|
|
Efektivní oceňování škod na stavebních objektech zasažených povodní
Tuscher, Martin ; Schneiderová-Heralová,, Renáta (oponent) ; Kocanda,, Pavel (oponent) ; Zeleňáková,, Martina (oponent) ; Hanák, Tomáš (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá oceňováním škod na stavebních objektech zasažených povodní. Ve svých dílčích částech zkoumá povodeň jako riziko, zaměřuje se na škody způsobené tímto přírodním jevem a zkoumá dosud užívané metody pro oceňování takto vzniklých škod. S prvopočátky osidlování území člověkem bylo osidlováno okolí řek pro mnohé benefity, které vodní toky přináší. S tím jsou však spojená i mnohá nebezpečí, především pak ta spojená s vylitím koryt řek – s povodní či záplavou. Tento jev působí nemalé škody na majetku, životním prostředí či lidském zdraví a životech. Objevují se mnohá opatření, jak riziko zasažení povodní eliminovat, nebo alespoň zmírnit jeho dopady. Právě zmírněním dopadů se tato práce věnuje – zkoumá metody určení výše škod na stavebních objektech způsobených povodní, hledá faktory a parametry ovlivňující výši vzniklé škody a zaměřuje se na zefektivnění těchto metod. Cílem práce je nalézt vhodnou metodiku/model, kterým lze automatizovat výpočet výše škody, tedy nalézt rychlé a zároveň dostatečně přesné řešení tohoto problému. Hlavním výstupem práce je rovnice škodní křivky a model pro výpočet výše škody na základě principu škodních křivek s použitím hybridního genetického algoritmu. Dalším výstupem je praktický nástroj, který pracuje na základě zmíněného algoritmu a automaticky kalkuluje výši škody na stavebním objektu při zadání zcela základních informací o poškozeném objektu.
|
|
|
Analýza rozdílů podrobnosti rozpočtu v závislosti na stupni dokumentace
Hrstka, Lukáš ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá porovnáváním celkových cen a tvorbou rozpočtových ukazatelů v jednotlivých fázích dokumentace pro objekty patřící mezi veřejné zakázky. V první řadě vymezuje základní pojmy a definice týkající se této problematiky. V druhé, obsáhlejší části je popsána tvorba nové datové základny objektů, která je sestavena z dvaceti subjektů projektovaných v posledních čtyřech letech. Objekty v databázi jsou pro budoucí přesnější porovnávání a tvorbu ukazatelů indexovány přechodnými indexy. V této části nalezneme komparaci cen objektů v různých fázích dokumentace a také vypočtené dva měrné rozpočtové ukazatele, jež se váží k jednotkové ceně za metr krychlový obestavěného prostoru a k ceně za metr čtvereční podlahové plochy. Z těchto ukazatelů posléze vytvořený průměrný ukazatel orientační ceny slouží k rychlému ocenění podobného typu objektů ve fázi studie. Provedeným výzkumem bylo zjištěno, že při studii v porovnání s podrobnějšími fázemi dokumentace často dochází k výrazným cenovým rozdílům, které mohou negativně ovlivnit budoucnost daného projektu. Hlavním výsledkem práce jsou vytvořené průměrné orientační ceny za měrnou jednotku pro budovy občanské výstavby, budovy pro výrobu a služby a pro objekty pozemní zvláštní. V poslední části práce jsem vytvořil metodu podrobnějšího výpočtu jednotkové ceny objektu ve fázi studie.
|
|
|
Analýza implementace a oceňování BIM modelu ve stavebním podniku
Forman, Vladislav ; Tuscher, Martin (oponent) ; Biolek, Vojtěch (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na analýzu implementace a oceňování BIM modelu ve stavebním podniku. V praktické části je vybrán konkrétní stavební podnik a jeho projekt pro zavedení implementace a ocenění pomocí oceňovacích pluginů, které blíže definují prvky podle konstrukční klasifikace. Jsou vybrány pro účely této práce konstrukce hlavní stavební výroby – piloty, prefabrikovaný nosný skelet, stěnové obvodové opláštění a střešní skládaný plášť. Na základě takto vypracovaného modelu je sestaven BIM model a pomocí exportu dat z oceňovacích pluginů, je zpracován položkový rozpočet. Hlavním výsledkem této práce je provedení analýzy implementace a ukázat výhody a nevýhody BIM přístupu k projektům.
|
|
| |
|
|
Oceňování inženýrských sítí – přípojky
Kolacia, Tomáš ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou a vytvořením rozpočtových ukazatelů pro inženýrské přípojky rodinných domů. První část je zaměřena na vysvětlení základních pojmů tohoto tématu, zejména základní informace o inženýrských přípojkách k rodinným domům a jejich způsob ocenění. Praktická část se zaměřuje na vytvoření základní databáze inženýrských přípojek a to kanalizačních, vodovodních a plynovodních, pomocí vlastního položkového rozpočtu a vytvoření vlastního rozpočtového ukazatele pro tato stavební díla. V této části nalezneme vypočtené měrné ukazatele, které se vážou k jednotkové ceně za metr délky přípojky. K práci byly využity rozpočtové (cenové) ukazatele firmy ÚRS CZ a.s. a RTS a.s., pomocí kterých byly přípojky srovnány na této úrovni. V poslední části popisuji širší roztřídění stavebních děl, vytvoření průměrných cen pro tyto části a srovnání s podrobnější databází, zejména databází RYRO od společnosti ÚRS CZ a.s.
|
|
|
Variantní řešení investiční výstavby
Špačková, Sára ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Práce se zabývá vyhodnocením, která z variant řešení investiční výstavby je pro developerskou firmu nejvýhodnější. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. Teoretická část se věnuje vysvětlením pojmů spojených s investicemi a investiční výstavbou, stanovením druhů cen a oceňováním nemovitých věcí. Dále jsou zde vysvětleny pojmy týkající se developerských projektů a realitního trhu. V neposlední řadě je v teoretické části osvětlena daňová zátěž, která se dále aplikuje do části praktické. Část praktická se věnuje samotným variantám jako je prodej, pronájem a částečný prodej na konkrétním stavebním objektu, který je umístěn v Praze, Brně a Ostravě. V závěru práce jsou pro všechna města varianty vyhodnoceny.
|
|
|
Ocenění stavebního díla ve fázi před a po rekonstrukci
Musílková, Silvie ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Předmětem bakalářské práce je ocenění stavebního díla před a po rekonstrukci. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. V teoretické části jsou definovány základní pojmy a metody z oblasti oceňování. V praktické časti je řešeno oceňování nemovité věci před a po rekonstrukci metodou porovnávací dle vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů a tržní ocenění metodou porovnávací. Vypracovaný položkový rozpočet je podkladem pro určení vynaložených nákladů a zhodnocení rekonstrukce nemovité věci.
|
|
|
Odměňování a mzdová politika ve stavebním podniku
Lesák, Pavel ; Tuscher, Martin (oponent) ; Hanák, Tomáš (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá odměňováním a mzdovou politikou ve stavebním podniku. V teoretické části je analyzována činnost stavebního podniku a jeho specifika, pracovně právní vztahy mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem, cíle mzdové politiky, druhy mezd, odměn a zaměstnaneckých výhod. Praktická část analyzuje vybrané stavební podniky pomocí strukturovaných rozhovorů a provádí průzkum nabízených odměn na trhu práce. Výsledkem je shrnutí a navržení doporučení pro dané podniky.
|
|
|
Možnosti stanovení ceny objektu pro sport a rekreaci
Hrstka, Lukáš ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá možnostmi stanovení ceny budovy pro sport a rekreaci pomocí účelových a měrných rozpočtových ukazatelů. V první řadě vymezuje základní pojmy a definice, které se týkají této problematiky a v praxi jsou v mnoha případech používány špatným způsobem. V druhé části práce je popsána tvorba nové datové základny stavebních objektů pro tělovýchovu na území České republiky, která je sestavena z deseti subjektů postavených v posledních pěti letech. Objekty v databázi jsou pro budoucí tvorbu ukazatelů indexovány přechodnými indexy. V této části nalezneme vypočtené dva měrné a jeden účelový rozpočtový ukazatel. Tyto rozpočtové ukazatele, které se vážou k jednotkové ceně za metr krychlový základního obestavěného prostoru, metr čtvereční hrací plochy a ceny za jednoho sedícího diváka na tribuně, by měly odpovídat reálným nákladům na stavbu se stejným účelem. V poslední části práce nalezneme grafické a textové popsání rozdílů mezi vlastními a od soukromých společností ÚRS CZ a.s. a RTS, a. s. publikovanými hodnotami pro měrné a účelové ukazatele.
|
|
|
Analýza pracovního kapitálu stavebního podniku
Havlínová, Andrea ; Tuscher, Martin (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Bakalářská práce „Analýza pracovního kapitálu stavebního podniku“ se zabývá analýzou pracovního kapitálu ve vybraném stavebním podniku STAKO s. r. o. Cílem práce je rozbor jednotlivých složek pracovního kapitálu a faktorů, které ovlivňují jejich velikost. Teoretická část charakterizuje základní pojmy stavební podnik, výkazy účetní závěrky, kategorie pracovního kapitálu, faktory ovlivňující pracovní kapitál a přístupy řízení pracovního kapitálu. Praktická část analyzuje výroční zprávy a výkazy účetních závěrek oběžného majetku, vývoj struktury pracovního kapitálu a ukazatele aktivity a likvidity ve vybraném stavebním podniku v letech 2013-2017.
|
host ::
RSS.