|
|
Metodiky ocenění pozemků dle vyhlášky č. 441/2013 Sb. a č. 419/2013 Sb.
Rosenberg, Milan ; Klika, Pavel (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce řeší souběžnou existenci dvou oceňovacích vyhlášek. První z nich je prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku. Druhá je prováděcí vyhláškou k zákonnému opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí a slouží pro ocenění na finančních úřadech. Práce se především zabývá metodikami ocenění podle každé z vyhlášek a jejich porovnáním. Podstatnou částí práce jsou pak modelové příklady, na kterých je demonstrováno, jakých rozdílů lze při ocenění podle jednotlivých vyhlášek dosáhnout. Výsledkem práce je pak rozhodovací schéma udávající, která z vyhlášek je výhodnější při ocenění pozemků popřípadě za jakých podmínek.
|
|
| |
|
|
Metodiky ocenění staveb dle vyhlášky č. 441/2013 Sb. a č. 419/2013 Sb.
Frühaufová, Petra ; Klika, Pavel (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá rozdílností v ocenění staveb podle oceňovacích vyhlášek č. 441/2013 Sb. a č. 419/2013 Sb. a vysvětlením rozdílností v ocenění na příkladu rodinného domu ve vyjmenovaných městech a obcích do 2 000 a nad 2 001 obyvatel, se závěrečným zpracováním rozhodovacího schématu pro výběr jednotlivých metodik v krajích a okresech České republiky. Teoretická část se zaměřuje na základní pojmy a použití jednotlivých metodik ocenění. V praktické části je oceněn rodinný dům bez pozemku pomocí porovnávacího způsobu dle vyhlášky č. 441/2014 Sb. a dle vyhlášky č. 419/2013 Sb. Získané výsledky jsou aplikovány do rozhodovacího schématu pro výběr jednotlivé metodiky ocenění.
|
|
| |
|
|
Analýza vlivu stavebních úprav na obvyklou cenu bytové jednotky ve Velkém Meziříčí
Trnka, Vojtěch ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu stavebních úprav na obvyklou cenu jednotky ve Velkém Meziříčí. V teoretické části je popsán vývoj panelových domů a současná situace, různé druhy zateplování, kde je podrobněji rozveden způsob zateplení objektu pomocí zateplovacího systému ETICS a energetická náročnost staveb. Dále jsou uvedeny požadavky na tepelnou ochranu budov, jejich výpočet a základní metody oceňování nemovitostí. V praktické části práce je stanovena cena před a po stavebních úpravách vybraných jednotek metodou přímého porovnání, porovnávací metodou podle vyhlášky a výnosovou metodou. Jsou navrženy tři varianty stavebních úprav a ty jsou hodnoceny z hlediska úspory energie na vytápění. Cílem této diplomové práce je určení, zda dojde k nárůstu ceny jednotky vlivem provedených stavebních úprav souvisejících se zateplením.
|
|
|
Srovnání ceny vybraných bytů dle oceňovacího předpisu, obvyklé ceny a skutečně zrealizované kupní ceny ve městě Zlín
Mlčoch, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je poukázat na rozdíl mezi skutečně sjednanou kupní cenou, cenou obvyklou stanovenou metodou přímého porovnání a administrativní cenou zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu, a to u vybraných bytových jednotek umístěných v krajském městě Zlín. V úvodu práce jsou vysvětleny základní pojmy spojené s danou problematikou, některé právní pojmy, rozdíl mezi cenou a hodnotou, metody ocenění a charakteristika trhu nemovitostí. Druhá část obsahuje vlastní ocenění a popis vybraných bytových jednotek, které byly skutečně zobchodovány a dále porovnání sjednané kupní ceny a hodnot zjištěných metodou přímého porovnání a administrativním oceněním.
|
|
|
Postup při financování rekonstrukce rodinného domu
Vepřková, Lucie ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá postupem při financování rekonstrukce rodinného domu. Jedná se o konkrétní situaci, kdy investor je kvůli obecnému nařízení o ochraně osobních údajů smyšlený. Rekonstruovat se bude rodinný dům z roku 1935. Z důvodu stáří některých konstrukcí se investor rozhodnul pro provedení rozsáhlé rekonstrukce, kterou bude muset financovat pomocí cizích zdrojů. Vybráno bylo financování rekonstrukce hypotečním úvěrem, kde jsou uvedeny možné varianty splacení. Práce se zaměřuje na ocenění rodinného domu před rekonstrukcí, během rekonstrukce a na ocenění budoucího stavu po rekonstrukci. Závěrem bude zhodnoceno, jestli provedená rekonstrukce byla pro investora výhodná.
|
|
|
Srovnání postupu ocenění rodinných domů v ČR a SR
Petrovičová, Lucia ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je srovnání postupu ocenění rodinných domů v ČR a SR, je uvedena legislativa se vztahem pro oceňování v uvedených republikách a jsou definovány jednotlivé termíny: rodinný dům, hodnota a cena. V práci jsou popsány základní metody oceňování nemovitého majetku, které jsou používané v ČR a SR. Důležitou součástí práce je analýza realitního trhu, na základe této analýzy byly vybrány dvě srovnatelné lokality. Postupy oceňování nemovitého majetku byly aplikovány na konkrétní případy. Vybrané rodinné domy byly oceněny obvyklou cenou, cenou časovou a cenou zjištěnou. Výstupem práce je srovnání postupů ocenění, které jsou používány v ČR a SR.
|
|
|
Vliv zateplení objektu na návrh zdroje tepla
Šverák, Jakub ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem zateplení objektu na návrh zdroje tepla. Teoretická část popisuje historický vývoj stavebnictví, počátky zateplování a základní pojmy spojené s výpočtem tepelných ztrát. V úvodu praktické části jsou popsány možné způsoby návrhu vytápění a stavebně-technický popis novostavby bytového domu Cacovická. Hlavní část řeší „Vliv zateplení na návrh zdroje tepla“, který je proveden ve dvou odlišných variantách. Závěrem práce je porovnání obou variant a vyhodnocení nákladově nižší varianty.
|
|
| |
host ::
RSS.