|
|
Vliv ceny pozemku na obvyklou cenu stavby a jeho změna v důsledku NOZ
Matějka, Martin ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Práce se zabývá vlivem obvyklé ceny pozemku na obvyklou cenu stavby, se zohledněním vlivu zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. Vliv byl stanoven na základě tržních cen pozemků a staveb získaných z databází nemovitostí. Ze statisticky zpracovaných dat bylo zjištěno, že cena staveb ze 75 % koreluje s cenou pozemku. K numerické deskripci vlivu ceny pozemku na cenu stavby byla sestavena rovnice, na jejímž základě lze při znalosti obvyklé ceny pozemku odhadnout obvyklou cenu stavby. Výsledky této práce mohou přispět k urychlení počátečního odhadu ceny obvyklé a rovněž prezentuje způsob, jak vyobrazit polohu, cenu, rozložení dat v rámci datového souboru a četnost hodnot v dané cenové hladině v jediném grafu.
|
|
|
Analýza ceny rekonstrukce stavebního objektu v rámci stavebního a realitního trhu
Vašek, David ; Výskala, Miloslav (oponent) ; Aigel, Petr (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se bude zabývat analyzováním ceny rekonstrukce stavebního objektu z hlediska stavebního trhu a realitního trhu. Nejprve budou vymezeny základní problémy vyskytující se při rekonstrukcích objektů a jejich správné způsoby oprav. Dále bude vysvětlena problematika týkající se oceňování nemovitostí dle zákona, tržního oceňování a kalkulace stavebních prací. Vše bude následně aplikováno na konkrétní stavební objekt. Výsledkem práce bude vyhodnocení, zda při rekonstrukci objektu dojde ke kladnému či zápornému zhodnocení investovaných financí a v jaké výši.
|
|
|
Stanovení obvyklého nájemného z pozemků
Řehořová, Michala ; Babický, Milan (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Cílem mé diplomové práce je nastínit problematiku stanovení obvyklého nájemného z pozemků. V úvodu své práce jsem se zaměřila na definování základních pojmů, které s daným tématem souvisí. Dále jsem se zaměřila na objasnění pojmu obvyklá cena. V další navazující části své práce zmiňuji nájemní vztah, práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Pro stanovení obvyklého nájemného je nutné stanovit obvyklou cenu pozemku, proto v další části uvádím metody oceňování pozemků. Následně uvedu čtenáře do samotné problematiky stanovení obvyklého nájemného z pozemků. V mé práci nejde jen o strohý výčet veškerých operací spojených s tímto tématem, ale zároveň i o snahu umožnit čtenáři lepší orientaci při setkání se s touto problematikou. V praktické části jsem se zaměřila na stanovení obvyklého nájemného z pozemků různé zastavěnosti.
|
|
|
Stanovení transférové ceny mezi přidruženými podniky
Štorová, Nina ; Havířová, Barbora (oponent) ; Brychta, Karel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na stanovení transferové ceny řízené transakce mezi přidruženými podniky. Úkolem je zvolit vhodnou metodu pro stanovení transferové ceny pro řízenou transakci vybraných sdružených podniků a srovnat stanovenou transferovou cenou s dohodnutou cenou transakce uvedenou v obchodní smlouvě uzavřené mezi vybranými přidruženými podniky. Práce obsahuje teoretické východisko a právní úpravu k převodovým cenám, možnosti řešení problému se stanovením transferové ceny, postup stanovení transferové ceny a doporučení pro společnosti k dané problematice. V závěrečné části práce jsou zhodnoceny zjištěné výsledky z praktické části práce a z toho plynoucí doporučení.
|
|
|
Investice do zemědělské půdy
Slováčková, Eva
Bakalářská práce se zabývá investováním do zemědělské půdy. V literární rešerši je popsána cena půdy a parametry ovlivňující cenu půdy. Cílem práce je vyhodnotit různé alternativy nájmu a prodeje půdy včetně způsobu jejího financování. Nakonec provedu analýzu návratnosti investice do půdy.
|
|
|
Posouzení vlivu lokality na cenu obvyklou nemovitostí - porovnání cen v Jihočeském kraji
CHROBOČEK, Ondřej
Tématem této diplomové práce je "Posouzení vlivu lokality na cenu obvyklou nemovitostí - porovnání cen v Jihočeském kraji". Základními cíli bylo teoretické zmapování pojmů používaných v oceňování nemovitostí, dále získání podkladů a dat potřebných k porovnání nemovitostí v lokalitách Jihočeského kraje. V první části práce je zpracována literární rešerše zaměřená na obecné vymezení pojmů v oceňování, kterými jsou vlastnické vztahy, základní definice týkající se oceňování bytových jednotek, rodinných domů a staveb. Dále jsou v práci popsány rozdíly mezi pojmy cena a hodnota. Poslední část literární rešerše je zaměřena na posouzení vlivu lokality na ceny nemovitostí. V části praktické jsou prezentována získaná data o nemovitostech, která jsou následně porovnána. Hlavními výstupy této práce jsou grafická znázornění jednotlivých segmentů trhu, která jsou vždy slovně popsána. Textová část je zacílena na vysvětlení cenových rozdílů mezi jednotlivými lokalitami.
|
|
|
Faktory ovlivňující ceny bytů
KELLEROVÁ, Petra
Cílem této bakalářské práce je analýzou cen vyhodnotit faktory, které významně ovlivňují tržní hodnotu a vyhláškovou cenu bytů. Literární rešerše obsahuje základní pojmy a metody oceňování bytů. Ve vlastní práci jsem se zaměřila na analýzu trhu v segmentu. Srovnávala jsem faktory, které určuje vyhláška, s faktory, které určují cenu obvyklou. Mezi nejvýznamnější faktory patří lokalita, velikost a dispozice, vlastnictví, stav a vybavení bytu, stav a konstrukční materiály domu a další.
|
|
|
Převodní ceny a jejich implementace v rámci stávající legislativy v podniku v ČR
Kolář, Michal ; Kislingerová, Eva (vedoucí práce) ; Chýňava, Pavel (oponent)
Tato práce je vypracována ve formě studie převodních cen a zabývá se nalezením ceny obvyklé u konkrétní české výrobní společnosti. Na základě detailního popisu společností vstupujících do transakce, rozborem jejich funkcí a podstupovaných rizik, jsem nalezl srovnatelné nezávislé společnosti. Pro výpočet převodní ceny jsem vybral nejvhodnější metodu a podle ní stanovil vhodný ukazatel ziskovosti. Tato práce by měla pomoci posuzované společnosti při správném nastavení systému převodních cen a může být použita při případné finanční kontrole.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Horová, Denisa ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Bakalářská práce se skládá ze tří částí. Teoretická část se zabývá vymezením některých důležitých pojmů z problematiky oceňování, včetně specifikace nejfrekventovanějších oceňovacích metod používaných při stanovení hodnoty nemovitostí. Druhá praktická část obsahuje administrativní ocenění rodinného domu vyhláškovou metodou a porovnává je s oceněním tržním. Třetí část práce se zabývá průzkumem trhu nemovitostí Prahy 6, vývojem cen na tomto trhu a zhodnocením výhledové marketingové situace.
|
|
|
Oceňovanie nehnuteľností ako zástavy hypotečného úveru
Ondis, Jozef ; Jurečka, Jan (vedoucí práce) ; Novák, Pavel (oponent)
Práce se zabývá oceňováním nemovitostí pro účely zástavy hypotečního úvěru. V úvodu analyzuje aktuální stav hypotečního financování v ČR a situaci na trhu nemovitostí. Popisuje základní přístupy k oceňování nemovitostí. Pojednává o vztahu zástavní hodnoty a ceny obvyklé. Jádro pak tvoří aplikace a hodnocení jednotlivých metoda a postupů užívaných v praxi. V závěru se krátce věnuje životnosti staveb a s tím souvisejícím stanovením opotřebení.
|
host ::
RSS.