|
|
Metody oceňování nemovitostí a tržní ocenění bytu
Kočová, Simona ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Brotan, Daniel (oponent)
Prvním důležitým cílem této diplomové práce je seznámit čtenáře s teoretickou základnou oceňování nemovitostí, tzn. vymezení základních pojmů a metod se zaměřením na metody tržní. Druhým hlavním cílem je ocenění bytu v praktické části. S tím souvisí nejen volba a aplikace vhodné oceňovací metody, ale také provedení důkladné analýzy relevantního trhu nemovitostí.Předmětem ocenění je byt 2 + 1 v Pardubicích. K jeho ocenění jsem použila metody tržního porovnání a metody výnosové.
|
|
|
Oceňování majetku (dle výběru studenta)
Lučanová, Kateřina ; Drozen, František (vedoucí práce) ; Filipová, Vladimíra (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na oceňování nemovitostí. V rámci teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy související s oceňováním nemovitostí. Jsou zde popsány jednotlivé metody oceňování nemovitostí.Je zde uvedena komparace jednotlivých vyhlášek se zaměřením na vyhlášku poslední a v neposlední řadě je zde rovněž popsán trh nemovitostí. V praktické části je provedeno ocenění, a to jak administrativní, tak na na základě tržního přístupu. V závěru jsou výsledky obou těchto přístupu porovnány.
|
|
|
Vliv nákladů zastoupení na výkonnost podílových fondů
Hofman, Jakub ; Marek, Petr (vedoucí práce) ; Podškubka, Tomáš (oponent)
Tato práce má za cíl zabývat se problematikou nákladů zastoupení (angl. agency costs) a analyzovat jejich dopad na výkonnost podílových fondů v USA pomocí regresní analýzy. V úvodu jsou konstruována teoretická východiska nákladů zastoupení a to jak v širším, tak v užším pojetí. Dále jsou teoreticky vymezeny podílové fondy. Podílové fondy byly vybrány kvůli tomu, že drží obrovské množství aktiv a představují relativně oblíbený investiční nástroj.
|
|
|
Využití údajů z účetnictví pro potřeby ocenění podniku
Hrdličková, Karla ; Zelenka, Vladimír (vedoucí práce) ; Hlista, Petr (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na využití účetních informací při oceňování podniku. První část vymezuje základní pojmy oceňování podniku, ve druhé zaměřené na jednotlivé fáze ocenění jsou v části finanční analýza blíže rozebrány principy, zásady a předpoklady, z nichž vychází účetnictví (výkaznictví) a jsou zde zmíněny omezení vypovídací schopnosti finančních výkazů. Třetí část je věnována úpravě účetních dat v jednotlivých metodách ocenění podniku. Čtvrtá část obsahuje upravené finanční výkazy pro použití při oceňování podniku.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Petrová, Barbora ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Hezina, Miloslav (oponent)
Teoreticko-metodologická část práce je zaměřena na vysvětlení základních pojmů z oblasti oceňování. Dále se tato práce zabývá konkrétními pojmy, metodami a také riziky, která souvisejí s oceňováním nemovitostí. V praktické části je provedeno ocenění bytové jednotky administrativním způsobem dle cenového předpisu a také odhad její tržní hodnoty. V závěru je uvedeno porovnání zjištěných výsledků a posouzení jejich odlišnosti.
|
|
|
CDO jako druh sekuritizace
Bogun, Alona ; Málek, Jiří (vedoucí práce) ; Dvořák, Petr (oponent)
Vymezení CDO jako samostatného druhu sekuritizace a porovanání se sekuritizaci tradiční. Vymezení základních parametrů (kreditní struktura, účel vytvoření, struktura tranší, podkladová aktiva), které charakterizují CDO a systematizace CDO dle uvedených parametrů. Vysvětlení specifik vybraných struktur (Cash Flow, Market Value, Syntetická CDO) a rizik s nimi spojených. Popis kolaterálu a specifik struktury Structured Finance CDO.
|
|
|
Ocenění společnosti Pegas Nonwovens SA
Mihardja, André ; Maříková, Pavla (vedoucí práce) ; Legát, Viktor (oponent)
Diplomová práce si klade za cíl stanovit tržní hodnotu čistého obchodního majetku společnosti Pegas Nonwovens SA k 1.1.2008. Ocenění je provedeno metodou DFC entity a metodou tržního porovnání. Ocenění tvoří: strategická analýza popisující relevantní trh a vnitřní a vnější výnosový potenciál, finanční analýza vypovídající o finančním zdraví podniku, analýza generátorů hodnoty a jejich prognóza a finanční plán.
|
|
|
Ocenění bytového domu
Smolek, Vít ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Vosejpka, Jaroslav (oponent)
Práce stanovuje pomocí nákladového, výnosového a porovnávacího způsobu tržní hodnotu konkrétní nemovitosti -- bytového domu, uvádí také hodnotu stanovenou administrativním způsobem, výsledné hodnoty mezi sebou porovnává. Pojmy, postupy a metody oceňování nemovitostí jsou charakterizovány v teoretické části práce.
|
|
|
Standardizace oceňování v mezinárodní komparaci: teoreticko-institucionální pohled
Krabec, Tomáš ; Mařík, Miloš (vedoucí práce) ; Sedláčková, Dana (oponent) ; Nováček, Jan (oponent)
Tématem práce je rozbor a interpretace různých forem světové standardizace oceňování aktiv a rozpracování jejích dopadů a možností použití v institucionálních podmínkách České republiky. V úvodních kapitolách je věnována pozornost dosavadnímu, značně sporadickému, rozpracování vztahu standardizace oceňování a ekonomické teorie. Dále jsou formulovány specifické cíle práce, na něž je v následujících kapitolách hledána odpověď. Teoretické vysvětlení tržního mechanismu, jeho funkcí, významu konkurenčního procesu a alternativní způsoby vysvětlení determinace rovnovážné ceny v rámci nesourodých ekonomických teorií slouží jako východisko analýzy, interpretace a komparace dvou světových přístupů ke standardizaci oceňování: Mezinárodních oceňovacích standardů a standardu pro oceňování podniků IDW S 1. Z teoretického vysvětlení důvodů, účelu a role standardizace jsou vyvozeny závěry. Závěr práce obsahuje shrnutí nejdůležitějších poznatků a jejich dopadů do praktického oceňování různých typů aktiv v České republice a potažmo střední Evropě. Na pravou míru uvádí možnost použití kategorie tržní hodnoty při ocenění podniků a jejich částí a majetkových podílů, tedy aktiv s povahou věci hromadné.
|
|
|
Ocenění podniku Central Group a.s.
Šmahlíková, Petra ; Mařík, Miloš (vedoucí práce) ; Rýdlová, Barbora (oponent)
Cílem diplomové práce je zjištění tržní hodnoty společnosti Central Group a.s. k 1. 1. 2007. V první části je uveden stručný profil společnosti. Druhá část se věnuje strategické analýze. Jejím výsledkem je prognóza tržeb společnosti. Další část se týká finanční analýzy společnosti, která slouží k zhodnocení finančního zdraví. Cílem čtvrté části je analýza a prognóza generátorů hodnoty a sestavení finančního plánu. Poslední část se věnuje samotnému ocenění společnosti metodou DCF Equity. Jako alternativní metoda je použita metoda tržního porovnání.
|
host ::
RSS.