|
|
Ochrana nájmu bytu v Anglii
Zámyslický, Jakub ; Salač, Josef (oponent) ; Pohl, Tomáš (oponent)
89 Závěr Ochrana nájmu bytu v Anglii v současné době osciluje mezi dvěma extrémy - na jedné straně je assured tenancy (jištěný nájemní vztah) a jemu mírou ochrany podobné protected tenancy (zabezpečený nájemní vztah), která jsou pro pronajímatele velmi obtížně ukončitelná, na druhé straně je assured shorthold tenancy (krátkodobý jištěný nájemní vztah), které může pronajímatel po šesti měsících jeho trvání snadno ukončit notice to quit (výpovědí) bez udání důvodu, pouze s dvouměsíční lhůtou. Od účinnosti zákona The Housing Act 1996, kterým byl změněn zákon The Housing Act 1988, tedy od 28.2.1997, je přitom jednoznačně upřednostňováno assured shorthold tenancy - od tohoto data může silně chráněné běžné assured tenancy vzniknout zásadně jen v důsledku konání pronajímatele, protected tenancy, které zajišťuje ještě větší ochranu než assured tenancy, může po 15. 1. 1989, kdy nabyl účinnosti zákon The Housing Act 1988, vzniknout jen zcela výjimečně (v důsledku jeho rozsáhlé ochrany jich však stále existuje relativně velké množství). Nově vznikající nájemní vztahy k bytům jsou tedy zpravidla assured shorthold tenancy, nájemce tak při uzavření nového nájemního vztahu získá ochranu zásadně jen na dobu prvních šesti měsíců, po uplynutí této doby je jeho ochrana minimální. Přestože se v dohledné době nechystá žádná...
|
|
|
Ochrana nájmu bytu v Anglii
Zámyslický, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
89 Závěr Ochrana nájmu bytu v Anglii v současné době osciluje mezi dvěma extrémy - na jedné straně je assured tenancy (jištěný nájemní vztah) a jemu mírou ochrany podobné protected tenancy (zabezpečený nájemní vztah), která jsou pro pronajímatele velmi obtížně ukončitelná, na druhé straně je assured shorthold tenancy (krátkodobý jištěný nájemní vztah), které může pronajímatel po šesti měsících jeho trvání snadno ukončit notice to quit (výpovědí) bez udání důvodu, pouze s dvouměsíční lhůtou. Od účinnosti zákona The Housing Act 1996, kterým byl změněn zákon The Housing Act 1988, tedy od 28.2.1997, je přitom jednoznačně upřednostňováno assured shorthold tenancy - od tohoto data může silně chráněné běžné assured tenancy vzniknout zásadně jen v důsledku konání pronajímatele, protected tenancy, které zajišťuje ještě větší ochranu než assured tenancy, může po 15. 1. 1989, kdy nabyl účinnosti zákon The Housing Act 1988, vzniknout jen zcela výjimečně (v důsledku jeho rozsáhlé ochrany jich však stále existuje relativně velké množství). Nově vznikající nájemní vztahy k bytům jsou tedy zpravidla assured shorthold tenancy, nájemce tak při uzavření nového nájemního vztahu získá ochranu zásadně jen na dobu prvních šesti měsíců, po uplynutí této doby je jeho ochrana minimální. Přestože se v dohledné době nechystá žádná...
|
host ::
RSS.