|
|
Srovnání hypotečních úvěrů s úvěry ze stavebního spoření
Habrová, Marta ; Kovář, František (vedoucí práce) ; Dvořák, Jiří (oponent)
Diplomová práce se zabývá způsoby financování bydlení v České republice prostřednictvím hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření. Práce popisuje oba produkty, krátce zmiňuje jejich historii na území České republiky a také poukazuje na výhody a nevýhody. Praktická část práce srovnává pomocí komparativní analýzy výhodnost hypotéky a stavebního spoření pro klienta. Cílem diplomové práce je nejen blíže specifikovat hypoteční úvěr a stavební spoření, ale především zjistit, který z těchto produktů je výhodnější pro klienta, pokud se rozhodne financovat bydlení jedním z těchto produktů.
|
|
|
Stavební spoření v konkurenci finančních produktů na českém trhu
Dopitová, Kristýna ; Křížek, Tomáš (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá aktuální situací na trhu stavebního spoření z pohledu klienta jako fyzické osoby. Teoretická část se vedle vymezení základních pojmů věnuje novým změnám a dalším diskutovaným úpravám stavebního spoření v ČR. Následně popisuje odlišnosti systémů stavebního spoření, které se uplatňují v zahraničí. Analytická část je zaměřena na zhodnocení konkurenceschopnosti stavebního spoření na českém trhu. Komparace s alternativními produkty je založena na vlastních výpočtech a závěrech, jejichž prostřednictvím je prognózován budoucí vývoj stavebního spoření v ČR.
|
|
|
VÝVOJ HYPOTEČNÍHO TRHU V ČR
Tauchmanová, Markéta ; Dočkal, Dalibor (vedoucí práce) ; Lipka, David (oponent)
Před patnácti lety získala první česká banka povolení k emisi vlastních hypotečních zástavních listů. Jednalo se o Českomoravskou hypoteční banku, dnes známou jako Hypoteční banka. Tento okamžik se stal pomyslným startem hypotečního trhu v České republice. Tento trh prošel řadou změn a významných událostí, kterými byl ovlivněn. Cílem této bakalářské práce je zhodnotit vývoj hypotečního trhu v České republice. Úvodní část práce je zaměřena na teoretickou stránku hypotečního trhu, jeho definování, vymezení jednotlivých druhů hypotečních úvěrů a vlastností. Druhá část analyzuje okolnosti a jevy, které nejvíce ovlivnily český trh hypotečních úvěrů. Pomocí jednoduché regresní analýzy je zde posuzována závislost počtu, resp. objemu poskytnutých hypoték na úrokových sazbách. V závěru se práce také snaží analyzovat aktuální vývoj v oblasti konstrukce úrokových sazeb hypotečních úvěrů. V České republice se v letošním roce, v souvislosti s historicky nejnižší reposazbou vyhlašovanou ČNB, objevila v nabídce komerčních bank tzv. variabilní úroková sazba. V této souvislosti jsou předmětem analýzy pozitiva a negativa, které přináší variabilní a fixní úrokové sazby a závěrečné zhodnocení.
|
|
|
Možné alternativy financování bytových potřeb
Prachařová, Petra ; Zetek, Pavel (vedoucí práce)
Cílem této práce je seznámit čtenáře s možnostmi financování vlastního bydlení. První kapitola uvádí výhody a nevýhody bydlení v pronájmu či ve vlastním. Většina práce je věnována teoretickému vymezení dvou produktů, které jsou v případě potřeby financování vlastního bydlení využívány nejčastěji - stavební spoření a hypoteční úvěr. U obou produktů je zmíněna příslušná legislativa, pravidla poskytnutí a další nezbytné informace. Na modelové situaci jsou pak teoretické poznatky předvedeny v praxi. Obecně nelze jednoznačně určit, která alternativa financování je výhodnější. V popsaném konkrétním případě z pohledu výše měsíčního zatížení vychází levněji využití hypotečního úvěru.
|
|
|
Hypoteční úvěry a jejich analýza v ČR
Vrublová, Eva ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zaměřuje na hypoteční úvěry a jejich analýzu na trhu v České republice. V první části je uvedena právní úprava, jakou se hypoteční úvěry řídí, dále je popsána základní charakteristika a podstata hypotečních úvěrů a v závěru této části jsou formulovány základní poznatky o problematice bonity klientů. Druhá část je zaměřena na výhody a nevýhody, které hypoteční úvěry poskytují. Jsou zmíněny zejména nízké úrokové sazby, daňové zvýhodnění a ostatní možnosti zvýhodnění poskytované státem. Poslední část je věnována analýze hypotečních produktů čtyř bankovních domů. V té jsou srovnávány úrokové sazby, výše úvěrů, doba fixace, poplatky a přístup bank k bonitě klientů v praxi. Celkové vyhodnocení je provedeno formou dvou fiktivních domácností, které žádají o hypoteční úvěr, každá s jinými kritérii. Cílem bakalářské práce je pro zmíněné domácnosti vybrat nejvýhodnější hypoteční úvěr, který lze u vybraných bankovních domů získat.
|
|
|
Hypoteční úvěry
Prenerová, Monika ; Kiovský, Tomáš (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na neúčelové hypoteční úvěry, známé pod názvem americká hypotéka. Cílem práce je vytvořit přehled o sjednávání hypotečního úvěru a zjistit, zda banky v ČR uvádějí pravdivé RPSN u americké hypotéky. Obecná část obsahuje popis hypotečních úvěrů a průběh sjednávání hypotečního úvěru. Aplikační část je zaměřená na porovnávání skutečné RPSN a RPSN uváděnými bankami a sledování dodržování informační povinnost ze strany bank.
|
|
|
Vývoj hypotečního trhu v České republice
Tran Thi, Thanh Nga ; Blahová, Naděžda (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá vývojem hypotečního trhu v České republice. První kapitola vymezuje základní pojmy hypotečního bankovnictví, které jsou nezbytné pro pochopení současných trendů. V této kapitole jsou i stručné dějiny hypotečního bankovnictví v českých zemích. Druhá, stěžejní část práce, se věnuje analýze vývoje hypotečního trhu v České republice v letech 2006 -- 2010 a v prvním čtvrtletí roku 2011. Třetí kapitola nabízí možnosti prevence a řešení platební neschopnosti.
|
|
|
Provázanost realitního a hypotečního trhu v ČR
Hylský, Slavomír ; Půlpánová, Stanislava (vedoucí práce)
Tato práce je zaměřena na vazby mezi realitním a hypotečním trhem. Zabývá se problematikou, jak banky ovlivňují realitní trh prostřednictvím poskytování úvěrů developerským společnostem na výstavbu a drobným klientům na koupi nemovitosti. Dále práce popisuje skutečnosti, které na trzích nastaly v letech 2007-2010, analyzuje příčiny vzniku těchto skutečností a zkoumá reakce subjektů, které na trzích vystupují.
|
|
|
Dopad daňové reformy na trh hypotečních zástavních listů
Homolová, Ivana ; Radová, Jarmila (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce představuje finanční instrumenty hypoteční zástavní listy, jejich charakteristiky, vlastnosti a především úzkou provázanost s hypotečním úvěrováním, kterému je též věnována jedna z kapitol. Převážná část práce se zaobírá problematikou vývoje hypotečních zástavních listů v letech 2002-2010 v České republice. V tomto období proběhla jak celosvětová hypoteční krize, tak i důležitá daňová reforma, která zrušila osvobození od daně z příjmu u výnosů z hypotečních zástavních listů. V práci je snaha vysvětlit dopady těchto skutečností na trh hypotečních zástavních listů, které nejsou zcela jednoznačné.
|
|
| |
host ::
RSS.