|
|
Analýza českého hypotečního trhu a jeho situace v době celosvětové krize
Melounová, Tereza ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Pavelka, František (oponent)
Cílem této diplomové práce je srovnat příčiny, průběh a dopady hypoteční a následné finanční krize v USA a v České republice v letech 2000-2012. Závěry srovnání ukazují, že dopady krize na ekonomiku ČR byly mírnější zejména díky připravenosti českých bank. Dále tato práce na modelovém příkladě analyzuje volbu parametrů hypotečního úvěru z pohledu klienta se zaměřením na posouzení výhodnosti kombinace hypotéky se spořicími produkty. Na základě výsledků lze tuto kombinaci doporučit, ovšem s ohledem na dosaženou míru zhodnocení spořených prostředků. Je-li splněna podmínka kompenzace nákladů refinancování rozdílem úrokových sazeb, je možné i tento finanční nástroj znalému klientovi doporučit. Obraz českého hypotečního trhu doplňujeme srovnáním klasických hypotečních produktů v nabídce několika bank.
|
|
|
Dopad celosvětové finanční krize na hypotéční trh v ČR
Jakubec, Michal ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Pavelka, František (oponent)
Účelem bakalářské práce "Dopad celosvětové finanční krize na hypoteční trh České republiky" je posoudit zda, popřípadě jak velký, měla finanční krize vliv na náš hypoteční trh. Práce je rozdělena na teoretickou část, ve které se budeme zabývat finančními krizemi obecně a hypotečními úvěry. Ve druhé části se nejdříve podíváme na vznik Americké hypoteční krize, a poté se zaměříme na český hypoteční trh. Budeme sledovat zejména vývoj úrokových sazeb, objem nových hypoték, hypoteční úvěry po splatnosti a vývoj cen nemovitostí.
|
|
|
Analýza hypotečního trhu v České republice
Jurošová, Andrea ; Blahová, Naděžda (vedoucí práce) ; Brada, Jaroslav (oponent)
Tato bakalářská práce se snaží podat komplexní obraz o hypotečních úvěrech, které se používají pro investování do vlastního bydlení. Nejprve je popsán vývoj českého hypotečního trhu od jeho počátku až po současnost. Pozornost je zaměřena na charakteristiku hypotečního úvěru, jeho různých druhů, ale i na podmínky jeho poskytování. Další kapitola podrobně popisuje průběh vyřízení hypotečního úvěru. Pro zpracování praktické části byl využit dotazník a modelový příklad, který byl předložen ve vybraných bankách. Jejich nabídky byly následně zhodnoceny.
|
|
| |
|
|
Vývoj trhu nemovitostí ve Španělsku
Forejtová, Tereza ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Procházková Ilinitchi, Cristina (oponent)
Tato práce se zabývá vývojem trhu nemovitostí ve Španělsku mezi roky 2000 a 2010. Sektor stavebnictví se významně se podílel na HDP země, vytvářel nová pracovní místa a byl dokonce nazýván hnacím motorem španělské ekonomiky. První část práce je zaměřena na hlavní příčiny rozmachu tohoto trhu. Dále jsou rozebírány úrokové sazby a s nimi související vývoj na hypotečním trhu. Následující část je věnována samotné výstavbě nemovitostí a růstu jejich cen. Závěr práce popisuje vznik spekulativní bubliny na tomto trhu a situaci po jejím splasknutí.
|
|
|
VÝVOJ HYPOTEČNÍHO TRHU V ČR
Tauchmanová, Markéta ; Dočkal, Dalibor (vedoucí práce) ; Lipka, David (oponent)
Před patnácti lety získala první česká banka povolení k emisi vlastních hypotečních zástavních listů. Jednalo se o Českomoravskou hypoteční banku, dnes známou jako Hypoteční banka. Tento okamžik se stal pomyslným startem hypotečního trhu v České republice. Tento trh prošel řadou změn a významných událostí, kterými byl ovlivněn. Cílem této bakalářské práce je zhodnotit vývoj hypotečního trhu v České republice. Úvodní část práce je zaměřena na teoretickou stránku hypotečního trhu, jeho definování, vymezení jednotlivých druhů hypotečních úvěrů a vlastností. Druhá část analyzuje okolnosti a jevy, které nejvíce ovlivnily český trh hypotečních úvěrů. Pomocí jednoduché regresní analýzy je zde posuzována závislost počtu, resp. objemu poskytnutých hypoték na úrokových sazbách. V závěru se práce také snaží analyzovat aktuální vývoj v oblasti konstrukce úrokových sazeb hypotečních úvěrů. V České republice se v letošním roce, v souvislosti s historicky nejnižší reposazbou vyhlašovanou ČNB, objevila v nabídce komerčních bank tzv. variabilní úroková sazba. V této souvislosti jsou předmětem analýzy pozitiva a negativa, které přináší variabilní a fixní úrokové sazby a závěrečné zhodnocení.
|
|
|
Vývoj hypotečního trhu v České republice
Tran Thi, Thanh Nga ; Blahová, Naděžda (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá vývojem hypotečního trhu v České republice. První kapitola vymezuje základní pojmy hypotečního bankovnictví, které jsou nezbytné pro pochopení současných trendů. V této kapitole jsou i stručné dějiny hypotečního bankovnictví v českých zemích. Druhá, stěžejní část práce, se věnuje analýze vývoje hypotečního trhu v České republice v letech 2006 -- 2010 a v prvním čtvrtletí roku 2011. Třetí kapitola nabízí možnosti prevence a řešení platební neschopnosti.
|
|
|
Provázanost realitního a hypotečního trhu v ČR
Hylský, Slavomír ; Půlpánová, Stanislava (vedoucí práce)
Tato práce je zaměřena na vazby mezi realitním a hypotečním trhem. Zabývá se problematikou, jak banky ovlivňují realitní trh prostřednictvím poskytování úvěrů developerským společnostem na výstavbu a drobným klientům na koupi nemovitosti. Dále práce popisuje skutečnosti, které na trzích nastaly v letech 2007-2010, analyzuje příčiny vzniku těchto skutečností a zkoumá reakce subjektů, které na trzích vystupují.
|
|
|
Hypoteční trh v České republice
Sadílková, Hana ; Arltová, Markéta (vedoucí práce) ; Bubáková, Petra (oponent)
Tato práce charakterizuje celý český hypoteční trh a zahrnuje jeho vývoj od samého počátku po současnost. Nejprve se zabývá hypotečními úvěry obecně, následuje analýza hypotečního trhu České republiky, nechybí ani rozbor trhu z pohledu jednotlivých krajů a hypotečních bank, které hypotéky poskytují. V této kapitole je ještě provedena analýza časové řady o počtu poskytnutých hypoték. Následující pozornost je věnována Hypoteční bance, a.s., která se na hypotečním trhu objevila jako první a první pozici neustále obhajuje před svou konkurencí. Práce se zaměřuje na strategii Hypoteční banky, a.s., doplněnou o finanční výsledky jejího hospodaření. Celá práce obsahuje přehledné tabulky a grafy.
|
|
|
Failure of government regulations on housing markets in the U.S..
Brečka, Peter ; Chytil, Zdeněk (vedoucí práce) ; Jaklín, Jiří (oponent)
V bakalárskej práci sa chcem zamerať na hypotekárnu krízu v USA a dôvody jej vzniku. Obrátim svoju pozornosť na politiku FED-u. Budem skúmať, aké následky mala politika, ktorú praktizoval - či už to bol "boom" na trhu s nehnuteľnosťami alebo následná kríza na finančných trhoch. Taktiež sa budem venovať spoločnostiam Fannie Mae a Freddie Mac, ktoré majú istý podiel na súčasnom stave hypotekárneho trhu. Pokúsim sa porovnať bubliny na hypotekárnych trhoch v USA a vybraných krajinách Európy. Analýza bude vychádzať hlavne z porovnania rastu cien nehnuteľností v posledných rokoch pred vypuknutím krízy. Tento rast porovnám s úrokovou mierou v danej krajine a pokúsim sa získať výsledok o koľko bol rast cien nehnuteľností premrštený a aká veľká bublina sa na trhu mohla vytvoriť. Záverom mojej práce by malo byť zhrnutie hlavných činiteľov, ktoré túto krízu vyvolali.
|
host ::
RSS.