitostí. Konkrétně se jedná o fázi před-projektové přípravy projektu, z které věnuje pozornost její prvním dvou složkám. Jsou to záměr rozvoje nemovitosti a marketingový výzkum, které byli vykonané pro pozemek patřící firmě K CERO. Tento pozemek je situovaný v krajském městě Nitra, na Slovensku. V první části práce je vykonaná analýza prostředí firmy K CERO. Následně jsou zjištěny údaje použité v SWOT analýze, která umožnila strategické rozhodování při výběru záměru využití pozemku. Potom jsou jednotlivé projekty ohodnoceny z hlediska návratnosti a následně je vybraný ten, který se jeví jako výhodnější. Na závěr jsou doporučeny kroky, směřující k jeho realizaci.
|
|
|
Postup a hodnocení developerského projektu
Pěkný, Ondřej ; Synek, Miloslav (vedoucí práce) ; Bydžovský, Matěj (oponent)
Cílem diplomové práce je přiblížení hlavních aspektů developerské činnosti a vypracování skutečného projektu horských apartmánů na úrovni studie proveditelnosti. Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. Teoretická část popisuje jednotlivé etapy developerské činnosti, zúčastněné subjekty a správní řízení, jež jsou nutná k realizaci projektu. Důraz je kladen na finanční stránku, zejména na zdroje financování a daňovou optimalizaci. Druhá část práce se zabývá skutečným developerským záměrem, kterým je výstavba horských apartmánů. Projekt řeší využití konkrétního pozemku, koncepci stavby a finanční stránku. Dále jsou obsaženy analýza citlivosti,analýza trhu a konkurence, SWOT analýza a identifikace hlavních rizik včetně jejich možných řešení a preventivních opatřeních. Závěrečná část se věnuje hodnocení tohoto záměru s ohledem na některé konkurenční projekty.
|
|
|
Realitní trhy v Evropě, USA a ČR v kontextu světové ekonomické krize
Rerko, Filip ; Abrhám, Josef (vedoucí práce)
Tato práce popisuje dopady světové finanční krize na trhy komerčních nemovitostí v USA, EU a v České republice. Analyzuje, jak se současná ekonomická situace podepsala na investicích do realit. Předmětem zkoumání je trh administrativních, skladových, maloobchodních prostor a trh investic. Stěžejní část práce je věnována trhu v České republice, kterou charakterizuje jako samostatný stát i jako součást EU a z toho plynoucí důsledky finanční krize. V První části je popsán developerský projekt z investičního pohledu. Analyzovány jsou také právní náležitosti projektů a vlastní struktura procesu investování do komerčních nemovitostí a realizování zisku. Druhá část je pak věnována samotným dopadům krize na jednotlivé sektory komerčních nemovitostí v USA, EU a v České republice. Z každého trhu jsou vybrány referenční trhy, které slouží jako indikátory světového vývoje trhu - New York, Los Angeles, Londýn, Paříž, Praha, Bukurešť.
|
host ::
RSS.